台北每5筆房屋交易就有3筆是「老屋」！根據第一建經研究中心統計內政部資料，2023年全台購買30年以上老屋的交易佔比高達42%，較十年前的21.9%增加約1倍之多，其中又以台北市的老屋交易佔比最高，從十年前的34.3%提高到60.7%，六都之冠。
第一建經總經理謝萬雄表示，近十年來六都房價飆漲，雙北市新案單價高、公設比高、室內使用空間小，在有限的預算和空間需求之下，有的民眾只能退而求其次選購老屋，尤其是土地稀少、新推案量少的台北市更為明顯。
第一建經研究中心副理張菱育分析，台中市近十年來購買老屋的增幅最高，主要是台中的成熟舊市區開發時間較早，區域建築屋齡普遍偏高，已有不少老舊建物規劃都更、危老改建，近年台中受理危老建築的案件也居六都之冠。這些舊市區如西區、東區、中區等地理位置精華，甚至出現總價在200萬內的小套房交易，買方承接後短期可收租、長期則有機會重建，增值空間較大。
台灣房屋特約地政士陳鶴天提醒，現在銀行可申請的房貸期限最長是40年，但通常銀行針對房貸審查有「貸款年限+房貸戶年齡≦65或75」以及「貸款年限＋屋齡≦50」的規定。也就是說，如果申貸者年齡已45歲，貸款年限可能只有20~30年；或是首購族想申貸40年期房貸，購買房屋的屋齡就要在10年以下。因此，雖然老屋價格較便宜、室內實際使用空間比新案大，但提醒民眾在購買前，要先與銀行確認貸款的條件和成數，以避免發生自備款不足，或是每個月還款壓力超過家庭支出等問題。
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