無殼蝸牛悲歌租金指數創新高！房租猛漲　租屋族荷包失血

主計總處公布的最新租金指數創下歷史新高，自去年7月開始，租金連續11個月年增率超過2%，房租上漲力道猛烈。對於北漂租屋族來說，這意味著他們的租房成本再次增加。

來自彰化、北漂半年的32歲宋小姐表示，在台北市中正區工作之前，她的工作地點在新竹。儘管物價感覺上並沒有太大差異，但房租卻讓她明顯感受到了負擔的增加。為了減輕壓力，宋小姐與幾個朋友合租，然而現在的租房開銷越來越高。

根據主計總處公布的最新租金指數為103.53，創下自1981年統計以來的最高紀錄。從2022年7月開始，連續11個月年增率超過2%的情況持續存在，房租上漲的力道越來越強勁。

對於這種情況，房仲業者表示，主要原因之一是房價的上漲，房東會轉嫁這種成本給租客。此外，央行的升息政策也使房東需要支付更多的利息，進而可能將這種成本轉嫁給租屋族。無論如何，租屋族作為最弱勢的群體，在成本不斷上漲的情況下，最終將背負著更多的負擔。

房仲業者表示，除了房價和利息外，一些維修費用也會影響房租。不斷上漲的維修成本，再加上通脹、原物料和稅負增加等因素，房東被迫將這些成本轉嫁給租屋族。

都會區的租金增長部分原因是疫情期間許多上班族回鄉辦公或失業，減少了對租屋需求。但隨著疫情高峰過去，人口重新回流到都會區，刺激了整體租金的增長，超過了郊區的增幅。


根據統計，台北市套房的平均每月每坪租金為1575元，公寓為986元，大樓則為1495元。從區域來看，文山、北投和南港的租金相對較低，低於全市平均租金20%以上。而在大樓部分，文山區的每月每坪租金甚至不到千元，比全市平均低超過30%。另外，北投區、文山區和萬華區的公寓租金也相對較為低廉。

至於新北市，套房的平均每月每坪租金為1142元，公寓為709元，大樓則為784元。淡水的套房租金每坪為804元，比全市平均低30%，公寓和大樓的租金情況，則以樹林和三峽為相對便宜的地區。

房仲業者指出，要有效減少租金，一種方式是選擇距離都會區中心較遠的地方租房，或者選擇租金較低的地區。特別是在捷運線沿線，只要稍微遠離一站，租金就能大幅度減少。


然而，需要在時間、空間和財務之間取得平衡，對於那些希望找到合適住所的租屋族來說，租金指數持續上漲的情況增加了他們的困難。

 

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