台北房價會不會再往上飆?市場等待最新指標性標案,也就是30日要拍賣的亞太會館,光是起標價就149億新台幣,如果成功賣出去,未來蓋成豪宅至少要250萬1坪,屆時房地產市場又會再次往上漲。小市民買房子恐怕比登天更難,房仲業說房價吵翻天,問題是所得沒增加,能不能拍出去恐怕困難重重。
TVBS記者林婉婷:「亞太會館30日的標案,光是起標價格,就將近150億新台幣,如果成標的話,未來台北市豪宅將上看一坪要250萬,能不能成標?備受市場矚目。」
超大金色雕像矗立在大門頂端,地中海風格的建築,讓亞太會館在信義區顯得搶眼;149億起標價已經是信義區的新天價,光是土地就超過6百萬1坪,未來蓋成超級豪宅每坪至少250萬起跳,房地產市場勢必再次跟風往上飆,小市民買房壓力更沉重。
建商低調整地,雖然市場看衰亞太會館標案,連亞太會館的老闆威京小沈,都沒把握標得出去,內部已經開始準備好流標公告,儘管如此,豪宅建商都在等標案結果出爐,要再次出手。
亞太會館附近,目前有皇翔F4,還有太子信義2個豪宅建案,都已經在整地。地產研究機構倪子仁:「我們台灣國民所得,也沒有8年沒有動,甚至明年6%,馬政府能不能達到6%,還不知道,流標機率偏大,應該超過6、7成,不會泡沫,但是會修正。」
像信義區這樣的A級地段,房價可以穩住目前150萬1坪的喊價,不過次級地段豪宅,預估將下修1成到1成5,一般民眾比較買得起的中古屋,會下修1成,房地產市場夾直航議題炒翻天,在所得沒增加的情形下,小市民買房,還是得停看聽再做決定。
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