2023年底，平均每戶人口數量剩下2.53人，再創歷史新低，單人戶增加，加上小家庭的家庭結構，導致每戶人口數量減少。少子化、老年化加上高房價，房屋市場的小宅化趨勢仍然是主流。房仲業者透露，只要小兩房的物件一推出，很快就會成交。
北市中山區，雙連商圈，21坪精緻兩房，詢問度高。
房仲王敬紅：「這邊是可以放收納的，所以因為它小，所以它收納空間非常的做的精緻到位。」
看房民眾：「(金額)再多就有壓力，不要過那種有壓力的生活，兩夫妻一個小孩(空間)剛好，再多就很擁擠了。」
如果能住大一點，當然好，但北市寸土寸金，只能向空間妥協，這也使得小宅成為買房主流。
房仲王敬紅：「一般都是過渡期，就是單身貴族或剛結婚的啊或剛好小孩上小學還小，現在人都不生，所以他也不想要大的(空間)，那像我們這個五六十歲後，慢慢步入一個也算是現在說的孤獨期吧，就是子女大了，然後有的伴侶也，就是離開了，那就是一個人啊或兩夫妻，他也不想住這麼大。」
家戶人口數有逐年降低趨勢，1998年，平均每戶人口數量3.44人，2003年3.21人，2013年2.82人，到了2023年剩2.53人。過去2房交易，以26到30坪「正常2房」為大宗，現在則是21到25坪「小2房」最熱門。
房仲王敬紅：「小坪數的二十坪左右的特別是小兩房或者是兩房的，你只要加上一個兩房就很暢銷，那個電話都接到爆，如果價錢在1800(萬)以內的這個小兩房，很快就會賣掉。」
小家庭是主要家庭結構，加上房價高檔，建商要控制總價，迎合消費者能力，推案坪數走向精簡。
不動產企研室專案經理曾敬德：「其實這樣子的一個趨勢，在台北市走的比較快，因為台北市的單價最高然後到新北市，在除了雙北以外的區域，因為他們的房屋的單價上漲幅度已經超過五成了，所以在這樣子的趨勢之下，其是北部開發商的經驗也會往南複製，所以雙北以外的一個都會區，大概也會出現類似這種可能，一樣是三房但是空間開始會房間變得越來越小這樣子的一個改變。」
建商縮小坪數，也兼顧現代人的空間使用需求。
不動產企研室專案經理曾敬德：「可能房間的面積會變小，客廳的一個寬度或者是面積也都變小，那可能在餐廳或者是廚房上的配置，也會做一些變化，但是相對的因為現在的消費者，對空間的需求有一些改變，包括它可能兩房有些需要兩套衛浴，或者是有這種更衣室的一些配置，所以整個空間上會做一些配置上的調整。」
行政院最後公布的數據顯示，2022年，獨立生活的「單獨生活戶」人口，六都總計有322.2萬人獨居，年增2.8%，新北市最多，61.5萬人，高雄第二，42.9萬人，台北市有41.3萬人。
家戶人口數少，獨居老人的住宅及照護問題，慢慢浮上檯面。
台大國發所副教授辛炳隆：「沒有人在旁邊照顧他的話，他可能會跌倒他一旦跌倒就容易產生一些，一些生理上的一些病痛甚至可能就骨折，就容易產生失能，很多是住在那種舊式公寓裡面，那這個部分他的他上下都樓很不方便，常常很多獨居老人就因為這樣他就根本沒辦法下來，沒辦法下來就沒辦法參與社會活動，當一個老人他沒辦法參與社會活動，沒有社交生活的時候，他的老化會非常非常的快。」
人口結構變化下，友善的居住環境政策，是各年齡層的獨活族關心的議題。
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