「買不起用租的」也好難！天龍國蛋黃區亂象　8000元只能買一張床位

高房價不只讓買房難，現在要租屋也很不簡單，根據主計總處的調查，租金指數已經連12年漲價，尤其在都會區，租金價格越來越高漲，還出現了蛋黃區，花8000元只能租到一張床的亂象，專家強調，因為國內的租屋市場是黑市，沒有法令可以管，呼籲政府應該也要制定租屋的實價登錄，讓租屋市場透明化。

有電視、衣櫃、書桌、還有一張雙人床，應有盡有、能在台北市市中心，租到萬元以下，盛先生說，真的撿到寶。

租屋族盛先生：「租屋第一個考量當然還是說租金嘛，再來是說跟到上班地點的交通位置這樣，租金的預算基本上是抓說，月收入的三分之一吧，就是不要超過月收的三分之一，但是如果可以再低於，那個區間裡面去找到的話，當然更好。」

租屋預算控制，是許多年輕人的困境，薪水趕不上租金的成長幅度，有的人恐怕只能屈就狹小的坪數，或是遠離市中心。

記者劉俐均：「位在台北市萬華區，交通非常便利，而這個雅房的房型，月租金是7千元，屬於正常的租屋價格，不過現在台北市卻出現一個怪異的現象，就是8000元卻只能租到一個，單人床的床位空間。」

崔媽媽基金會舉辦天龍房屋「控訴高房價」的徵文，像是龍山寺附近，公寓搭四個帳篷出租，月租6000元，還有這種標標榜蛋黃區，打出三房一廳輛衛浴格局，沒想到實際分租，卻是三人房的一個床位8000元，等於一張床，就要價8000，還有高雄也有奇耙租屋怪象，廚房再附一張床，這種你敢住嗎？


OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「因為我們的租屋是一個黑市，那黑市的意思就是說，大概70%到90%左右的租屋行為，都不受政府的管理跟管制，他在一個不是可以住人的，在法規上不是可以住人的地方住，例如說之前出現過在工業區，可能就拿一個工業區的鐵皮工廠，他隔了一些房間，這些租屋行為，事實上都完全不受政府管理，所以他也不會讓政府知道。所以這就是我們目前現在市場上，比較常看到這樣的現象。」

食衣住行，通通都漲，根據主計總處的租金指數，從2010年96.01到2021年104.43，連漲12年，而以七都的住宅租金，漲幅最大的是新北市，近五年漲幅來到34.6%，都會區的租屋價格，也越來越高不可攀。

房仲業者總監陳傑鳴：「主要的都會區其實大概這五年的租金，漲勢其實是相當凶猛的，大概都有兩到三成左右的漲幅，近一年以來的話，其實這七大都會區的部分的話，基本上它的一個租金漲勢算是非常大，然後大概都有一成左右上下的一個成長幅度，大安信義這些區域其實都還滿常見的。」


房仲直言租屋市場就像黑市，因為沒有明令的規範，在台北、高雄這種都會區，供需若失衡，很可能就會造成亂象，專家呼籲，租屋市場應該也要比照房屋買賣的實價登錄，讓價格透明。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「簡單講就是讓租屋市場跟我現在購屋市場，現在購屋不是說房屋買賣都要做登錄嗎，事實上我覺得應該也要推動，慢慢讓台灣的租屋市場，就每一個租賃行為事實上都要被公開的透明，所有的租屋事實揭露之後，你接下來你想要做所有管理才可以落實，我覺得這是第一步一定要去做的事情，那第二個事情是我覺得，我們應該想辦法要增加台灣租屋的供給。」

買房難、租屋同樣也很難，在「買不起只能用租的」的世代，房租高漲、似乎也無法真正落實居住正義。

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