許多人看準房子實在太貴了,買不起只好用租的,但在高房價還有升息的大環境底下,現在連租屋的價格,也在節節攀升,根據最新資料,10月全台租金指數,年增率高達2.2%,這已經是連3個月,超過2%了。
租屋族Nina:「就比如說漏水,然後或是有壁癌,然後或是跳電這樣,但都是跟房東要講好幾次,就是甚至有的問題拖好幾個月,他才願意處理,然後到今年的時候,就是他就是說因為附近的房價,都已經漲租了,他就覺得他要漲一千塊,就是有點錯愕,因為他那些修繕問題都不處理,然後還要漲我租金。」
漲漲漲什麼東西都在漲,房子租金也沒有逃過,而政府祭出租金補貼,想減輕租客壓力,對大部分租客來說,也是形同看的到吃不到。
記者陳文越:「租屋族壓力越來越大,就是因為不只房價在高漲,房租也是在漲不停,看到了主計總處的最新資料顯示,今年10月份的房租指數是來到了104.56、年增率高達2.2%。」
加上10月份,這已經是連3個月年增率超過2%,顯示房租緩漲趨勢不變,進一步觀察各區域的租金指數,北部地區因為基期比較高,10月年增1.8%,從4月起年增率也都沒超過2%,至於年增率最高的地方為東部地區,高達為3.79%,比2022年全年的1.56%大幅成長,同樣租金漲是在加速的還有中部地區,10月租金指數年增率也衝到3.4%,至於南部地區10月租金指數,年增率則是來到2.19%,較2022年全年的2.05%小幅成長。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「租金是一個經濟學上所謂的剛性需求,剛性需求意思是說,你如果是食物的價格上漲,我就吃簡單一點,衣服我就不穿高級的衣服,但是你如果是要租房子,你不可能不租房子,那租金不可能省,因為房東不會說這個月不讓你繳租金,如果租金持續上漲的情況之下,對房客的影響跟衝擊會是非常大的。」
而為了在高房市環境下,減輕租客負擔,立法院財委會也出招,預計以《所得稅法》第17條修正草案,使房租支出可望從現行的列舉扣除額,改為「特別扣除額」,而每戶每年扣除12萬元的上限額度,也可能提高到17至30萬,若能通過上路,在後年五月報稅時就能受惠,只不過租屋黑市問題若沒解決,恐怕最後這大紅包對租客來說,還是一場空。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「台灣有七到九成的房東,在租屋的過程是用住宅的名義在申報,就是他是逃漏稅的,所以就等於台灣政府的住宅政策,兩個跟租屋市場高度相關的,比如說租金補貼,以及社會住宅包租代管,都是嚴重的事倍功半。
不管是補貼還是扣稅,實際現實的狀況下,能發揮的作用就是很有限,著眼全台超過300萬的租屋族,荷包無不隨著房價越來越扁。
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