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該上車嗎?預售屋房價仍在漲 北市創新高、南二都漲幅最誇張

記者 吳紹瑜 報導
發佈時間:2023/10/01 14:59
根據內政部實價網發布的資訊,七月台北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元,創下有統計以來新高。(示意圖/TVBS資料畫面)
根據內政部實價網發布的資訊,七月台北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元,創下有統計以來新高。(示意圖/TVBS資料畫面)

有打炒房政策之稱的《平均地權條例》修正條文及子法於今年7月1日實施,但預售屋房價竟仍在漲。根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊,7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元,創有統計以來新高,觀察六都加上新竹縣市,除雙北市外,近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳,尤其南二都,漲幅更超過35%。

根據內政部實價網發布的資訊,七月台北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元,創下有統計以來新高。(示意圖/TVBS資料畫面)

 
根據實價資訊,2021年7月,台北市預售屋每坪均價約93.05萬元,今年7月則上漲至108.68萬元,2年漲幅約16.79%;再觀察其他六大都會區,以新竹縣市漲幅最驚人,2021年7月每坪成交均價27.06萬元,2年後每坪上漲至40.44萬元,漲幅將近5成。

另外,新北市受惠台北市新案價格飆漲,吸收不少台北買方,因此成交量還算穩定。根據實價資訊,台北市雖然價格持續攀升,但從交易量來看應是個案帶動,桃園市預售屋房價維持在3字頭,出現些微降幅,可能跟建商開始讓利有關,尤其坪數偏大的物件,在目前市場氛圍下銷售期拉長,為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。

至於南二都漲勢也相當嚇人,2年時間,台南市預售案從每坪均價約24.03萬元上漲至32.62萬元、漲幅約35.74%;高雄市則從23.77萬元上漲至33.15萬元,每坪貴上近10萬元、漲幅約39.46%。
 





 

 

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#內政部#實價登錄#預售屋#北市#南二都

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