內政部推出租賃專法修法四大方向，引發房東群體強烈反彈！房東總會表示，修法規定續約租金不得超過當月房租年增率，以8月租金指數2.29%計算，月租2萬元的房屋每月僅能調漲400元，擔憂此政策可能導致房東一次性大幅調漲租金，並提高對租客的篩選標準，反而使弱勢族群更難租到房子。房東們質疑，「為何租金漲幅要由政府訂定，如果租金不夠，政府是否會給予補貼？」專家也指出，在薪資漲幅有限但物價持續上漲的情況下，政府應審慎考量租屋政策，以免適得其反。
房東團體對內政部推出的租賃專法修法四大方向表達強烈不滿。這些修法內容包含限制漲租幅度和保障租期，然而消息一出，立即引發房東群體的大規模抗議。許多房東認為這些規定極不公平，甚至有人表示寧願不再出租房屋。
房東總會理事長強調，消息公布後他們接獲大量抗議電話。房東們抱怨過去已經遭遇過租客堆積垃圾、破壞家具，甚至是租霸和長期欠租等問題，如今政府再限制漲幅和租期，只保護房客而不顧房東權益。房東總會表示，政府限定出租期限並設立罰則的做法非常荒謬，這並不像民主國家的作法。他們還指出，台灣租金報酬率只有1%，遠低於鄰近國家，再加上新規定，房東處境更加艱難，長期可能重創租屋市場。
根據修法內容，房客將享有3年租期保障，而續約租金不得超過當月房租指數年增率。以8月租金指數2.29%計算，租金2萬元的房屋每月僅能調漲400元。房東總會質疑，為何租金漲幅要由政府訂定，並反問如果租金不夠，政府是否會給予補貼。
房市專欄作家顏博志表示，這項政策可能導致房東立刻將租金漲好漲滿，並對租客篩選更加嚴格，使真正的弱勢族群反而租不到房子。房東們的反彈聲浪不小，也質疑這些規定對租客是否真的有幫助。
部分民眾則認為，在薪資漲幅有限但物價持續上漲的情況下，若房東突然大幅調漲租金，許多人將難以負擔。也有民眾指出，即使政府提高房東收入，最終仍會轉嫁到租客身上。政府打炒房的政策觸角延伸至租屋市場，如何取得平衡仍面臨諸多挑戰。
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