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只隔50M每坪補償金差1.5倍 居民難接受
新北市鶯歌鳳鳴地區，納入桃園鐵路地下化範圍，工程要永久徵收或暫時租用周邊土地，有居民不滿，重劃區一坪可補償50萬，僅差50公尺距離，非重劃區卻只有32萬，這些錢根本不夠他們在外租房，還有住戶，地只被租一半，氣得直說「房子要拆一半嗎」，該如何解決，台鐵跟民眾持續溝通。2023/03/07 20:51 -
大安區房最貴？他逛完嘆「重劃區打趴」 內行指1點划算
台北市房價高得嚇人，尤其是精華區，每坪恐都要破百萬。近日有網友就好奇指出，大安森林公園附近是全台房價最貴的地方，但實際走一圈，發現很普通，甚至老房多、市容醜，不解在貴什麼。而網友們就提出3大點，且光其中一點就非常划算了。2023/03/05 14:57 -
安坑輕軌沿線房市旺！ K8站建案「飆出6字頭」
安坑輕軌上路，預估解決交通問題以外，也可望帶動房市買氣，有房仲觀察，近期預售屋看房民眾變多，每坪單價也增加，甚至K8站部分建案，還衝到6字頭，呈現「量增價微揚」狀況，新北捷運沿線房價漲幅，排名也受惠交通助攻重新洗牌。2023/02/12 20:12 -
隋棠鄰居「每坪88萬天價」全區最貴！網一看秒懂：難怪氣噗噗
女星隋棠去年（2022）以低於市價5千萬的價格，入手位於大直的一處百坪中古豪宅，怎料近日遭鄰居投訴放任孩子奔跑嬉鬧發出巨響擾鄰，但隋棠反擊鄰居對聲音「高敏感」，強調孩子都在正常時間作息，也已配合鄰居要求諸多讓步。對此，有網友調查出隋棠鄰居是在2016年買下該房，還以最高價每坪88萬購入，這也讓網友直呼「難怪會氣噗噗！」2023/02/09 08:17 -
平均所得近150萬！竹北穩坐全台最富寶座 豪宅卻在這區
根據109年度綜所稅資料，新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元，穩坐全台最富寶座，這也讓竹北成為「新興天龍國」，台灣房屋統計實價登錄，去（2022）年新竹總價逾4000萬以上成屋交易中，關埔重劃區重返新竹地區的豪宅一哥寶座。過去大新竹豪宅排行榜，有很一段時間，都以竹北高鐵重劃區、知名建設半畝塘若山系列為首，但2022年則由關埔的新面孔「喬立悅容」，以最高每坪65.7萬元，奪得大新竹地區最高單價豪宅一哥頭銜。2023/01/26 10:46 -
新板「謙岳」重回8字頭！富豪1.4億無貸款買入
實價揭露，新北市新板特區有2筆豪宅新交易，有富豪買家去年11月以總價1.4億元，無貸款買下新站路「謙岳」23樓戶，單價80.2萬元，是「謙岳」睽違8年，首度重回8字頭行情，也登上2022年新北市豪宅單價亞軍寶座。另一筆為中山路一段的「世界花園橋峰」，同月成交27樓戶，總價8180萬元，每坪78.2萬元，前一手屋主2016年6月以6650萬元買進，持有6年轉手增值1530萬元。2023/01/19 17:06 -
修法前買每坪逾200萬豪宅！西華富邦裝潢就砸2250萬
實價揭露多筆指標豪宅案例，仍見法人購屋蹤跡，包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」，僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶，總價高達7.2億元，單價分別為228.7、231.2萬元；另外，大直「西華富邦」37樓戶，去年12月底成交3億2868萬元，每坪221.8萬元，買家「大咸實業」以無貸款方式直接向「富邦建設」買進，這三筆交易全數都站上200萬俱樂部一員。2023/01/18 13:53 -
打房奏效「法人不買房改買店」？ 台南現2筆億級交易店面
大型店面再現交易潮！內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過目前已準備結束營業，全館出清中。2023/01/13 11:37 -
達官政要不愛信義、大安 這區「關鍵優勢」成豪宅聚落
中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新實價揭露，去（2022）年9月成交19樓戶，總價1億1622萬元，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶的166萬元，新買家是蔡姓自然人，以無貸款方式買進。2023/01/04 14:30 -
改實坪制者得天下？ 專家：每坪房價將增加、難一次到位
立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。2023/01/02 23:00 -
傳于美人搶搭「打炒房逃命潮」 不惜被課45%重稅賣豪宅
中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」15樓戶，11月時以1億6068萬元售出，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，且戶有轉手紀錄，前一手屋主於2018年以1億4459萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。據傳賣方是知名主持人于美人，但因產權登記4個月就轉售，扣除相關成本後，獲利仍須扣45%重稅，實際獲利800餘萬元，專家分析應是擔心後續政策變化，才會繳重稅出場。2022/12/28 14:37 -
2023身價最貴「地王」出爐！竹縣這塊年漲9.1%最狂
全台七大都會區的八縣市（台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市），都已完成明年的公告現值評定，明（2023）年七都「地王」也全數出爐。明年度的七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂；台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，可說是地王的「王中之王」。2022/12/27 13:35 -
2023高雄地王出爐每坪破191萬元 三多大遠百連十年奪冠
高雄地政局最近公布2023年的土地現值，結果由南高雄的大遠百商圈，以每坪超過191萬元，蟬聯高雄地王，第二名則是北高雄的凹仔底商圈，但大遠百附近民眾聽到都相當驚訝，因為當地許多店面貼出租售廣告．已經一段時間，根本就等嘸人。2022/12/26 20:23 -
羅東夜市三角窗 連續蟬聯21年地王
宜蘭縣地價評議結果出爐，明年土地平均現值相比今年微幅調升0.5%。位在羅東鎮民族路93號的夜市三角窗，以每坪149萬2600元連續蟬聯21年宜蘭地王。2022/12/22 15:51 -
新竹縣市地王出爐 與去年持平 竹北市漲幅最大
新竹市地王出爐，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元（每坪約164萬元）與去年持平。新竹市地價及標準地價評議委員會參考市場交易量與價格，並綜合考量對交易影響及整體經濟情勢等因素，且為避免公告現值隨市場過度動盪，審慎評議後，評定112年全市公告現值平均漲幅為1.61%，調整後占市價比例90%。依據評定結果，公告現值持平區段占全市52%。2022/12/20 16:15 -
房價要降了？Q3微幅下跌 房仲曝明年「自住進場時機」
央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，房仲業統計台北市實價登錄，近3年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。2022/12/20 11:37 -
桃園最貴10店面！第三名是夾娃娃機店 每坪價曝光
近期不動產交易放緩，但黃金區段的商用不動產仍受矚目。據房仲業統計2022年桃園的「樓店」交易，目前最高單價店面TOP 10排行，有4間店面躋身百萬身價，其中登上桃園年度最高單價店王的店面，是青埔高鐵特區內的「國際金融雙星」1樓店面，交易單價高達150萬，同時也是桃園近5年排名第6強高單價店面；其餘百萬樓店，每坪行情落在130~142萬元，分別為中正藝文特區2件，以及中壢SOGO海華商圈1件。2022/12/19 11:26 -
透天當土地買！古厝2.57億成交 衡陽路十年來第三筆破億
北市商業區的透天厝因為具備改建效應，持續吸引資金投入，最新實價資料顯示，老城區的衡陽路上就有一處地坪48.1坪的老舊透天厝，以土地每坪534萬元成交，總價高達2.57億元，考量商業區的高容積率與整合後的危老改建效益來看，土地單價並不高，不過背後整合應該有相當難度，而該透天店面短期可收租，長期可以等改建，該筆交易也是衡陽路近10年來第三筆的億元透天實價紀錄。2022/12/07 17:41 -
高雄建商豪氣掃樓！砸7.5億包下17棟「整排老透天」
內政部最新實價揭露，今年6月位於高雄市苓雅區中正二路及和平一路177巷裡，合計一共17棟屋齡49年的老透天，由買家大手筆全部打包，據了解，買方為「高信建設」，為高雄上櫃建商永信建設旗下關係企業，以中正二路門牌老透天，每棟以總價4,000~6,600萬元不等成交，合計17棟建物豪擲總價約7.5億元，合併取得共約345.73坪商五用地，如換算地價每坪單價達218.1萬元，刷新苓雅區近5年來地價新高。2022/11/22 14:31 -
社區「管理費」漲！ 每坪貴逾10元or刪減保全人數
通膨加上物價漲，連居住成本也增加，新北市樹林區，有民眾收到管委會的調漲管理費通知，預計每坪要漲10到60元，附近另一棟30年老社區，因為整修費用不足，甚至已經確定明年就要調漲，但居民認為，這樣對小資家庭其實負擔會加重；另外中和的一個社區，不漲管理費反而是刪減夜間警衛，房仲也透露，不只新北，其他地區，也越來越多社區採取這樣的方式節省開支。2022/11/15 20:18 -
管理費「每坪」約250元 帝寶住戶月繳4萬起跳
周刊報導，知名豪宅帝寶的管委會，遭住戶指控帳目不清！包括採購交誼廳桌椅，實際金額跟國稅局調查的不符，每年花在耶誕和春節布置的金額更高達220萬元。對此，管委會方面沒有回應，專家則指出，帳目如果真的有問題，住戶們也只能提告追討。2022/11/15 14:38 -
水湳出現首筆百萬/坪預售個案 價高於七期
台中豪宅出現第一筆每坪百萬元的個案，位置不在豪宅聚落「七期」，而是在水湳經貿園區！一名從事國際貿易老闆買下還在挖地基的預售屋頂樓，一坪100.2萬，總價7800多萬，專家說，前兩年建商爭搶標水湳這邊的土地，取得成本高，加上水湳是經貿園區，與七期以生活和藝文為主的定位不同，34樓的高樓層，單價衝百萬元，也是意料之中！2022/11/10 19:07 -
賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬
建案「台中帝寶」，座落在台灣大道、七期黃金位置，打出複製台北帝寶為賣點，當初預售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房價。2022/11/03 20:24 -
國門開放卻退場？青年旅館「億元轉手」易主今歇業
最新實價揭露顯示，兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。2022/10/26 17:57 -
這一夜！汐萬路三段又土石流 14人被撤離
這回氣象局發佈豪雨警報，不到四天，新北市汐止國中觀測站，就累積超過八百毫米雨量，造成部分山區土石流，像是汐萬路三段，又有建築物後方土石滑動，三戶總共十四人，被緊急撤離，房仲說，汐止今年房價每坪坐穩三十多萬，山區房子落在二字頭，因為土石流，恐怕短期也會影響房價和交易意願。2022/10/18 13:19
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