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「紅單」炒出三成價差 無法源依據加強稽查成空話？
房市加溫卻也衍生炒房亂象！新竹、台中等買賣熱區，「紅單」交易再度浮上檯面，而且房產專家指出，今年不管是客群和炒作幅度都有加大的趨勢，一來一往價差甚至差到三成，卻反而讓有自住需求的民眾買不起房。2020/11/12 22:57 -
陽台變廁所、床旁洗衣機！ 雙北「奇葩套房」增
雙北市出現很多奇葩套房，有的是冷氣跟洗衣機，居然都在床的周遭，網友戲稱，根本是發霉套房，或是屋內的衛浴，採半開放空間，房產專家說，很多房東明明是雅房的規格，為了提高租金，硬是在屋內隔出廁所，甚至馬桶、淋浴間，出現在陽台。2020/10/14 12:13 -
台灣漸入高齡社會 就醫便利成購屋考量重點
買房不只要看交通、生活機能便不便利，因應老年化社會來臨，就醫的便利性也成為購屋者的一大考量，房產專家就分析，隨著進入高齡化社會，許多子女無法就近照顧，就會選擇購買醫院附近的房子給父母居住，讓長輩可以便利就醫。2020/07/15 23:11 -
快訊／7建商布局「商辦、廠辦」 總推案量上看1500
近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增，商辦、廠辦成為市場新寵兒，國內七大建商積極插旗，總推案金額初估上看1500億元，房產專家表示，商辦市場國內需求旺盛，接下來商辦、廠辦市場可望有三到五年好光景。2019/10/21 09:45 -
「養房」比「養車」便宜 政府漠視造就世界少見高房價
說到買房議題，總是讓年輕世代感嘆，就算咬著牙拚到頭期款，後續房貸壓力也會影響到成家、生子的規劃。全台仍有100多萬戶無殼蝸牛，但弔詭的是，「空屋」卻高達86萬，房產專家表示，因為持有成本過低，養房比養車還便宜，導致囤房炒作的惡性循環。2019/10/16 23:08 -
學生變少還要投資學區嗎？ 專家教戰如何挑
過去不少人投資房產會選在大學周邊，期待租屋學生會帶來穩定的被動收入，不過隨著少子化衝擊，大學新生是逐年遞減，當包租公未必穩賺不賠。究竟學區該怎麼買，房產專家給出建議。2019/07/19 00:30 -
韓爆農舍爭議急拆止血！他批：明知故犯最惡劣
近日，高雄市長韓國瑜妻子李佳芬名下在雲林古坑擁有的豪宅，被質疑有部分是違建加蓋，引發譁然！而消息曝光後，李佳芬立即僱請工人及怪手火速拆除止血！對此，房產專家Sway不禁再臉書發長文痛批，韓國瑜夫婦惡劣低級，認為他們是明知故犯，甚至怒轟「怎麼有那麼噁心的地方父母官？」2019/07/08 21:50 -
北市緩徵空屋稅 專家：應檢討及簡化持有稅制
北市府原本計劃課徵「空屋稅」，最後因故決定暫緩。房產專家表示，台灣房產稅制太過繁複，中央政府應全面檢討與簡化持有稅制。2019/06/11 11:35 -
為買房！夫妻薪6萬扛5萬房貸 他批：根本是自殺！
有網友在PTT發文表示，有一個朋友和他老婆前幾年購入一間30年20坪的中古屋，買房後經常嘲笑友人「不買房是不認真！」但事實上，兩人的薪水一個月加起來才快6萬，買房後每個月卻得繳將近5萬元的房貸，日子變得辛苦，讓原PO感嘆「這是什麼心態？」對此，房產專家Sway回應，「這根本就是自殺！」2019/04/29 23:01 -
北市修繕外牆補助4萬 專家試算僅能塞牙縫
房屋外牆磁磚剝落頻傳，台北市府幾乎每天都會接到民眾通報，一年下來至少就有800多件。為鼓勵民眾自主修繕，市府祭出最高每棟4萬元的補助，實支實付。但房產專家試算7層樓華廈的外牆修繕費用，可能就要花到84萬，補助金額是遠遠不夠。2019/04/17 23:28 -
空店稅搶救東區 專家：市場調整較合宜
北市府擬課徵空店稅來救商圈，引起部分學者討論。房產專家李同榮認為，空店稅奈何不了東區口袋超深的老房東，唯有市場機制才會讓房東體認事實，一旦降租，空置率自然下降。2019/03/06 13:20 -
空店稅救東區 房產專家指應先定位活化大巨蛋
台北市長柯文哲擬徵收空店稅拯救東區商圈。房產專家李同榮表示，應先了解東區沒落的原因再對症下藥，他提出東區商圈應先重新定位、舉辦創新活動、大巨蛋要扮演活化東區角色。2019/02/25 12:08 -
侯上任首公安政策！ 套房隔間需樓下同意
新北市長侯友宜上任後第一個公安政策，規範未來新北的套房隔間出租動工都要經過直下層，也就是樓下住戶的同意，為的就是要避免套房隔間破壞房屋結構引發意外，不過房產專家就點出，大多的房客以及鄰居都不願意得罪房東，因此法規施行上恐怕有難度。2018/12/30 12:59 -
高租金、人潮少、住商對立 師大商圈沒落了
談起師大商圈很，多人印象就是有美食也可以逛街，但最近因為租金高讓許多店家感到龐大的壓力，因此現在有知名連鎖速食店，以租約到期為由不再續租，反而是改變據點移到不遠的店面重新營業，而商圈沒落還有位在中山北路七段天母商圈，TVBS觀察發現，很多知名運動品牌和銀行，也租約到期，不再承租，資深房產專家說，商圈的變化與轉移，唯有在地化特色，創造對消費者的價值，才有機會延續商圈生命力。2018/11/10 23:48 -
空屋數連3年創新高 86萬空房沒人住
居住正義何時能夠實踐？全台還是有1百多萬戶無殼蝸牛，而營建署日前公布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，數據顯示全國空屋數有86萬4,835宅，比例為10.12%，雖然比去年下降0.1%，不過空屋數，從2014年持續增加沒有漸少，房價更沒有大幅調降，傳出銀行業的高階主管爆料，大建商苦撐著，就是在等待小建商撐不住，準備接手獲利，但這樣的說法，房產專家持保留態度。2018/09/17 23:25 -
師月退減拋售屋？ 專家：買盤縮資產重配置
年金改革讓許多退休老師10年後的月退最高少了約3萬，首當其衝的就是旅遊觀光，不過也有人說，房市可能出現拋售潮。對此房產專家表示，軍公教是相對保守的一群，不會有拋售潮，但是換屋機率降低，資金配置變得更精打細算。就有退休老師家中有身心障礙孩子，一家3口生活費全靠他的退休金，現在因為年改導致入不敷出，但因為房貸快繳清了不會脫手。2018/06/25 23:45 -
新北房砍價！新莊、板橋建案狂砍 現「3字頭」
房市持續探底，不少建商自砍價格來斷尾求生，新北市新莊一帶本來還曾經喊到1坪6到70萬，現在有建案開出單坪3字頭的行情，板橋一帶也從6字頭砍到4字頭，房產專家認為，因為前幾年衝得太快，整體供過於求，才迫使建商得自己殺價搶客。2017/09/29 18:57 -
環狀2018通車！房市短多長空 專家：有行無市
台北捷運在2018年後，環狀線以及淡海綠山線等等將會陸續通車，預計到2025年總共會增加42個新站點，許多建商看準商機在沿線周遭闢建案，但房產專家透漏因為買家預期心理降低，加上整體房市景氣差，現在新線路周邊的房價不漲反跌。2017/09/06 18:17 -
直播賣屋！建商新招 一晚多吸10組人看房
看房花招越來越多，有代銷業者在臉書直播賣房，一個晚上就吸引了4000多次瀏覽量，他們透露直播完立刻有10組網友打電話預約，除此之外還有建商裝設VR讓民眾看房，可以模擬走進還沒蓋好的預售屋，但房產專家提醒，物件周邊的機能，跟實際空間感，還是要實際去看才知道。2017/09/02 18:39 -
涉暴力討債！ 知名房產專家列治平對象
知名房產專家邱太煊，竟涉嫌勾結黑幫放高利貸，暴力討債！至少3名被害人報案，其中一人說，曾跟邱太煊借款400萬，結果錢還不出來，兩度遭黑衣人當街押走到住處毆打，而且擔心被害人報案，黑衣人還會陪同送醫，甚至奪取被害人提款卡，到超商盜領現金。警方逮捕六名暴力討債集團分子，而房產專家邱太煊疑似就是整個集團主嫌，被依組織犯罪、強盜、妨害自由等等罪嫌移送法辦！2017/06/29 18:22 -
年輕人買房難！王應傑「貸款9成」引發討論
台北市房價居高不下，年輕人面臨買房困難，東森房屋董事長王應傑，提出提高貸款額度到九成，讓年輕人增加買房意願，但話一出，台大教授李茂生立刻在臉書回覆，說以他個人的經驗，是沒貸款了以後才叫做人生。另外房產專家張金鶚則認為，房價太高，才是年輕人不買房的主因。2017/06/06 18:48 -
英脫歐川普當選 投資倫敦房產好時機
受到公投脫歐衝擊，英鎊匯價創歷史新低，川普意外當選美國總統，引發市場不確定性。英房產專家指出，倫敦是安全穩定報酬率佳的市場，此時正是海外買家搶進房產的大好時機。2016/11/10 12:35 -
捷運在這？ 建商廣告亮「出口」標誌吸眼球
雙北房市928檔期案量都有明顯增加大約6成左右，不過也有房產專家指出案量多不是重點，對建商來說交易量才是最重要的，也因此建商都會在廣告上出奇招，像是以往打出距離捷運站幾分鐘的口號，現在則是直接亮出捷運出口標誌先吸引民眾來看房。2016/09/26 18:18 -
美國白宮值多少錢？ 房產專家估算值80億
白宮是美國總統的辦公室兼住家， 但是如果要把它賣掉， 值多少錢呢? 美國房地產專家 算了一下， 依據白宮的房屋跟土地， 加上750件藝術品估算，大概可以賣到 80億台幣，那麼台灣總統府又值多少呢? 根據台北市政府 公告土地現值計算，總價大約 68.5億元。2016/09/03 00:21 -
「台北居住大不易」 布條KUSO反諷高房價
最近在台北街頭常看到廣告布條，上頭寫著「月薪7萬只購買得起自己塔位」，這是藝術家跟廣告商合作收集網友對於房子的想法，許多的話語讓租屋族看得超有感，而根據房產專家調查，雖然雙薪家庭收入，比16年前高了一萬，但北市單坪房價卻漲了一倍，小市民大嘆想買房難如登天。2016/06/09 18:39
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