租金指數 結果共34筆

新北市政府地政局公布 114 年上半年的住宅租金指數，板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止、淡水及樹三鶯等 8 大次分區，指數介於 100.05 至 106.08 之間，半年漲跌幅落在 -0.01% 至 1.48%；與去年的同期相較，整體呈現價格平穩、緩步上揚趨勢。

台灣租屋市場供不應求，尤其地段佳、機能好的房子更是搶手，雙北市部分雅房，租金已上看1萬元，住宅租金指數再創新高。專家指出持有成本、維修費用、利率上升、稅費提升等等，都讓租金持續攀升，最主要還是需求遠大於供給。

台北市居大不易，民眾紛紛「脫北」尋求更好的居住環境，根據最新統計，今年1至7月已有6.5萬人離開台北市，超過去年全年的3萬0146人。台北市民政局分析，這波遷出潮與中商制定房屋稅差別稅率2.0新制有關。同時，台北市租金持續攀升，7月住宅租金指數創新高達108.98，使得不僅一般民眾，連財團法人如基金會也被迫離開台北。

內政部推出租賃專法修法四大方向，引發房東群體強烈反彈！房東總會表示，修法規定續約租金不得超過當月房租年增率，以8月租金指數2.29%計算，月租2萬元的房屋每月僅能調漲400元，擔憂此政策可能導致房東一次性大幅調漲租金，並提高對租客的篩選標準，反而使弱勢族群更難租到房子。房東們質疑，「為何租金漲幅要由政府訂定，如果租金不夠，政府是否會給予補貼？」專家也指出，在薪資漲幅有限但物價持續上漲的情況下，政府應審慎考量租屋政策，以免適得其反。

在高房價與租金雙漲的壓力下，台灣租屋族正面臨嚴峻的生存挑戰！內政部不動產資訊平台數據顯示，近三年來房價與租金持續上揚，２０２４年第４季住宅價格指數較三年前上漲２４．８％，今年６月租金指數年增率也達２．３％。專家建議租屋族可選擇次核心地段、附家電傢俱的房源，並養成小額定期投資習慣，透過複利效果累積財富，逐步改善財務狀況，擺脫經濟壓力。

除了經濟壓力問題之外，租屋族也容易碰到房東告知不續租、或者不同意申請「租金補貼」問題，而這樣的狀況都讓洪小姐給碰上了。她說，最沒辦法溝通的就是「租屋補助」，房東不解釋原因，直白地告知「不方便申請」，溝通到最後，房東撂下一句「如果你們很想申請，建議找其他可以申請的房子」，到最後也得無奈接受。

高房價和升息壓力下，台灣租屋市場卻呈現蓬勃發展的趨勢！根據房屋平台的數據顯示，2023年4月租屋件數達到3.7萬多筆，年增近26％，媒合量也成長了22％。許多民眾在面對高房價與升息壓力下，期內會先以租屋來解決居住需求，一邊付房租，同時存買房頭期款，期望未來能有自己的一套房，另外，租屋市場的蓬勃發展，也與政府推動的租賃專法和租屋權益升級有關。

「連續45個月租金上漲！」面對高房價，小資族只能先租房，但近年來租金也連年上漲。根據內政部資料，2022年初租金指數為100.59，到了2024年底已來到107.66，增幅7%，今年3月更衝上108.2，已連續45個月上漲。專家分析，除了反映通膨，高房價迫使許多人以租代買，加劇供需失衡，再加上包租代管興起等因素，都推升了租金上漲。面對物價上漲，房東紛紛喊漲，讓許多租屋族直呼「租屋成本愈來愈高」，不禁讓人懷疑，到底是租屋划算，還是買房划算呢？

香港樓市出現租﹑售背馳。按差估署數據顯示，去年香港私人住宅售價按年7.19%，租金指數卻升3.3%。租金上揚帶動物業估值增加，香港幾位超級富豪持有的物業，於年內租金估值亦攀升。人稱「四叔」﹑恒基地產（0012）創辦人李兆基及其家人持有﹑位於白加道35號屋的「李氏皇宮」，再次成為全港「租值王」。

根據主計總處最新統計，今年8月租金指數來到106.71，不僅連續37個月刷新紀錄，年增率更是連續13個月超過2%，租屋族的負擔與日俱增。在租金高漲的影響下，今年第二季申辦租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶大幅成長一倍之多。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價上漲、央行升息、裝修維護成本增加等因素推動租金上漲，加上囤房稅2.0上路，部分房東欲透過漲租轉嫁稅負。新青安貸款族受限制無法出租房屋，導致都會區核心地帶租屋物件供不應求。 值得注意的是，今年第二季租金補貼核撥戶數超過44萬戶，其中台中市的8.3萬戶最為踴躍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中作為中部發展中樞，吸引周邊縣市就業租屋人口，加上申辦租補門檻較低，大學生申辦租補情況熱絡，使台中成為申辦租金補貼最踴躍的縣市。 張旭嵐進一步指出，租金補貼戶數增長原因包括租金上漲提高申辦意願、規模擴大、年齡下修至18歲等因素。補貼金額每月2000至8000元不等，提高租屋族負擔能力，擁有更多租屋選擇空間。

隨著9月開學季來臨，全台各大學周邊租屋市場已正式進入旺季，然而對大學生而言，比起滿心期待進入新校園，逐年上漲的租金更是他們首要關心的問題。全向科技房產中心彙整出112學年度全台學生數最多的前十名大專院校，以及其周邊住宅租金中位數開價，發現其中有6間北部大學周邊「獨立套房」網路待租物件的中位數租金開價都破萬，台大附近更是高達18499元，直逼兩萬塊。

央行升息，房地產界認為對房市影響有限，但專家預期，升息將影響租賃市場的租金持續攀高，同時也會降低商辦廠辦市場投資意願。電價全面調漲，從租屋族到經營小生意的店家，再到大企業，都可能會受到影響。

300億租金補貼上路一陣子，預計到今年七月，會有50萬戶申請，不少民眾表示的確有幫助，更希望能補貼更多。內政部表示若申請戶符合資格，將修正計畫研擬全數補助。畢竟租金指數已經連續31個月上漲，補助若不能提升，恐怕租房仍舊是沉重的壓力。

許多人看準房子實在太貴了，買不起只好用租的，但在高房價還有升息的大環境底下，現在連租屋的價格，也在節節攀升，根據最新資料，10月全台租金指數，年增率高達2.2%，這已經是連3個月，超過2%了。

主計總處公布的最新租金指數創下歷史新高，自去年7月開始，租金連續11個月年增率超過2%，房租上漲力道猛烈。對於北漂租屋族來說，這意味著他們的租房成本再次增加。

行政院決定延長包租代管的期限，其實仔細來看，包租代管的成效並不好，原本預計到2020年目標要有4萬戶，結果僅僅只有一萬戶出頭。專家分析，對房東誘因不足，是成效低迷的關鍵。另外三月份的租金指數，又再次創新高，來到103.25，創新高這個名詞，似乎會一直出現在租金指數上，百姓生活，越來越辛苦。

萬物齊漲，租屋族也有感！主計總處最新統計，3月房租指數為103.25，再創歷史新高，而且近9個月的租金指數，年增率都超過2%。房仲分析，通膨和電價調漲，以及升息過後，還有政府提供租金補貼，都讓租金不斷走揚。

國內房價位處歷史高檔，主計處統計的租金指數也續創新高，近月連社區住宅的管理費指數也在今年2月攀升至102.35，寫下統計以來的新高，反映在這波通膨走勢之下，各項居住成本幾乎都明顯攀升。

去年許多區域房價普遍都創下新高，即使買不起要租也不容易，根據主計處總資料顯示，去年11月全台租金指數為107.14創下歷史新高。同時間受到缺工缺料，以及營建成本持續飆漲影響，近兩年裝潢費用也一路攀高，房市正面臨租金、房價、裝潢費高的三高危機。

今（2022）年許多區域房價普遍都創下新高，許多民眾買不起，要租也不容易。根據主計處資料顯示，11月全台租金指數為107.14，創下歷史新高，年增率達到2.1%，同時間受到原物料與工資上漲影響，近2年裝潢費用也一路攀高，居住代價呈現三高狀況。

很多人都有租屋經驗，但現在租金是越來越貴，根據研究調查，台中市這三年來，租金漲幅13.7%，居全台之冠，第二名的高雄也有12.6%，不少民眾為了生存，不敢租一樓店面，改租二樓或者地下室。另外政府的300億租金補貼七月上路，成效如何，還得需要一陣子觀望，才能知曉。

央行升息，房貸利率隨之提高，傳出有房東因此調漲租金，民眾荷包又縮水了！消費者物價指數的房租指數，年年攀升，專家分析，也跟國稅局近年查稅查得嚴格有關，面對什麼都漲，租屋族哀怨聲連連。

高房價不只讓買房難，現在要租屋也很不簡單，根據主計總處的調查，租金指數已經連12年漲價，尤其在都會區，租金價格越來越高漲，還出現了蛋黃區，花8000元只能租到一張床的亂象，專家強調，因為國內的租屋市場是黑市，沒有法令可以管，呼籲政府應該也要制定租屋的實價登錄，讓租屋市場透明化。

中華經濟研究院發布經濟預測指出「通貨膨脹明顯有感」，除了物價逐年上升，近來主計總處統計9月租金指數為104.65，再創歷史新高，很多人原本就買不起房，現在租屋壓力也很大。就有鄉民查詢房價指數，發現今年第3季的數字明顯暴漲，趕緊詢問，「最近有發生什麼大事嗎？怎麼房價突然暴漲？」

疫情趨緩，房租也跟著漲，根據主計總處統計，九月份租金指數104.65，再創下了歷史新高，很多民眾房子買不起，現在租屋壓力也變大。專家表示，房價帶動的情況下，房東預期心態變高，也開始把租金往上調，導致全台的租金都有上揚趨勢，也讓民眾大嘆，現在真的是買不起、租不起的狀態。