今天329,也是房地產市場的黃金檔期,看好兩岸三通,也催化今年房地產市場買氣如虎添翼;而且今年有個特色,就是紛紛鎖定M型社會右端邊的消費力復甦,以北市為例,有8成左右,都是豪宅,每坪起跳價從100萬往上加,甚至喊到180萬都有,估計光329檔期,北台灣推案量超過2千億,足足是去年的1倍。
位在台北市豪宅,提前結案;台北縣建案,一期也幾乎結案;後頭還有不少接待中心,趕工搶市。
TVBS記者張嘉玲:「接待中心預估5月中旬才會完工,規劃中的每一戶都是上百坪,行情已經傳出1坪180萬。」
在台北市另一區,砸4千萬打造的接待中心,都還在趕工,但已經有客人迫不及待,要來看房子;從110到250坪,喊出一坪150萬,刷新區域行情。
建設業行銷經理陳日昇:「(台北市)7、8成以上都是大坪數。」記者:「小坪數的沒人蓋?」陳日昇:「比較少。」
看好選後行情,今年329爆量演出,光北台灣就有2200億的推案量,比去年成長1倍;再加上台中跟高雄,全台就有3千億,照這樣看來,業者預估今年上看1.4兆,有機會破紀錄。
還傳出有建商惜售封盤,帶動房價漲不停;只不過業者透露,小坪數也跟著貴,但扣掉公設比,增值空間可能不像豪宅那麼有爆發力,所以進場前得仔細評估風險,別跟著一窩瘋。
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