很多人都有租屋經驗,但現在租金是越來越貴,根據研究調查,台中市這三年來,租金漲幅13.7%,居全台之冠,第二名的高雄也有12.6%,不少民眾為了生存,不敢租一樓店面,改租二樓或者地下室。另外政府的300億租金補貼七月上路,成效如何,還得需要一陣子觀望,才能知曉。
美髮業者(承租店面)桂子鈞:「聽到樓上的租金大概都是,七萬以上到十萬以上,就看坪數的大小來決定這樣,因為樓上租金實在太高,所以我們就考慮在地下室這樣,可是樓上又比較難被大家看見這樣,現在的時代就是我們得自己用網路,在網路上做曝光。」
從事美髮工作之前工作店面,都是在一樓,三年前開始找新店面開業,但台北市租金貴得嚇人,依現在桂先生租的地下室,二十幾坪月租金快3萬6,但若是一樓的店面同樣大小,至少八萬以上,超過預算太多,讓桂先生只能以租金較低的二樓,或者地下室為主。
不只店面貴租套房的行情,也越來越高,從台中北上工作的羅小姐,在南港租套房八坪大的空間,月租金就要一萬三千五,現在政府為減輕租屋族負擔,300億租金補貼7月開放申請,但羅小姐對此保持觀望態度。
台北租屋族羅君瑛:「心裡都會覺得說好像還不錯,想要去領看看(租金補貼),可是當你真的要去做這件事的時候,就是覺得好像,就是你會看不懂很多東西,也會對於你自己到底領不領得到,有很大的遲疑在裡面。」
租金行情混亂但上揚是絕對趨勢,內政部曾委外研究,參酌房租交易紀錄,針對六都及新竹縣市編纂租金指數,近三年來租金漲幅最多的,是台中市漲幅達13.7%,第二是高雄市漲幅12.6%,新北市排第三漲幅也有9.7%,更細來看新北市五股林口、桃園大園,以及台中烏日和清水,在一年之間漲幅更是超過25%。
房產專家徐佳馨:「另外一方面來說的話,這些年因為租屋市場的黑市化,跟房東只有鼓勵沒有懲罰的一個做法,所以在實際上面的供給,其實是差強人意的。」
崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「以三百億這樣的量能計算,超過過去的資金補貼量,多了三倍以上,這個部份我們是滿擔心,我們的國庫數字,有這樣的一個資源,可以讓這樣的資源可以持續做四年。」
房產專家徐佳馨:「通膨的因素再加上供需失衡的影響,那我們也可以觀察到,因應這個租金不斷往上走,確實政府在今年有一個,300億的租金補貼,那我們也可以提醒民眾,在這段時間可以上內政部的網站,或者是臉書去尋找一些申請的資格,跟申請的方式這次申請的方式,相對比較簡便,條件也相對比較寬鬆。」
通膨危機房租上漲,政府祭出補貼,希望挽救局勢,但成效是否能有效發揮,恐怕還得再觀望後續效應。
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