該上車嗎？預售屋房價仍在漲　北市創新高、南二都漲幅最誇張

記者吳紹瑜報導
發佈時間：2023/10/01 14:59

根據內政部實價網發布的資訊，七月台北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創下有統計以來新高。（示意圖/TVBS資料畫面）

有打炒房政策之稱的《平均地權條例》修正條文及子法於今年7月1日實施，但預售屋房價竟仍在漲。根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創有統計以來新高，觀察六都加上新竹縣市，除雙北市外，近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳，尤其南二都，漲幅更超過35%。

根據實價資訊，2021年7月，台北市預售屋每坪均價約93.05萬元，今年7月則上漲至108.68萬元，2年漲幅約16.79%；再觀察其他六大都會區，以新竹縣市漲幅最驚人，2021年7月每坪成交均價27.06萬元，2年後每坪上漲至40.44萬元，漲幅將近5成。

另外，新北市受惠台北市新案價格飆漲，吸收不少台北買方，因此成交量還算穩定。根據實價資訊，台北市雖然價格持續攀升，但從交易量來看應是個案帶動，桃園市預售屋房價維持在3字頭，出現些微降幅，可能跟建商開始讓利有關，尤其坪數偏大的物件，在目前市場氛圍下銷售期拉長，為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。

至於南二都漲勢也相當嚇人，2年時間，台南市預售案從每坪均價約24.03萬元上漲至32.62萬元、漲幅約35.74%；高雄市則從23.77萬元上漲至33.15萬元，每坪貴上近10萬元、漲幅約39.46%。

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