房價 結果共4,968筆

近期不少台灣網紅瘋到泰國置產，還有藝人買曼谷房，直呼地段媲美台北的「內湖或南港」，當地買房最便宜甚至200多萬台幣就有，買房簡直比買名牌包還便宜。但專家示警，要留意相關風險，房貸可能也會被拒絕。

台北市房價越來越高，普通人早就買不起，房價怎麼不減，反而是繼續上漲？對此，品嘉建設董事長胡偉良就分析有3大關鍵，包括市場鈔票多、追高心態以及資源集中優勢。

10月房市風向球下探，且已是連續3個月下降，為今年3月股市帶動房市熱潮以來的最差表現，買氣也和疫情時期三級警戒差不多。住展雜誌發言人陳炳辰指出，下半年需求面疲軟，但推案量上升、議價率持平，但來客組數、成交組數均雙雙衰退。專家認為房市狀況恐怕得等到明年下半年局勢較為明朗。

房價飆漲，不少民眾選擇入手價格相對親民的老房子，台灣老屋隨處可見，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，其中以台北市屋齡達30年以上比例為全國最高，但有2原因，就算房子屋齡「比阿嬤還要老」，仍有人願意接手。

台灣的貧富恐怕會變成世襲!根據主計總處今年公布的國人家庭財富分配調查報告，財富位在中間水準的中產階級，財富占比大約3成，比30年前縮水，但最有錢等級的財富占比超過62%，從資產內容來看，最富有家庭的股票、基金、存款、房地產等等，可以達到近3千萬元，最窮家庭只有75萬元，差了快40倍，而中產階級第三等分位只有221萬元、第四等分位503萬元，有錢人不只將窮人遠遠拋在後面，也吃掉中產階級的財富，當薪資增長跟不上生活成本和房價上升，大家的相對剝奪感越來越嚴重，學者就提醒，當社會階級難以流動，民眾反商仇富的心態會加劇，社會也會動盪不安，可能更多年輕人想躺平，也不利於國家的經濟發展。

現在依舊高房價，若想要買房，口袋到底得要多深，尤其，現在又有限貸影響，即便首購族受到衝擊較小，但銀行審核條件可能也比過往謹慎，因此，專家建議，至少先儲蓄房價的三成以上，會比較保險，另外，若自備款不足時，買「預售屋」也是另個解方。

日本政府公布10月外國觀光客統計，初估破331萬人次，創歷年單月新高；而今年至10月的累計境外遊客，也已經超過3千萬人次，是有統計以來最快紀錄。不過，海外客回流導致住房需求大增，日本飯店房價普遍上漲；商務旅館單人房一晚出現8萬日圓的驚人價格。

世界棒球12強賽中華隊挺進4強前進東京，今（19）天搭乘華航CI104包機於下午抵達東京成田機場，隨後搭乘專車抵達東京巨蛋飯店。《TVBS新聞網》開箱東京巨蛋飯店，不僅緊鄰東京巨蛋，且和巨蛋間還有一條專屬通道。球員統一住在同一層樓方便聯繫、團體行動，上網搜尋11月21日至22日房價，一晚最低要價日幣6萬6537（新台幣1萬3左右）。

物價上漲，導致在投資規劃時，必須把「抗通膨」納入，財經網站Moneywise，就盤點巴菲特的投資策略，包含「房地產、有定價權的股票、黃金」，認為是相對穩定的投資管道，而更重要的是，不論哪個年齡層，都要培養理財概念，為將來的生活超前部署。

在第七波信用管制實施後，最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」，2024第4季景氣指標分數是50.05，比上一季減少1.88分，明年第1季則是略為反彈到51.86分，但第2季隨即下修到45.10分，專家分析明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸，房仲業者也觀察到，近期的購屋族，確實信心有受到政府打炒房影響，所以買氣的確有稍稍下滑。

交通部觀光署統計，南投縣觀光飯店，每晚均價超過1萬4，是全台最貴，大部分高價飯店都集中在日月潭周邊，包含日月行館每晚房價2萬8千元起跳，另一家定價破2萬的，也是由集團投資，由國際飯店管理品牌經營，其他像是涵碧樓、雲品最低房價落在1萬1~1萬6千元起。

和平新生天橋確定要拆除了！北市府今（19）日宣布，由於和平新生天橋不具文化資產價值潛力，不予列冊追蹤，即日起啟動拆除作業。天橋拆除，對於附近房價是否有增值空間，專家坦言，還是有加分作用。

亞洲各國都面臨「房價高、租金貴」的問題。特別是日本東京，房租過去十年上漲30%，不少上班族只能租「微型套房」，室內不到三坪，房間內除了馬桶，幾乎擺不下其他東西。在菲律賓也有IT工程師，只租得起兩個停車格大小的房間。

買房是許多人的夢想，但隨著房價持續飆升，尤其是大台北地區，負擔房貸的壓力也越來越沉重。根據內政部最新數據，第二季全國房貸負擔率高達46%，在台北甚至達到70%以上，許多家庭收入的七成都用來繳房貸。調查顯示，年薪40萬以下的受薪階級，每個月還款3萬元，占了全台房貸族的12%。

根據國發會公布的數據，台灣總生育率，2023年降到歷史低點，才0.865人，只高於韓國的0.72人，而美國中情局曾預測，台灣2024年的生育率，恐怕會以1.11在全球各國中墊底，台灣年年喊少子女化是國安危機，但在催生政策上到底出了什麼問題?民眾認為發生育津貼，對有小孩的家長來說，當然有發總比沒發好，但不會是沒有小孩的人決定生不生的動力，而民間團體和專家也提出建言，要提高生育率，除了高房價、低薪這樣的經濟因素，很重要的是合理的工時、充足的公共托育，以及體諒員工的友善職場，像是公司設托嬰中心或是能彈性上下班，讓家長不用因為接送小孩疲於奔命等等措施，才可能讓人有意願生，否則在長工時、加班文化和不諒解員工的職場中，誰會想生？

聯徵中心最新數據顯示，截至今年7月，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數已達37萬4871人，創下歷年新高紀錄，較去年同期增加2萬2258人，年增幅6.3%，也是歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙貸族人數大增主因有二：一是房價高漲，使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口；二是在生活壓力下，不少人會借信貸「度時機」。

財政部於2023年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安政策）」，提供更高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，並補貼1.5碼的利息，以減輕房貸族的負擔。在新青安政策的協助下，許多人順利「上車」，但也有聲音認為，新青安政策干擾了房市秩序，甚至成為炒房的工具。

越來越多人選擇不婚、不生，除了高房價、低薪、通膨等等經濟因素，在家庭照顧和職場間的蠟燭兩頭燒，也讓人不想生小孩，比如說加班、工時長，怎麼好好育兒，另外像是嬰幼兒腸病毒有停班停課的需要，卻沒有額外設計家長的支持制度的種種狀況，而現行的育嬰留停制度，規定最少要30天起跳，很僵化，但是家長更需要能解決小朋友突發狀況的假，在今年勞動部提出「彈性育嬰留職停薪」試辦計畫，開放以「日」作為育嬰假的最小單位，有些企業公司就覺得會影響人力調度等等，但友善職場才是有效催生的關鍵之一。

人口向來被視為房市發展的重要指標，中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年1-10月淨遷出人口數最多的五大縣市，分別是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，雖然人口遷出多，但這些縣市的平均房價卻仍呈現上漲趨勢，其中，人口淨遷出排名全台第四的嘉義縣，房價年漲幅更是高達28%、接近3成，台北市房價一年漲幅達11%。

台灣的房價高漲，不少人直喊太貴買不起，不過日本就出現超俗房價，連台灣人都心動了！據了解日本岩手縣一處佔地259坪、室內面積91坪的獨棟2層樓別墅，近日以200萬日圓（約台幣41.6萬）的低價釋出，引發網友熱烈討論。儘管這棟別墅已有42年屋齡，但浴室和廁所才剛重新裝潢，附近還有多處知名觀光景點，價格折合新台幣不到42萬元，讓不少人直呼：「這比新加坡一房一衛浴還便宜！」，不過也有內行人點出這種老屋通常需要翻新，費用恐怕比買房的價格還高。

截至今（2024）年6月底統計，全國囤房族，有56萬3100人，其中以新北和台中最多，有台中民眾直呼，自己認為13期是台中最頂的重劃區，且他將其視為「台中的天母」並列出4點原因，不少在地人看了都相當認同，大推「潛力無限」、「那邊住的土地一坪最高已經破百了」。

央行在9月祭出新的房市管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，不只是成屋交易量受到影響，連預售屋市場都降溫，限貸令的打房力道，也讓想買房的人觀望期拉長，在等房價跌，而對換屋族來說，專家建議「先賣再買」會比「先買再賣」的風險低，避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始進入初跌段，想賣房的，可以先跑先贏，價格上讓步一點點就容易賣掉，避免越賣越久、越賣越便宜，而想買房的人，現在還是要持續看屋，因為市場上物件很多，更好議價。

新北市人口超過400萬，居住需求強勁！永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾七成，位居榜單第一；而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅亦逾七成，房市價量雙漲表現亮眼。

近年租金「驚驚漲」，在北市租房該選哪裡？台北市不動產仲介公會統計各行政區「房價租金比」，理事長蘇金城表示，依照內政部實價登錄的資料推算，台北市租屋族租屋的首選，應該是文山區，而大樓、華廈類以中正區、南港區與文山區為租屋CP值前3名，公寓類則以文山區、信義區及北投區居前3名。

全台22個縣市，每個地方都有其在地特色。日前有網友指出，因為求學、工作、家庭因素等，自己從小到大住過北中南多個城市，其中居住體驗最差的是基隆，其次為新北市中永和，因此好奇詢問廣大網友，住過自認為「最不舒服城市」在哪？文章一出，立即掀起熱議。