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小資族快看!北市這兩區小宅「租不如買」 新青安助攻買房
台北市「這兩區」的15至30坪小宅,買竟比租更划算!根據統計,2023年這兩區小宅平均月租金分別高達近4萬元,位居北市前二,不過若以新青安專案申貸8成、40年期的條件試算,每月平均房貸卻只要不到3.8萬元,比租金便宜逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。2024/04/15 14:42 -
父母「有留房子」少奮鬥30年? 網吐槽:1特質還是能翻身
房地產專家何世昌近期透露現在台北市中心25坪小宅一戶就要5、6千萬,向業者一問之下才知道,原來買方很多都是「靠爸媽鈔能力」,最近更有名網友直言「父母留間台北市蛋黃區的房子,一生再省吃儉用都輸」。2024/04/07 19:09 -
北市中心6千萬小宅「很多首購族買」 專家:1技能滿點
台灣的房價高不可攀,房產專家何世昌近期看了實價登錄發現,台北市中心的小宅25坪一戶就要5、6千萬,讓他好奇買方都是什麼樣的人,一問之下,業者透露,很多都是「首購族」在買。2024/03/31 15:43 -
少子、高齡化衝擊!每戶人口創新低 「小2房」趨勢熱
隨著台灣家庭結構的改變,小家庭及單人戶的增加,以及少子化、老年化和高房價等因素的影響,房屋市場的小宅化趨勢持續。尤其21坪的精緻兩房,一推出就會迅速成交。而根據行政院的數據,2023年底,平均每戶人口數量剩下2.53人,再創歷史新低。2024/03/16 09:31 -
小宅風吹進南部!透天交易「10年跌破五成」 專家曝2衝擊
南部地區的「小宅風」已蔓延,透天房屋交易量呈下滑趨勢。台南、高雄、屏東透天房價近十年均大幅上漲,但交易量占比逐年下降。首次購屋的年輕人偏好電梯大樓,且房價上漲超過薪資增長,使得他們選擇較為經濟實惠的小宅或大樓。2024/03/13 12:11 -
小宅正夯!全台單人家戶數占比達36% 僅「這區」逆成長
根據內政部最新統計顯示,2023年全國家戶數約924萬戶,相較2022年909萬戶數,年增約1.65%,值得關注的是一人戶數約有332.3萬戶,佔總體數目的36%,與2022年相比,年增長達3.2%,分別與2人戶至6人戶比,涵蓋比例最高,成長也最快速!觀察六都的家戶數人口變化,以桃園市的家戶數增長最多,達到2.8%,其次是台中市的2.5%;以單人戶來說,台中則以年增長5%位居第一。《房產溫度計》也觀察近三個月內「小宅」的熱門關鍵字,揭曉大家都在討論些什麼。2024/03/08 14:55 -
家戶人口數破史上新低!「小兩房」宅被推爆
2023年底,平均每戶人口數量剩下2.53人,再創歷史新低,單人戶增加,加上小家庭的家庭結構,導致每戶人口數量減少。少子化、老年化加上高房價,房屋市場的小宅化趨勢仍然是主流。房仲業者透露,只要小兩房的物件一推出,很快就會成交。2024/03/07 22:45 -
一坪200萬天價!北市豪奢小宅單價創新高 地點曝光
位於大安區復興南路二段「冠德安沐居」,去年11月交易頂樓戶,單價200.8萬元,創社區單價新高,也是台北市實價登錄以來,成屋小豪宅歷史新高單價,總價4,998萬元,且屋齡僅1年,是大安區少數的新成屋小豪宅。2024/03/04 13:44 -
小坪數買氣夯?全台「小宅」驚人空屋率曝光
房價高加上單身族群多,20坪以下的小宅,近年買氣很旺,只不過根據內政部公布的最新調查,不只全台空屋率上升,20坪內小宅空屋率更高達18%,幾乎每6間就有一間是空屋,其中宜蘭和金門小宅空屋率,甚至逼近40%。2024/02/28 22:52 -
TPASS帶旺蛋白、蛋殼區房市 「樹林、金山」漲20%
台北生活大不易,一處鄰近捷運忠孝復興站的小宅,單坪售價站上192萬元,交易坪數只有13.4坪,北市15坪以下的預售套房物件,2023年的平均單價漲幅達16.2%,房市專家分分析,很多小宅是以學區宅為主,不僅台北市,TPASS實施後,也讓蛋白區甚至蛋殼區房市受惠,像是樹林、金山房價已經漲兩成,我們實際找到一名北市上班族,他說因為通勤月票,決定繼續住在新北市新莊。2024/02/16 19:15 -
龍年催生小龍寶「競爭好激烈」 熱門學區搶卡位引小宅熱潮
龍年催生小龍寶,根據內政部統計,每到龍年出生率就會飆高,2000年龍年出生率13.76‰,2012年9.86‰,出生率都是12生肖榜首。龍年出生率高,相對同齡競爭激烈,不少新手爸媽小龍寶還沒出生,就開始卡位台北熱門學區。2024/02/08 12:52 -
家電「掃除」夯! 韓牌雙機PK瑞典UV塵蟎吸頭
一年一度家電展又來了!今年剛好碰上農曆春節也即將到來,掃除類家電也成為展場重點,有業者推出吸塵器加上掃拖機器人,雙機一體類型家電,適合小宅,或是輕量級無線濕脫吸塵,預估銷量多會成長。2024/01/19 14:54 -
透天買氣不再熱? 全台16縣市總價下跌僅「這地區」逆勢增13%
近幾年土地價格上揚,買方口袋要夠深,才能負擔的起新透天的價格,從實價資料統計各縣市透天總價來看,全台超過七成、16個縣市平均總價下滑,台北市跟去年相比下降21%,跌幅度最大,不過新竹縣卻逆勢大增13%,平均總價來到1792萬元。2023/12/18 22:39 -
北市2房小宅=中南部2透天! 專家也抖:到底誰買
台北市房價高得嚇人,房產專家觀察,北市蛋黃區價格驚人,就連相對低價的蛋白區也積極補漲。若2024年文山區也出現百萬成交單價,那麼台北市12個行政區將通通成為「百萬俱樂部」;他也直嘆,房價要漲,完全由不得人,「我們無法改變江湖,只能適應江湖」。2023/12/13 16:37 -
「低總價」獨領風騷 3000萬以下小宅近10年漲勢最猛
台灣社會邁入高齡化、少子化,小家庭的人口組成樣態,讓過去三房兩廳的房產物件,逐漸被兩房兩廳、或兩房一廳格局取代,成為最熱門的市場主力產品。 在這樣的趨勢推動下,低總價小宅身價水漲船高!房仲業者最新統計,台北市「3000萬元以下」總價區間房屋平均單價,近10年來每坪增加16.2萬元、飆漲28.4%,傲視「3000萬-7000萬」的11.2%和「7000萬-10億」的3.58%,房市專家認為,若未來房價上漲趨勢不變,總價3000萬以下的物件,仍具有單價走強潛力。 特別是萬物皆漲的年代,通膨已經走向常態化,若想買房置產、達到保值抗通膨的目標,建議仍需以「地段」為主要考量。尤其景氣波動時,蛋黃區普遍有較佳抗跌性,若能搭配完善交通網絡、豐富生活機能、休憩綠地空間,對長期房價更具備支撐效果,也讓這類產品歷久不衰。宏盛淬白2023/11/16 00:00 -
新青安房貸激勵首購族!小宅需求強勁
新青安房貸8月上路後,祭出更高額度,更多利息補貼,因此也提高民眾申請意願。根據財政部統計,截至8月底,八大行庫單月撥款金額167.86億元,比7月超過一倍以上,至於受理的申請量,8月單月有六千多件,是7月份的三倍以上,無論是戶數還是金額都雙雙成長。2023/10/11 22:38 -
空間小更要取捨!「小宅實驗」分享設計 力敵公審與內耗
面臨新家裝潢或是舊屋翻新,不少人第一時間都會感到無助,不知道從何下手。Pinco和Penny兩個女生,2020年攜手創立YouTube頻道「小宅實驗」,主打室內設計,透過影片拉近與觀眾距離,客源大都來自頻道粉絲,但要面對網路公審,評論甚至是批評設計,加上創業初期適逢疫情,完全沒薪水,兩個北漂女生互相扶持,努力精進,在眾多室內設計產業與頻道中走出特色。2023/09/09 22:16 -
家電左右開關門設計 因應小宅化趨勢
夏日高溫,食物容易滋生細菌,日本家電品牌看準家庭需求,推出創新技術除菌冰箱,維持食材新鮮度,再搭配左右開關雙設計,符合小宅趨勢,成為挑選冰箱的選擇之一。2023/07/28 10:05 -
打房政策不斷、資金外流釀六都房市冷清
位於台北市內湖區的一間兩房小宅,以29.6坪的規劃坪數為特色,室內設有兩房兩廳和一套衛浴設施,從窗外望出去,視野開闊,加上鄰近捷運站的便利性,開價2788萬元。2023/07/21 22:53 -
全台322萬人「獨活」!雙北地區房子越買越小「一人戶」成主流
受到少子化、老人獨居、離婚等因素影響,全台單獨生活戶突破300萬戶,年增2.8%,而在都會區當中,以新北市人數最多,達61.5萬人,若以年增率來看,台中市年增4.1%為六都之冠。獨居時代來臨,在人口結構轉變及高房價的推力下,房市交易也逐漸小宅化。2023/06/23 22:46 -
好羨慕!金門人住很寬 平均「購屋面積57坪」全台第一
國內房價居高不下,各縣市平均購屋面積逐年下滑,交易小宅化,根據內政部不動產資訊平台顯示,今(2023)年第一季全台住宅交易平均坪數為31.65坪,其中雙北、基隆、台中等4縣市更低於30坪。而平均坪數最大的前兩名都是離島,分別為金門57.19坪、澎湖41.31坪,本島平均能買最大空間住宅的則是雲林,平均41.07坪。2023/06/06 17:43 -
迷你建案進場 最多的不是台北而是「這個地方」
北部地區寸土寸金,這幾年陸續有迷你建案進場,因為地價不斷上漲、土地難整合,所以北台灣小宅建案增加。2023/05/19 10:32 -
買第3間了!女星狂掃「曼谷小豪宅」價格曝 爽喊:至少漲2倍
雙胞胎藝人佩佩(蔡佩伶)喜愛投資房地產,今(2023)年4月才在泰國曼谷購入2間小宅,昨(15)日興奮曬出簽約照嗨喊,「買第3間了」,並公開真實房價,強調自己沒有炫富,是剛出社會者都能買得起的房子。2023/05/16 10:21 -
酒店式公寓夯 建商高價小宅也漸轉作出租模式
近幾年酒店式公寓越來越夯,不少飯店業者經營酒店式公寓入住率也不斷提高,而房市買氣低迷,現在連建商興建的高價豪宅,也開始轉投入出租市場或是酒店式公寓,擴大精品租賃市場,另外像是樂齡宅也採用只租不售,成為不少建商轉多角化經營的新門道。2023/05/03 22:49 -
建案大玩諧音哏!我家住「常景錄、塩埕序」 上百戶全完售
新建案要增加曝光度,不只藝人明星代言,取名也超有哏,高雄小港就有一棟27樓大樓,諧音叫作「長頸鹿」,接待人員說,大樓在當地是很高的建案,就和長頸鹿一樣高大,主打3房平價小宅。根據統計,高雄購屋族有7成,年收入都不到百萬,大部分仍然選擇交通機能便利的市區。2023/03/28 19:46