中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」15樓戶，11月時以1億6068萬元售出，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，且戶有轉手紀錄，前一手屋主於2018年以1億4459萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。據傳賣方是知名主持人于美人，但因產權登記4個月就轉售，扣除相關成本後，獲利仍須扣45%重稅，實際獲利800餘萬元，專家分析應是擔心後續政策變化，才會繳重稅出場。
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台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，「元大方圓」過去預售推案時期為2018年，為房市相對低點，坐落台北市的核心鬧區，由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和，因此區段近年少有新案推出，該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給，所以別具稀有性，對買家的吸引力也更加鮮明。
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而地籍資料揭露，「元大方圓」原屋主為「水騏有限公司」、「紫騏有限公司」兩家法人，各持有1/2產權，負責人同為于義宏。經查《台灣公司網》，于義宏曾擔任「金喜娛樂」董事，而該公司過去負責人于耘捷，即為于美人本名，當時她曾被媒體起底用親兄弟于義宏掛名公司買豪宅，但她本人並未做出回應。
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第一建經研究中心副理張菱育表示，房地合一2.0新制，預售持有期間也納入課稅範圍，而交屋之後課稅時間點又歸零計算，因此「元大方圓」的屋主持有不到2年，扣除相關成本後，獲利仍需課以45%重稅，因此前屋主應該是擔心後續政策變化，或另有資金規劃，才會不惜繳重稅出場。
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