國內房價居高不下，各縣市平均購屋面積逐年下滑，交易小宅化，根據內政部不動產資訊平台顯示，今（2023）年第一季全台住宅交易平均坪數為31.65坪，其中雙北、基隆、台中等4縣市更低於30坪。而平均坪數最大的前兩名都是離島，分別為金門57.19坪、澎湖41.31坪，本島平均能買最大空間住宅的則是雲林，平均41.07坪。
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台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示，金門大多數的購屋客群，除了在地人換外屋，還有一些是從本島到金門大學唸書的學生，因為習慣金門生活，進而選擇留在當地工作，像是醫護從業人員等，由於金門房價親切，加上離島加給，就業族購屋實力佳；另外，受惠小三通復航，也吸引不少台商回流金門買房置產，尤其農地、大坪數農舍產品，備受置產族青睞。
黃平山說，近年隨著地價與工料雙漲，金門建築成本同樣跟漲，建商推案也多改以5層樓低公設的公寓、華廈產品為主力，以金城市中心一帶新公寓來說，3房2廳含公設坪數約34到35坪左右，單價約30萬元上下，總價800萬到1千萬元以內可入手。
北台灣房價高，但在大台北生活圈中屬蛋白區的基隆，平均購屋面積也從10年前的34.39坪縮水成28.09坪，整整小6.3坪。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，都會區地小房貴，買小宅不僅是趨勢也是共識，而整體交易單價於17至19萬間的基隆，也走向小宅化的趨勢，主要是因為近年不少新案單價都已上看3字頭，因此以兩房或小3房的房型降低總價門檻，吸引雙北小資夫妻或單身貴族為主的客層，讓房價較親民的蛋白縣市，也開始走小宅風，使平均交易坪數明顯下修。
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