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FOCUS／誆學費13億？川普大學涉詐騙 遭揭黑幕
充滿爭議的美國總統候選人又再出包，以他命名的川普大學遭檢方起訴涉嫌詐騙學費，金額高達4千萬美元(13億台幣)，當中所謂的房地產專家有些根本沒甚麼房產經驗，也不像川普說的那樣是由他精選出來的，上課內容沒有秘辛沒有驚喜，居然是在教怎麼上國稅局網站或是房地產網站，現在學員們一個個站出來要提告，另外媒體不斷追問川普之前替退伍軍人募款的流向，億萬富豪先公開自己捐的百萬美元支票以示清白，但好像是被逼的臉上很不開心，當記者想再問又開始罵人了。2016/06/01 20:51 -
30年老屋成交佔3成 耐震與否成考驗！
許多年輕人存錢買房為了就是想要用有一個屬於自己的窩！但現在因為南台灣大地震，這一震將全台屋齡超過30年以上老房子結構問題也浮出檯面！甚至有民眾不知道土壤液外區在哪？專家建議，選地段不如挑建商，購屋族得事先做好功課，房產專家提出看新屋，除了地段，建商口碑、施工品質、價格外，合約書內容也要檢查建商承諾，有無白紙黑字寫清楚！2016/02/18 22:25 -
房蓋完！建商落跑 揭露「一案建商」真面目
美濃大地震這回震出台灣各個角落建築危機，而維冠金龍大樓建商林明輝，房子完售後就退場，這也引發民眾購屋危機，房產專家建議民眾若發現宣傳文字，沒將建商名字寫出來，很有可能就是想要刻意隱藏身分，這很有可能就是「一案建商」。2016/02/17 22:40 -
北市2千萬平價宅 萬華最多 北投、大同其次
今年房地產市場冷淡，交易量大減，但整體價格下滑不明顯。以台北市來說，2013年底，平價每坪單價67萬，到今年第一季只跌了6個百分點，還是需要64萬。房產專家認為，在台北市只要總價低於2千萬，新北市低於1500萬，都算是「相對」平價宅，但要怎麼找標的？盡量往巷弄、山邊，挑小坪數，比較有機會2015/06/17 23:41 -
北市2千萬平價宅 萬華最多！北投、大同其次
今年房地產市場冷淡，交易量大減，但整體價格下滑不明顯。以台北市來說，2013年底，平價每坪單價67萬，到今年第一季只跌了6個百分點，還是需要64萬。房產專家認為，在台北市只要總價低於2千萬，新北市低於1500萬，都算是「相對」平價宅，但要怎麼找標的。盡量往巷弄、山邊，挑小坪數，比較有機會。2015/06/17 22:46 -
淡水山區「大陸豪宅村」 最高價衝7300萬
台灣房地產市場翻轉，很多買家選擇觀望，先等一下，企圖找便宜價格。不過最新實價登錄揭露，淡水山區豪宅專門要賣給陸資，成交價格衝上7300萬，創下區段新高。房產專家認為，除了頂樓景觀個案有好價錢，其實大多數成交金額，都在3千到5千萬之間，表現並不算特別好，加上7月1日開始，陸資買房，多了10%戶數限制，真正市場發展早已經地下化。2015/06/08 21:12 -
擁30套房！25歲包租公 募資買房年收百萬
想買房的年輕人總會被高房價給嚇跑，但近期竟然出現一名25歲的包租公，號稱有30間小套房市值4千萬，光年租金就收入百萬，仔細探究才發現，原來他都找別人合夥募資，在從中收取租金利潤。但房產專家說，這種「投機」成分居多，想跟他合夥就得顧慮包括查稅，或是違法隔間的問題風險。2015/06/02 19:24 -
柯P逼空屋入市 張金鶚：執政先做再說
台北市長柯文哲說，要釋出捷運聯開案的1千多戶住宅，想讓北市8%的空屋率往下降，同時平抑房價，但總是拋出想法，刺激輿論的作法，讓房產專家，也是前台北市副市長張金鶚認為不妥，他說執政應該「做了再說」，尤其想讓房價往下降，要靠「只租不售」的聯開住宅，根本是搞錯方向2015/02/24 21:53 -
空總開發案 傳柯市府要地不要錢蓋社會宅
空總土地開發案，傳出台北市府團隊，原本要向中央討350億回饋金不過現在改口，要地不要錢，要來的地要興建公共住宅房產專家認為，要蓋公共住宅最快的辦法，是利用「市有地」，而不是國有地因為空總牽涉的開發利益，太過龐大2015/01/14 21:33 -
基北共建社會宅 台北市民：不想住基隆
解決住屋問題，準台北市長柯文哲，喊出興建5萬戶，至於準基隆市長林右昌，則鎖定「北五堵地區」的倉儲地，要釋地和柯P聯手打造「基本共建的社會宅」，甚至配套措施想好了，要興建一條「南港基隆捷運線」，只是房產專家Sway認為，根本不可行，也有台北市民說，寧可窩台北小屋，也不住基隆2014/12/15 23:11 -
下半年房市 顏炳立：蛋黃軟、蛋白冷
下半年房市，恐怕真的不樂觀，房產專家顏炳立分析，在今年整體格局，將呈現「蛋黃軟、蛋白產品滿街跑」的狀態，價格也將從中心往外圍，依序下修5%-15%，再加上未來實價課稅可能上路，學者認為賣壓恐怕會大出籠。2014/08/06 13:05 -
政府打房！ 顏炳立：房市降溫、市場冷
央行穩定房市，動作頻頻，限制第三戶貸款成數，公股行庫也跟著調高房貸利率，而房產專家顏炳立也指出，在政府出手打房下，房價正溫和下降中。2014/07/10 12:45 -
「遠雄行賄+打房」等房價跌 看屋掉6成
政府打房動作頻頻，加上遠雄爆發行賄案，讓知名建商皇翔建設直言「台灣房市進入景氣寒冬」，房產專家也坦言，遠雄過去一年預售屋推案數百億，是台灣營建的指標股，弊案發生後，即使趙藤雄長子趙文嘉出現喊話，遠雄沒有發生異常退訂情況，目前只有一戶退訂，不過卻連帶影響預售屋新成屋的銷售，週末假日永和熱門建案一整天甚至只有一組客人，看屋潮下滑6成，民眾預期房價下跌，成交量縮水，相對買房議價空間增加了5-10%。2014/06/07 19:35 -
蓋廠辦積資金！ 趙藤雄圈地滾錢獲利
遠雄董事長趙藤雄涉嫌行賄，遭收押禁見，辯護律師強調，這不只是對遠雄集團的營運，甚至對於台灣經濟都是衝擊，但有房產專家反批這根本是恐嚇，談起趙藤雄致富關鍵，有許多人直接聯想他擅長圈地蓋廠房，尤其20多年前，他看準內湖科技園區的發展，買下內湖許多土地蓋廠辦，有了資金，再入主人壽，繼續蓋住宅大樓，用這樣錢滾錢的方式，現在身家超過500億台幣。2014/06/02 19:34 -
北市買房收租「64年」才回本 全球最久
在台北市買房，想靠收房租收回本金，得等64年！不只是全球最久，還比日本東京的房東得多等46年，這是根據全球房地產指南的統計數字，台北市房價租金比是64倍，比各城市都來的高，房產專家說，主要是因為房價飆漲、薪資沒有調漲，許多房東想調租金，也漲不上去，房價租金比才會創新高，但其實許多房東不是想靠收租賺回買房本金，看準的是未來房屋轉賣時的價差。2014/04/27 13:18 -
「雙張會」打房擬加稅 專家批江揆「矯情」
台北市高房價，讓行政院長江宜樺忍不住訴苦「我的孩子買不起房」，引發共鳴，包括內政部長陳威仁、台北市長郝龍斌都也連番附議，聽在民眾耳裡，頗不以為然，房產專家更批評政府「矯情」，為了落實打房，下午財政部長張盛和將和台北市副市長張金鶚開會，雙張聯手打房，研議未來可能擴大豪宅定義，增加課稅，也可能調高「非自用住宅」房屋稅，甚至增加「囤屋稅」，從加稅下手打房。2014/04/22 13:29 -
實價登錄房價現形 膨風指數1成起
1坪喊價300萬的豪宅，在實價登錄後，真正成交價只有每坪178萬，高達4成的價格膨風，引發市場討論，其實這種漫天亂喊價的現象，出現在一般中古公寓，房產專家表示，膨風指數1-2成，也就是說議價空間拉大，這更突顯房價鬆動的端倪，房產專家顏炳立就說，現在房市真的有如「夏天穿毛衣」，看起來很熱，其實交易冷颼颼！2013/07/04 13:24 -
盯房市膨風！「張8條」上路 顏炳立潑冷水
以後賣屋廣告，可得三思後行了！因為台北市副市長張金鶚，極力推行房價透明化，正式對外公告，未來只要是「熱銷、最後一席」這些字眼，通通不准出現，就連對房價的走勢預測，也都不准談，儼然成了另類禁口令，讓房產專家顏炳立極為不滿，認為這根本是變相箝制言論自由，就連北市府想推出的房價指數，顏炳立也大潑冷水，認為落後指標的數據，已經跟市場脫節，誤導民眾的機會更大。2013/06/19 14:22 -
上海打房新制 有利年輕人買房
大陸上海，隨著城市蓬勃發展，房市越來越夯，不過近來大陸政府為了控管房價，不但限制購買房數，還要課徵20%的房產稅，許多人憂心大陸打房政策會衝擊房市，不過還是有房產專家認為，房價下跌將有利於年輕人，大陸房仲業將不會受到太多負面衝擊。2013/04/22 11:32 -
「商圈人潮減」 燈籠滷味金店面轉手！
師大夜市燈籠滷味曾經創下「持分店面」新高價的紀錄，當時每坪價格達516萬，由於金店面太誘人，擁有優先承買權的另一半產權所有人立刻籌錢買下，不過，隨著師大商圈紛擾、人潮銳減，所有人在相隔半年後卻又將店面轉手，房產專家認為，所有人寧願付出近千萬的奢侈稅，應該是考量師大商圈人潮不復以往，轉手還是比較有賺頭。2013/03/12 13:46 -
顏炳立：房市雞蛋論 北市價格下修5%
從去年8月政府祭出實價登錄政策後，不管是買氣還是交易量全面萎縮，房市景氣燈號，還出現連3月呈現衰退的黃藍燈，甚至指標區域的台北市，買賣移轉棟數僅有3.8萬棟，創下10年低量，比SARS時期更慘，讓向來喊多頭的房產專家顏炳立都大改觀，今年提出「雞蛋理論」，認為屬於蛋黃區的台北市中區，房價會下跌5%，被歸類為蛋白區的新北市，降幅更大達到10%，至於更外圍的蛋殼區，顏炳立說只能隨波逐流。2013/01/07 22:36 -
北投「1字頭」房價現形！ 預售屋8折議價
實價登錄上線後，隨著房價透明化，房產專家張金鶚認為，明年第一季房價會明顯下修，而且民眾購買預售屋時，可以從8折開始議價，因為實價登錄顯示，預售屋開價和成交價，有20%落差，台北市「1字頭」房價也現形，出現在北投一帶，當地房仲指出，應該是和屋齡老舊，地段偏僻有關。2012/12/15 13:12 -
大雨壞房價？ 三峽、文山詢問度冷卻
鋒面和西南氣流帶來超大豪雨，從沒淹過水的地方，這一次也淹了，會不會重演當年汐止淹水打壞房價的情況？房產專家認為，超大豪雨帶來的淹水只是短暫幾天，對房價不會產生立即衝擊，還是得看颱風天是否真的淹水才會準，而這幾年相當熱門的三峽「北大特區」，就怕淹水壞了行情，當地民眾和房仲都說要澄清，除了台北大學校區外，頂多是「積水」，還不到「淹水」。2012/06/17 18:20 -
奢侈稅打小鎮 員林10坪屋稅近百萬
政府6月1日起開徵奢侈稅打房，第1個月卻只有進帳135萬左右，其中一筆最大金額，不是在房價高漲的台北市，不是豪宅，竟然是彰化縣員林小鎮一處不起眼的角地，佔地不到10坪的一樓平房，申報稅額達97萬5000元，高居全國第一，讓許多房產專家大感意外。2011/07/14 18:33 -
曼谷蓋摩天樓豪宅 一戶賣3億台幣
泰國曼谷，即將出現一棟摩天樓豪宅，建商打算在曼谷市中心，興建一座樓高77層的豪宅一戶開價1000萬美金，大約3億多台幣，建商認為，這個價格相對於香港跟倫敦的豪宅，算是相當便宜，但有房產專家認為，花1千萬美金在曼谷買豪宅，恐怕是一種自殺式投資，泰國這種超級豪宅，是不是賣的出去？還有待觀察。2009/08/05 22:38
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