許多年輕人存錢買房為了就是想要用有一個屬於自己的窩!但現在因為南台灣大地震,這一震將全台屋齡超過30年以上老房子結構問題也浮出檯面!甚至有民眾不知道土壤液外區在哪?專家建議,選地段不如挑建商,購屋族得事先做好功課,房產專家提出看新屋,除了地段,建商口碑、施工品質、價格外,合約書內容也要檢查建商承諾,有無白紙黑字寫清楚!
民眾:「買房你會選建商,因為地震關係,之前有些建商偷工減料,地段如果再好偷工減料的話,其實還是很危險,雖然能夠保值,不過現在建商看起來還是首選。」
年輕人想要擁有自個兒窩,得擔心屋況問題,而台灣地震頻繁,震出了民眾對居住安全憂慮,原本老屋詢問度和接受度,在去年升溫,現在因為大多數民眾對於老房子耐震度打了問號,根據統計2015年台北市有54萬戶,老屋屋齡超過30年,而房屋交易占整體交易件數達31.6%,也就是說平均每3間就有1間是老屋,可以明顯發現現在想買房的民眾,安全是第一個考慮因素。
民眾:「建商的部分可能還是會考量吧,除了地段考量以外,土壤液化這個部分,如果房仲部分可以多問一些問題,可以讓我們知道說,這樣的房況部分或是出這樣的價格,會考慮這樣的說法這樣子。」
資深房產專家認為民眾若想看中古屋,最好考量地段、價格、屋況和建商口碑,看新屋,除了地段、建商口碑、施工品質、價格外,合約書內容,建商承諾有無白紙黑字寫清楚。
住商不動產發言人徐佳馨:「其實以老屋來說的話,特別在台北市在去年以前,確實是滿夯的,因為它的價格便宜,另外來說它的使用坪數也比較大,可是在今年發生地震之後,有很多購屋人他會擔心所謂安全的問題,那當然在看屋的意願度上面來說,新屋的意願度它會增加,那當然對於老屋而言,最直接影響就是它的議價空間,可能會比過去來的多一到兩成。」
屋齡和耐震度其實並非絕對相關,老房子只要有定期檢修,針對結構弱點進行補強,還是一樣可以住得安心。
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