房地產市場 結果共216筆

又有陸客來台觀光，順道瞭解台灣房地產市場。

台北房價會不會再往上飆？市場等待最新指標性標案，也就是30日要拍賣的亞太會館，光是起標價就149億新台幣，如果成功賣出去，未來蓋成豪宅至少要250萬1坪，屆時房地產市場又會再次往上漲。小市民買房子恐怕比登天更難，房仲業說房價吵翻天，問題是所得沒增加，能不能拍出去恐怕困難重重。

頭一批大陸企業家大手筆購屋，一下手就是10億，建商預測這可能會引發房地產市場一連串效應，包括拉抬行情，以及帶動大陸企業家來台置產的群聚現象；而從成交金額來看，台中市房地產，比選前向上攀了4成，建商士氣大振；但也有人認為，建商願意以較低的價格，賣給大陸企業家，促銷的意味，相當濃厚，仍夠持續多久，可能要觀察一陣子。

今天329，也是房地產市場的黃金檔期，看好兩岸三通，也催化今年房地產市場買氣如虎添翼；而且今年有個特色，就是紛紛鎖定M型社會右端邊的消費力復甦，以北市為例，有8成左右，都是豪宅，每坪起跳價從100萬往上加，甚至喊到180萬都有，估計光329檔期，北台灣推案量超過2千億，足足是去年的1倍。

大陸實施宏觀調控，房地產市場疲軟近半年，上海舉辦今年第一場房地產展，建商為了拚成交量，集中火力大力促銷，推出市場震撼價，還有現場買房子打折，吸引上海人在會場組看房團，建商請來的遊覽車還得加班開。

大陸官方持續祭出的宏觀調控措施，使得房地產市場有退燒的跡象，除了二手房市場交易冷清外，北京以及上海2地最大規模的房屋仲介公司，近來先後關閉多達2百多家門市；部份無預警關閉的門市，還積欠員工薪水，導致衝突。

大陸房地產市場有多熱？從下面這個場景可以感受得到；廣州地產商在週日推出一個新建案，早上9點半才開賣，有人在2天前的半夜就來排隊，現場不但大排長龍，還有人炒作排隊號碼牌，一個賣到人民幣2千元，而相當於1坪20萬台幣的建案，開賣1個半小時，150多戶就全部賣光。

大陸房地產市場熱門，台商紛紛投入，不過要致勝也得要出奇招，在湖邊蓋別墅還不稀奇，一名在江蘇經營房地產的台商，還特地在別墅區蓋碼頭、造帆船，吸引不少買家，45套別墅，一下就賣掉37套，帆船也被預訂一空。

大陸五十大建商老闆，聲勢浩大，參訪台中房地產市場，大陸第一大建商，萬科集團董事長王石說，兩岸的房地產，不能用價格來比較，而是應該以「性能價格」來比，說起來台灣建築的舒適和精緻度，值得大陸學習借鏡；這些大陸建商大老闆更是認為，如果開放大陸觀光客來台，台灣房地產一定會上漲十幾倍。

大陸五十大建商老闆聲勢浩大，參訪台中房地產市場，大陸第一大建商萬科集團董事長王石說，兩岸的房地產不能用價格來比較，而是應該以「性能價格」來比，說起來台灣建築的舒適和精緻度，值得大陸學習借鏡，這些大陸建商大老闆更是認為，如果開放大陸觀光客來台，台灣房地產一定會上漲十幾倍。

中國大陸資產超過10億的大富豪人數，今年成為全球第二多，急速成長的經濟造就這些新富階級，也讓房地產市場越來越熱，在廣西北海市的別墅，被富翁們搶購一空，在杭州還有一個小巴黎社區，100%完全拷貝自巴黎，還有一座迷你版的巴黎鐵塔，不用出國就有度假氣氛，只是貧富差距也愈來愈大。

雖然美國次級房貸風暴，M型社會成型，美國人卻仍重視生活品質，懂得享受，房子越住越大，美國建商看準消費者的心理，也把房子蓋得更寬敞、更舒適，根據統計，美國民宅的平均面積，要比50年大了一倍；儘管美國房屋銷售量，今年直直落，不過建商有信心，房地產市場遲早會有起色。

這個星期，股市和房地產市場都很火熱；尤其，1坪價格標破百萬，現在變得司空見慣了；豪宅，在逐漸M型化的台灣社會，似乎拉開了住的人和看的人之間的距離；那「蓋」的人呢？今天這位破例接受採訪的建設公司董事長，10年推出的建案，個個是精華區的豪宅；但是，不到20歲的時候，他窮到睡老闆的閣樓，做工地的小工，一步一步成為豪宅推手，非常具有傳奇性！

繼香港首富李嘉誠之子，李澤楷來台中參訪房地產市場後，連大陸全國政協委員，澳門新東方集團董事長鍾小鍵，也率領20家澳門地產大亨，組成炒樓團，參訪台中市七期、水湳經貿園區等建設，而對於地價從25萬飆漲到120萬，炒樓團還是直呼，台中房價「真的好便宜」。

北京房地產市場火熱，究竟是有市場需求，還是有人炒作？本台記者前往一個3天內被搶購一空的新建案發現，有人剛買了房子就在現場想轉手，而北京市政府為中低收入戶推出的低價經濟住宅，也一樣面臨炒作壓力，真正有需要的民眾大排長龍一樣買不到房子。

資深電影人徐楓的湯臣一品遭到調查，出現後續效應；為了抑制過熱的房地產市場，大陸官方態度相當積極；最近對於街頭強調「奢侈」、「至尊」的上億豪宅廣告大加取締，並且要求拆除。

看好台灣房地產市場，香港人登台炒房，開始流行；就在香港首富李嘉誠的兒子李澤楷到台中考察之後，「電眼美人」關之琳甚至帶著香港企業家到台灣看房子。關之琳在北京、上海、香港，買了6棟豪宅，外界傳說她很會炒樓，關之琳認為，她喜歡去欣賞高品質的房子。

隨著日本景氣回春，房地產市場也跟著強強滾，根據最新的公告地價，日本全國的商業與住宅用地全面上漲，眾所矚目的地王，則出現在東京銀座，每坪要價台幣2800萬元，整整比台灣地王新光三越百貨，高出9倍。

女性自主，也反映在房地產市場上，隨著經濟能力提升，最新一份調查就發現，大台北地區中，女性買房子的比例超過男性快1成，而且不再侷限小套房，有的相中40多坪、空間大比較舒適，而且多的房間還能分租，減低貸款負擔。

房地產市場到底多熱絡，現在連香港人也要來台炒地皮，最快下月中旬，就會有第一批香港看屋團來台，裡頭成員包括企業界人士、香港名醫等。商用辦公室或高鐵站旁的土地，都是數十億香港熱錢準備投資的標的。

很多愛美女性喜歡拉皮回春，現在房地產市場，替老房子拉皮也很熱門。房仲業者說，想在台北市精華區找地蓋房子不容易，因此乾脆收購好地段的中古大樓，將外牆拉皮美化，每坪花2到3萬，房價行情翻漲少則1成，最多甚至3到5成。

在大陸投資房地產的觀眾們要注意了，8月1日起，大陸將針對轉賣中古屋，加徵高達20%的所得稅，以控制房地產市場的炒作。這幾天在北京和上海的房地產交易中心，都出現大批人潮，要趕在新的稅制生效之前辦理房屋過戶。

資深藝人藍文青淡出演藝圈多年，其實他改行開了建設公司，投入房地產市場，藍文青說，年輕的時候他的確沉迷賭博，甚至玩到妻離子散，因此在28歲時才下定決心戒賭，現在的他專心事業，並且很樂於把自己浪子回頭的經驗與人分享。

百日建廠，讓潤泰集團，打造了建築業的神話，打造頂級住宅，擁有好口碑的潤泰建設，面對房地產市場低迷，也一度淪為水餃股，而近年看準了，科技業擴廠的龐大需求，潤泰集中火力轉型，鴻海「沛鑫半導體廠」，就是經典代表作，而毫無科技建廠經驗潤泰，如何取得科技大廠的信賴，通常業主會把比較困難的問題，會丟給潤泰，讓潤泰去解決。 所以我們必須要在成本，在工期、工法上，來做一個很重大的突破，研發引進「預鑄法」，打破了傳統，將一般在工地才進行，捆筋、灌漿的「混泥土工法」，全轉到了工廠，以「標準作業程序」生產，到了工地，只要把生產好的建材，像積木一樣層層疊上，不僅大幅縮短工期、人力，更將品質做了最大的控管。 這是潤泰，未來競逐市場的最大的競爭力，也是未來佈局大陸市場，最有力的籌碼，缺乏創新，是營建業給人的刻板印象，而現在潤泰扭轉局勢，讓大家知道，「老店也有新春」。

南加州的一棟豪宅引起美國房地產一陣騷動，這棟豪宅佔地9千多坪，總共有8個套房，不僅有各項設備，還有一個小型水上遊樂園，開價23億多台幣，成為美國房地產市場上，最貴的房屋之一。