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南韓也一樣！房價跌幅大年輕人仍買不起房
南韓房價從去年開始，就出現大幅下跌的態勢，尤其首爾江南區的精華地帶，25坪的戶型，跟比去年5月最高價相比，就低了10億多韓元，大約是2400萬台幣，專家就分析，主要是韓國通膨壓力大，央行連續升息，也讓房地產開始出現大幅度的修正，預計也要等到全球升息減緩，房市才會慢慢回溫。2023/07/03 22:46 -
越南房市危機 10萬間房地產公司上半年宣告停業
越南房地產驚傳倒閉潮。2023年上半年度，宣告停業的房地產公司增加4成，約有10萬間公司停業。許多房地產經紀公司為了避免倒閉，選擇出售汽車等資產、縮小辦公室規模、裁員或調降員工薪水。2023/07/02 10:15 -
升息加打炒房「湧賣壓」 中南部新案待售破7成
7/1平均地權條例上路，這被認為是政府打炒房重拳，不少人期盼房價下修，有房仲業者調查，七成消費者要等2024年後再買房，但市場真實情況是，房價沒掉，但交易量下滑，其中以中南部賣壓沉重，不少區域待售率破七成，對此專家認為，民眾自住購屋不用考慮時間點，低總價物件降價更難，只要銀行鑑價有下來，條件符合，就可以入手。2023/07/01 19:17 -
獨居長輩租不到房！ 9成房東不願租給年長者
眼看台灣正邁入超高齡化社會，除了人口結構的問題以外，現在還有一群人面臨著生困境，就是沒有自己房子的年長者，看看租屋市場中，僅有不到1成房東，願意開放機會給弱勢房客，而其中願意接納獨居長輩的，更是少之又少，至於政府提供的相關配套，也難以發揮作用。2023/06/30 22:53 -
7月房市新制懶人包／打炒房新法上路、租屋補助免房東同意
7月1日起許多新制上路，租屋補貼再擴大，除了納入18歲以上民眾外，租客申請時更可不強制填寫房東身分證字號；此外，《平均地權條例》新法及配套子法全面實施，將重罰炒房行為，若是壟斷市場、利用換約轉售哄抬獲利，影響不動產交易價格者，最高可罰新台幣5000萬元，還可連續處罰。《TVBS新聞網》整理相關新制懶人包，提供讀者參考。2023/06/30 12:09 -
各部會「比賽打房」？ 房市專家：搶割政績
平均地權條例7/1就要上路了，不過政策還沒實行，央行再6月15日，舉行第二季理監事會，又意外祭出第五波房市選擇性信用管制，首當其衝的就是有需要「換房」的民眾，因為買房的自備款一下子就多了一成，不過政府各部會紛紛繼處打房措施，也讓房市專家忍不住說重話。2023/06/28 23:36 -
12年回憶沒了！ 全台第1家「屯京拉麵」月底暫熄燈
台北東區人氣拉麵「屯京拉麵」敦南店，從2011年就開幕，已經營業12年，不過現在業者宣布，這間分店因為租約到期，房東欲建大樓，將要暫時歇業，同樣在東區巷弄，還有經營3年的歇腳亭，也因為租約到期關店，房市專家就分析，東區房東不願意降租，加上人潮縮減等都是品牌退場考量因素。2023/06/26 19:53 -
六都套房房貸利率 台南2.75%最高、雙北相對低
房仲表示，今年第1季聯徵中心資料顯示，六都套房房貸平均利率台南2.75%最高，雙北2.12%較低，但皆高於全台大樓產品。專家分析，套房多屬投資性質，也是房市修正時的高風險產品，因此銀行放貸時會較謹慎看待。2023/06/26 13:48 -
全台322萬人「獨活」！雙北地區房子越買越小「一人戶」成主流
受到少子化、老人獨居、離婚等因素影響，全台單獨生活戶突破300萬戶，年增2.8%，而在都會區當中，以新北市人數最多，達61.5萬人，若以年增率來看，台中市年增4.1%為六都之冠。獨居時代來臨，在人口結構轉變及高房價的推力下，房市交易也逐漸小宅化。2023/06/23 22:46 -
高房價壓縮購屋空間！全台買房「蝸居化」
什麼都在漲，包括房價，雖然今年房市降溫，但價格還是緩漲的態勢，而隨著房價高不可攀，也進一步影響到台灣人買屋的面積是越來越小，尤其雙北地區的平均購屋面積，已經掉到22.3坪。2023/06/23 22:41 -
每晚萬元！墾丁「豪宅級民宿」9千萬賣了 刷新今年天花板
隨著國門解禁，觀光旅宿業回溫，國內的觀光大縣屏東也頻頻出現總價逾4000萬元的「豪宅級民宿」交易。根據實價揭露，位於國境之南的屏東恆春白砂路，今（2023）年2月出現一筆總價9000萬元透天厝交易，該透天厝過去是當地知名的民宿「白灣villa」，占地超過1500坪，房價每晚萬元起跳，如今一舉成為屏東今年總價最高的旅宿交易；而位於台東長濱一棟透天民宿，也以4600萬元交易，刷新當地房價天花板。2023/06/23 15:20 -
虛坪改革鎖定兩方向！停車會公設管委會空間
政府推房市改革，接下來要針對公設比過高的問題，祭出虛坪改革，包含停車位公設問題，以及免積容積的管委會空間，不過專家提到，其實停車位車道的空間站比很小，大約只有個位數的比例，影響不大。另外營建成本大漲，5縣市公告調整稅基，房市專家就說有可能影響到租屋市場。2023/06/23 14:18 -
買房趁下半年？房市量縮「跌價曇花一現」 建商：選後將明顯回彈
受到升息和政策打房影響，今年房市景氣持續降溫，現在有不少建商都推出「工程零付款」、「超低首付」或贈送裝潢家電等促銷，希望提升買氣。不過數據顯示，雖然房市交易量趨緩，價格卻沒有明顯下跌，專家認為，這是因為資金已經從預售市場，轉往中古屋以及小坪數低總價物件，剛性需求有撐，讓想買房的自住客，依舊等不到能入手的甜甜價。2023/06/21 23:46 -
央行再打炒房！「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？
在房市明顯降溫之際，央行是再度出手打炒房！雖然決議這次不升息，但卻針對六都、新竹地區，採取第二戶貸款上限7成措施。專家憂心，信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂，政府打炒房沒打到投資客，反而懲罰到有自住需求的換屋族。2023/06/21 23:18 -
中國人行降息救房市 5年期LPR降至4.2%
大陸經濟從第二季以來，復甦力道疲軟，官方預告有一系列提振政策。中國人民銀行宣布降息，調降貸款市場報價利率(LPR)，1年期降到3.55%，5年期降到4.2%，其中5年期調降，被視為是要刺激房市；大陸的房市持續低迷，5月份監測70個城市，二手房房價環比下降的就有55個，北京、上海、廣州、深圳二手房房價均下跌。2023/06/21 19:35 -
賴辦批不食人間煙火 侯辦：房價正在降才是神話
國民黨總統參選人侯友宜今天批評民進黨總統參選人賴清德的教育政策是選前才拋補助。賴清德競選辦公室發言人陳世凱今天表示，侯友宜恐怕是不食人間煙火，無法共感年輕人的壓力。2023/06/21 13:33 -
［房市熱搜］北市紅線捷運宅 只要6字頭新北價
北投向來以自然風景聞名，近期有北士科建設的加持，讓周邊明德站的房價站上130萬。同區的復興崗站，同享北士科增值、更親近綠意的文教特區氛圍，卻只要一半房價。2023/06/16 17:00 -
央行加碼打炒房恐影響換屋族 雷仲達：會跟總裁建議
央行再度加碼打炒房，外界認為將影響換屋族。合庫金董事長、央行理事雷仲達今天表示，這一點可能需要注意，假設先買後賣、若第2戶真的受限，賣時是否可以回頭跟銀行溝通，「這個我可以跟總裁來做個建議」。2023/06/16 14:25 -
進口車爆量因民眾閒錢多？ 真實原因曝光
車子通常一落地就掉價，經濟不好的時候，車市通常也不會好，不過今年景氣沒有特別突出，車市卻是反向大爆發，根據統計，進口車金額甚至破有史以來的紀錄，不過進一步細看原因，其實不是台灣經濟起飛，而是跟疫情有關係。2023/06/15 23:11 -
央行對特定地區第2戶限貸7成 專家：降低銀行曝險
中央銀行今天舉行第2季理監事會，宣布利率按兵不動，但新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。專家認為，此舉顯示房市動能仍在，限貸措施是為了降低銀行端對新承做不動產的曝險。2023/06/15 17:58 -
央行5度出手打房 明起8縣市購屋「第2戶限貸7成」
央行今（15）日舉行理監事會，全體理事一致同意維持政策利率不變，同時於會後記者會宣布，將採取第5波房市管制措施，針對自然人特定地區第2戶購屋貸款，新增最高貸款利率不得超過7成規定，自明（16）日開始實施，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市及新竹縣市。2023/06/15 16:45 -
房地交易3大稅收 前5月衰退金額創同期最大
房地交易市場依然冷颼颼，牽制相關稅收表現。財政部統計，今年前5月土增稅、契稅、房地合一稅年減金額，分別為新台幣162億元、17億元、20億元，均創歷年同期最大減量。2023/06/09 21:28 -
中國杭州「買房送黃金」變相降價 提振房市花招盡出
中國房市仍未見明顯起色，為提振房市，杭州有新房項目推出「買房送黃金」，例如以人民幣250萬元（約新台幣1079萬元）購買100平方公尺（約30坪）的房，贈送價值25萬黃金，房價變相打82折。2023/06/09 13:54 -
通膨緩.陸解封 OECD上修全球成長預測
週三，經濟合作暨發展組織OECD，全面上修全球經濟成長預測，卻也示警，在各國央行頻頻升息的效應下，明年只會溫和回升。至於在美國，隨著債限危機解除，市場認為，聯準會下星期有望暫停升息，高盛銀行也調降美國經濟衰退機率；不過就房市而言，今年可能不會出現太大的價格回落。2023/06/08 19:18 -
300億租金補貼來了！7/3起隨到隨辦 18歲就可申請
營建署今天說，300億元中央擴大租金補貼7月將再次開辦，並改採「隨到隨辦」，同時配合民法下修成年年齡為18歲，只要年滿18歲的租屋族都可申請，並已設置諮詢專線02-7729-8003。2023/06/07 17:08
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