位於大安區復興南路二段「冠德安沐居」,去年11月交易頂樓戶,單價200.8萬元,創社區單價新高,也是台北市實價登錄以來,成屋小豪宅歷史新高單價,總價4,998萬元,且屋齡僅1年,是大安區少數的新成屋小豪宅。
台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示,此案是緊鄰捷運科技大樓站的公辦都更案,有「到站即到家」的特色,且該案基地面積超過500坪,在台北市中心為難得的大面積精華地,且社區規劃中小坪數格局,吸引中高階層的年輕單身貴族或雙薪夫妻購入自用。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,北市小豪宅多具備「學區、機能雙優勢」,位在蛋黃區精華地段,交通便利或商業機能,主要客層除了名校設籍的家長、富二代或是單身貴族,偏向以總價帶考量,甚至不用2千萬能入住精華地段、學區宅,而符合條件的產品大多為小宅或是有挑高多出使用空間的房型,也因此拉高成交單價。房仲分析,建商目前推案也多以中小坪格局為主,小豪宅也更符合目前市場小家庭、少子化、不婚族等的需求,所以未來市中心的「鳥籠建案」將越來越普遍。
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