每坪 結果共779筆

外資購屋享有「匯差」，吸引不少投資客搶進！根據最新實價揭露，北市信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」今年1月出現一筆中高樓層交易，總價約新台幣4.07億元，單價每坪186.4萬元，採毛胚屋交屋，而購入買方就是擁有外國籍的自然人。房仲分析，觀察近三年外籍人士來台購買億元豪宅案例，還包括松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等。其中，2023年「潤泰敦峰」交易總價約1.79億元、單價202.7萬元；2022年「西華富邦」總價3.3億元、單價223.2萬元，兩筆單價都突破200萬元大關。。

台南的房市8年來，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上4字頭，安南區的九份子重劃區大樓住宅，成交價也都來到每坪37萬到38萬元，但是只要距離10分鐘車程，在台南產業園區的建案，就有機會每坪便宜7到8萬元。

新北市深坑一處豪宅社區，主打有著「帝寶」血統，每坪售價是當地平均價格的兩倍，建商卻被17名住戶提告！原來，當初建商聲稱有KTV或健身房等「奢華公設」，交屋時全都變成停車格，只留下2千多萬基金，要住戶自己找人來蓋，涉嫌廣告不實，建商以及代銷公司都被判刑。

2024年台北首筆實價揭露豪宅，根據實價登錄顯示，天母豪宅「華固天鑄」高樓層1月以總價3.1億元、每坪168.1萬元交易，共210.93坪，不過對照前一手屋主2017年以約3.5億元買進，持有7年轉手賠掉4009萬元。

房市淡靜，市場資金觀望多時，投資不動產市場終由台灣資金打破僵局，近期向越南富商朱立基「越南朱」掃入中環核心區甲廈盈置大樓整棟，市傳成交價約64億元（約新台幣255億元），每坪要價2.41萬元（約新台幣9.6萬元）屬近年新低。新買家正式曝光，為台灣跨國軟體公司「趨勢科技」創辦人兼董事長張明正的相關人士。這是近年台灣資金於香港房市最大的單一投資。朱立基2009年以36億元（約新台幣143億元）購入該大樓，他妻子是越南女首富張美蘭，2022年涉挪用近千億港元（約新台幣4000億元）資金、行賄被捕，她公司數名高層在她被捕後離奇死亡。

寒流來襲，最怕腳踩在家裡磁磚上冷吱吱，歐美流行的「地暖」隨著寒流來襲，詢問度多增加兩成，其中八成都是安裝在浴室，優點是快速暖房兼除溼，不過加裝必須地板重新翻修，每坪單價1.5萬，想安裝得先墊墊荷包。

最新實價揭露，台北松山區豪宅「文華苑」去年11月售出一戶350.12坪的房產，交易金額達5億6278萬元，每坪價格200萬元。該筆交易的購買方為一家法人公司，並且是全額現金交易，未有貸款紀錄。相較於2016年前屋主以5億6590萬元購入該豪宅，本次成交價格較之前略微降低約300多萬元。​​​​​​​

根據觀光局數據顯示，2023年1至10月的來台觀光人次共達498.3萬人，較2019年新冠疫情前的1186.4萬人次相差甚遠。不過台北店租卻反喊漲，甚至一處突破歷史新高，每坪就要價約1.78萬元。

立委馬文君違建案，僅管她強調是合法承租，也如實付租，但縣府表示，因為沒有申請執照，將派人會勘，而馬文君也能在30天內依法申請補照，只是依照埔里當地農地價格換算，每坪大約就要1萬2，甚至還有人喊價到每坪5萬，700多坪農地換算下來，至少得花840萬購買，但馬文君一家租用30年，卻只花了210萬。

最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，租金每坪新台幣1.78萬元，創台北市今年新高。專家認為，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。

中山區的空屋，居然當自己家，還在裡面開毒趴。這對情侶都有毒品前科，因為松江路民宅的門壞了，兩人趁機占據，當作吸毒據點，事後被民眾檢舉，警方前往抓人，果然查獲安非他命，也通知屋主提告，根據實價登錄顯示，附近公寓每坪超過六十萬，在寧靜住宅區吸毒，難怪被發現。

台灣社會邁入高齡化、少子化，小家庭的人口組成樣態，讓過去三房兩廳的房產物件，逐漸被兩房兩廳、或兩房一廳格局取代，成為最熱門的市場主力產品。 在這樣的趨勢推動下，低總價小宅身價水漲船高！房仲業者最新統計，台北市「3000萬元以下」總價區間房屋平均單價，近10年來每坪增加16.2萬元、飆漲28.4%，傲視「3000萬-7000萬」的11.2%和「7000萬-10億」的3.58%，房市專家認為，若未來房價上漲趨勢不變，總價3000萬以下的物件，仍具有單價走強潛力。 特別是萬物皆漲的年代，通膨已經走向常態化，若想買房置產、達到保值抗通膨的目標，建議仍需以「地段」為主要考量。尤其景氣波動時，蛋黃區普遍有較佳抗跌性，若能搭配完善交通網絡、豐富生活機能、休憩綠地空間，對長期房價更具備支撐效果，也讓這類產品歷久不衰。宏盛淬白

內湖五期、四期重劃區以台北市中心稀有的美式社區氛圍，深獲高端自住客喜愛。五期早在110年底「義泰吾境」預售後段就登上百萬身價，去年「國泰蒔美」實登行情一舉登上每坪120萬，今年又有新案「植境」、「田境」持續拉抬。與五期相鄰的內湖三總生活圈四期重劃區，因可開發素地比五期更稀有，區內多低密度別墅案，少了預售大樓案密集登場的疊價效應，價格跳動不快，業界看好第四季登場的「宏盛掬白」挾宏盛品牌光環、與網球中心首排基地條件，有望帶動四期、為該區域注入活水。宏盛掬白

後疫情時代來臨，各商圈迎來人潮，而店面租金通常可判斷一個地區的消費力強弱，盤點台北市12行政區店面租金實價登錄，每坪租金在3千元以上，是以大安區佔比為最高，而萬華區雖然每坪租金5千元以上最多，但呈現的是較不平均的M型結構。

全台最大土地徵收案，「桃園航空城計畫」，拆遷戶們不滿當初承諾好「先建後拆」政策跳票，逼得他們無家可歸，就連「安置住宅」每坪價格，從當初說好的每坪13萬，已經漲到21萬，上千名拆遷戶今(13)天憤怒北上監察院，拉布條進行陳抗。

毒販躲在豪宅分裝毒品！新北市刑大破獲分裝場，毒販租下新板特區，每坪要價七十萬的豪宅，看準隔音好、隱密性高，還掛著假車牌，出門運毒，警方接獲線報，進入大樓抓人，門外埋伏等嫌犯一開門，衝進去抓人。

有打炒房政策之稱的《平均地權條例》修正條文及子法於今年7月1日實施，但預售屋房價竟仍在漲。根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創有統計以來新高，觀察六都加上新竹縣市，除雙北市外，近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳，尤其南二都，漲幅更超過35%。

台北市房價愈發飆漲，買不起房已成為大部分人的痛處，而買房需要考量的條件也非常多，其中地段鄰近市中心、捷運站或者學區最為理想，當然價格也最為驚人。一名台大畢業生意外發現，台北科技大樓建案一坪竟高達170萬元或以上，突然好奇該區房子價值以及消費族群，「誰買得起？」

試營運中的新店「YES！LIFE裕隆城」預計於9月28日正式開幕，為大台北南區的消費商圈激起新話題。根據實價登錄資料，統計雙北今（2023）年新開幕的4大百貨周邊房價，其中新店裕隆城均價來到每坪54.2萬元，較2021年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍。

拜竹科所賜，新竹房價不斷高漲，竹北地區近期更出現單價超過8字頭、總價至少3到4千萬的預售屋，房價這麼高，不禁讓人好奇是誰在買？就有房仲透露，新竹新建案多由資產階級買來置產，這群人「不怕買貴，就怕你端不出好東西」。

信義計畫區平均房價每坪110萬以上，但先前就有民眾指出，信義區中的「吳興街」將房價拉低，還說這條街是豬隊友。近日又有網友分享，朋友家中祖產老公寓，就在吳興街，直言「爸媽房子是吳興街40年公寓，有多X」？掀起兩派討論。

台北市中山區大直街94巷昨（7）日出現多棟民宅傾斜、龜裂，其中更有一棟倒塌下陷，直接變成地下室，而整起事件的罪魁禍首指向新建案「基泰大直」。不過根據資料顯示，新建案「基泰大直」總戶數有33戶，預售平均每坪賣到134.97萬，甚至最高賣到每坪144.39萬。

竟一坪高達114萬！ 現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020/08/25-2023/08/24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

作為影壇長青樹的汪明荃永不言休，近日忙於排練9月在香港西九演出的十場經典戲曲。8月28日是汪明荃76歲生日，她早早為自己送上生日大禮，斥資700萬港幣（約新台幣2841萬）元購入九龍灣一公寓大廈的房子，而且汪明荃姐早已先後購入同一大廈的幾個房子，每坪的價格一直上揚，投資眼光獨到。

在打房政策下，雙和地區的房價還是創新高，永安市場捷運站附近的兩個物件，都以每坪88萬元成交，新店央北的預售案也站上8字頭，相比2017年，機捷桃園高鐵站附近的房價，更是有45%漲幅，專家分析，考量交通因素，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。