300億租金補貼上路一陣子,預計到今年七月,會有50萬戶申請,不少民眾表示的確有幫助,更希望能補貼更多。內政部表示若申請戶符合資格,將修正計畫研擬全數補助。畢竟租金指數已經連續31個月上漲,補助若不能提升,恐怕租房仍舊是沉重的壓力。
租屋族李季謙:「因為我們在台北生活比較不容易,所以房租很貴,我們想說省一點,有一點補貼是最好的。」
李先生三年前北上來工作,因為經濟壓力,當時有特別留意相關補貼,近年來使用政府三百億租金補貼政策,兩層樓的租金兩萬七,一個月可以補助五千,李先生表示這樣的補助案,對他來說相當有幫助。
租屋族張宸愷:「這個物件他本身是有領政府300億,擴大租金補貼的部分。」
另外一位帶著妻小,從宜蘭到高雄工作的張先生,目前也在高雄租屋,同樣也使用了三百億租金補貼計畫,對於剛結婚生子,肩上扛著許多經濟壓力的他來說,這項補助更顯重要。
租屋族張宸愷:「我們年輕人來說,當然是相對容易啦(申請),我相信只要有一台電腦,只要備好相關資料準備好之後,只要到他的網站上面去做申請,他就會進入審核,但是我覺得對於一些,不擅長使用這些電腦工具的人,或者是對一些年紀稍微年長一點的長輩,他們不見得會使用這些東西,所以這個租金補貼的部分對他們來說,申請上就會造成一些困難。」
房租再漲老百姓生活大不易,政府端牛肉租金補貼顯出功效,內政部租金補貼執行情形報告,租金補貼2.0計畫執行至今年底,估計今年7月核定戶數,就會正式超過50萬戶目標,內政部將再提報修正計畫,如果申請租金補貼,並且符合資格者將全數給予補貼。
房屋企研公關主任賴志昶:「房租指數在二月達到歷史新高,其實根據過去房仲業者調查都顯示出,每年的房租指數都有將近2%以上漲幅,其實追究的原因主要有兩個,第一個主要還是通膨因素影響,那這個相關的租金,或是物價都有上漲趨勢。」
租屋族李季謙:「你如果都要漲,新房子都要蓋,我們一直在住舊的房子,舊的房子的錢又再提高,你補助的錢只有這樣,我們還是要去負擔到那筆比較高的金額。」
畢竟租屋漲幅越來越高,屢創新高已經不再是新聞,去年11月份租金指數104.71,2月104.9,兩項都刷新當時新高,今年一月租金指數105.19同樣新高,2月房租指數105.37再創新高,房租已經連31個月上漲,專家分析,租屋市場顯示出通膨問題,帶動租金持續走揚,年增率2%的趨勢仍舊沒有縮減,更進一步點出,統計採樣方式有著差異性,可以解讀房價趨勢長期走揚,但第一線民眾感受租金漲幅。
房產專家徐佳馨:「這幾年法令的修改,再加上通貨膨脹,以及種種成本的增加,很多的房東就會直接把這些成本,轉嫁到房租身上,這也造成房租不斷往上堆疊,所以我們可以預估得到,在未來的話短時間之內,房租應該不太容易有回檔的可能。」
房價房租高漲,政府持續找藥方,目前2025年到2036年,住宅政策新目標也已擬定,目標興建25萬戶社會住宅,持續推動25萬戶包租代管,50萬戶租金補貼,多管齊下便民服務,專家表示有政策紓解是好事,但整體效益仍要持續邊走邊改,觀望整體態勢。
租金指數創新高,已經不再稀奇,如何在這波租金壓力洪流下撐過去,政府牛肉補貼更顯重要。
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