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亞利桑那觀察10／全美經濟表現第二名 看見亞利桑那下一波成長動能
每當我回台灣演講，許多人都會問我同一個問題。在亞利桑那，台積電已經釋放了所有利多，接下來呢？這波半導體投資泡沫是不是準備結束了？我的答案通常都是，不但沒有結束，而且真正的成長才正要開始。很多人對亞利桑那的印象，仍停留在半導體、沙漠或鳳凰城快速發展的新聞。然而，如果把視角拉高到整體經濟，就會發現一件更值得關注的事情。亞利桑那並不是因為一家公司而快速成長，而是整個州的經濟結構正在同步升級。34分鐘前 -
韓股崩跌又補刀！升息、打房夾擊 韓企業年倒100萬家
南韓股市在週五「制憲節」休市前一天跌破7千點大關，同時央行時隔3年半首度宣布升息，不少投資者抱怨政府「補刀」，加劇市場恐慌，現在當局又祭出房市管制，限縮房貸額度，銀行貸款利率還逼近8%，民生苦不堪言，要求調漲最低薪資，勞資雙方卻陷入分歧。2026/07/17 17:45 -
青安3.0額度拉高！專家示警「1事」藏隱憂：當心愛屋淪法拍
青安3.0拍板定案，拉高對新婚、育兒家庭的貸款額度上限，更增列50歲以下、年收入低於200萬元限制，以及設定區域房屋總價上限。公股銀行高層認為，新制並不會對房市造成影響，因為想貸款的，多半已經申貸過青安或青安2.0，如今想申辦的，也都是剛性需求的自住客，並非投資客。2026/07/17 14:36 -
青安3.0憂再助燃房價 財政部掛保證：不會再燒起來
行政院今（16）日拍板「新青安3.0」房貸新制，外界質疑，3.0是否會再助燃房市熱火？助攻房價？門檻50歲還算是青年嗎？對此，財政部次長阮清華回應，社會環境不同，現在人晚婚生育，所以才會定在50歲，至於房市現在已經趨於量縮價穩，應「不會再燒起來」。2026/07/16 15:58 -
新青安3.0拍板！設「50歲門檻、排富」 專家批：錯殺高齡首購
行政院今（16）日正式拍板「新青安3.0」房貸新制，相較於先前2.0版本，本次新增未滿50歲的年齡限制、房屋總價門檻、所得排富條款，以及利息補貼退場機制，企圖透過多重防線防堵人頭戶與投機客，將資源精準留給首購族。不過房市趨勢專家李同榮批評指出，3.0政策已變相成為「青安限制成家」專案，新制一刀切的年齡與所得限制，非但無法解決高房價的根本問題，反而會產生新的不公平，並痛擊「高齡首購族」。2026/07/16 12:45 -
「青安3.0」明登場！新增多項限制 業者：熱潮難再複製
行政院將推動青安3.0方案，不動產建築開發公會與房仲業者認為，新方案新增年齡、所得及房屋總價等申貸限制，政策由過去擴大補貼轉向精準補貼，有助將資源聚焦真正自住首購族，但難再複製2023年新青安帶動房市買氣的效應，市場將回歸剛性需求。2026/07/15 21:08 -
青安3.0定案明公布！婚育家庭貸款可破千萬 未滿50歲可貸
青安房屋貸款政策將在本月底屆滿，行政院預計明（16）日公布青安3.0政策。財政部國庫署署長陳柏誠表示，青安2.0在今年7月底屆期後需要檢討，設計更周延的條件跟監管方式，並評估房市、金融市場與民眾需求。這一次的「青安 3.0」檢討納入了大家討論的年齡、購買房屋總價、貸款期限、家庭與婚姻等面向，希望能真正落實居住正義。2026/07/15 18:13 -
房地合一稅年跌7.6%！唯獨「這縣市」翻倍 竹科客撐場
新青安2.0政策即將8月上路，傳出婚育家庭貸款額度將提高至1500萬元，引發市場憂心再推升房價。房仲業者觀察，近期看屋人潮雖多，但買方多在觀望等待新政策，成交量有限，專家分析下半年房市走勢將與股市資金動向密切相關！2026/07/14 22:00 -
房市交易帶動居家換新需求 台中時尚屋傢俱主打價格透明化
房市交易持續熱絡，不論是首購族入厝還是換屋族翻新，都帶動了一波強勁的居家裝潢與家具換新需求。然而，傳統家具市場常因價格不透明、銷售人員緊迫盯人而讓人望而卻步。台灣在地家具品牌「時尚屋傢俱」打破產業陋習，以全透明的標價與創新的服務模式，成為中台灣及許多年輕族群指名的安心首選。2026/07/14 15:49 -
下個金融危機已來臨？ 專欄作家示警：衝擊將是網路泡沫17倍
《MarketWatch》專欄作家達斯（Satyajit Das）近期撰文，他大膽地預測「下一場全球金融危機已然來臨」，並稱屆時造成的衝擊除了將是2000年網路泡沫時的17倍，也是2008年次貸房市危機的4倍。2026/07/11 15:09 -
半導體紅利發威！股民「獲利轉房市」帶看量增3成 阿姨免貸款買房
受到半導體產業紅利帶動，台股近期表現亮眼，連帶影響房市出現回溫跡象。根據房仲業者觀察，5月份帶看量較先前提升2至3成，北台灣單周平均來客數也從不到10組增加至13組，甚至有2成業者單周來客達30組。不過專家指出，儘管賞屋人潮回流，但多數民眾仍處於觀望階段，加上央行信用管制政策未鬆綁、房價維持高檔，實際成交量仍處低檔。2026/07/08 22:00 -
買房往外圍跑了！台中熱門路段出爐 太平、梧棲、沙鹿搶下6席次
台中蛋黃區房價飆至每坪6至8字頭，購屋族紛紛轉向蛋白區！2025年前10大熱門路段中，太平、梧棲、沙鹿等外圍區域搶下6席，海線房價仍落在2至3字頭，交通便利與價格親民成首要考量。2026/07/08 21:59 -
0050規模已達台灣房市整年交易量！ 謝金河：錢都湧向股市
台股不斷狂飆，加權指數近年屢屢創高點，尤其ETF產品如雨後春筍般湧現，買台股、投資ETF幾乎已成全民運動！台人有多瘋股市？財信傳媒董事長謝金河就指出，ETF元大台灣50（0050）的規模就高達2.2489兆元，幾乎等同於台灣房地產一整年交易量，這代表錢都湧向股市了。2026/07/04 10:13 -
搶當台積電鄰居！北鳳凰城房市夯 地產商70億美元造鎮蓋美版竹科
台積電決定來亞利桑那州設廠前，鳳凰城北部跟「炙手可熱」扯不上邊，南部才是經濟重心。70、80年代英特爾(Intel)晶圓廠帶動鳳凰城南部衛星城市錢德勒(Chandler)發展，但台積電2020年宣布投資後，改變了鳳凰城北部樣貌。原本屬於州政府數萬英畝的信託土地瞬間解除封印，台積電亞利桑那廠區占地超過1,100英畝，不只吸引高科技製造商，也讓土地開發商、房仲、商場經營者與亞洲移民社群，都開始重新想像這座城市的未來。2026/06/30 17:30 -
影音／貸房入股成風潮！專家警告「四貸同堂」風險高 市場反轉恐血本無歸
AI浪潮帶動台灣股市熱潮，房市專家李同榮示警，民眾「貸房入股」現象越來越普遍，從兩貸同堂演變成三貸、四貸同堂，以未來現金流豪賭人生！一旦市場反轉，現金流最脆弱的族群將最先崩潰。2026/06/26 21:59 -
影音／不婚不生加離婚潮！全台一人宅飆破260萬戶 專家：趨勢難逆轉
全台「獨居潮」席捲，內政部統計顯示2025年第四季一人宅達260.8萬戶，占比從2016年的24%升至32%，等於每三宅就有一宅是一人宅！新北市以53萬宅居冠，專家分析晚婚、不婚及每年逾5萬對夫妻離婚的分戶需求，推升小宅熱銷。2026/06/25 22:00 -
股市熱爆！房市「無人買」慘況曝 不動產聯盟：250萬人恐失業
中華民國不動產聯盟總會今（25）日召開記者會指出，因股市熱絡導致房地產市場低迷，房市已陷入「讓利也找不到人買」的困境，存在嚴重流動性風險。該會理事長黃啟倫及房仲全聯會理事長王瑞祺皆表示，現今「全民瘋股」現象使房地產如同被遺忘的孤兒，呼籲政府勿等產業出現嚴重問題才介入，並針對土地融資、信用管制等提出七項建言，強調房地產關乎250萬從業人口生計及台灣內需經濟，應正視產業發展現況。2026/06/25 17:51 -
大破紀錄！《蜘蛛人：重生日》預售創5年新高 導演放話：請當最後一集來看
好萊塢超級英雄「蜘蛛人」強勢回歸，直接炸裂北美票房市場！由索尼影業與漫威影業聯手打造的漫威宇宙超級大片《蜘蛛人：重生日》（Spider-Man: Brand New Day），日前預售票正式在全美開賣。根據好萊塢權威媒體《Deadline》獨家披露，這部由湯姆霍蘭德（Tom Holland）領銜主演、《尚氣與十環傳奇》德斯汀丹尼爾克雷頓執導的全新續作，開賣短短 24 小時內就開出驚天紅盤，直接飆出「美加地區近 5 年來最強的首日預售票房紀錄」，再度展現蜘蛛人笑傲全美、無人能敵的恐怖吸金魅力！2026/06/19 13:55 -
萬大線進度衝破85%！捷運宅「黃金進場期」曝光 LG06雙捷最受矚目
萬大線工程再傳新進展。繼5月電聯車正式駛入主線展開動態測試後，6月陸續進行自動收費系統（AFC）量產測試，以及鋼筋續接器扭力試驗等工程驗證作業，顯示工程已進入最後衝刺階段。目前整體進度已達85%，預計2027年底完工，也讓沿線房市再度受到關注。左岸明珠2026/06/19 12:00 -
台北房貸負擔率逾65%！2/3薪水繳房貸 專家：非常不健康
台灣房市2025年進入實質修正期，全台房價年增僅0.14%近乎停滯，第四季更年減6.83%！全國房貸負擔率突破30%合理標準，台北更超過65%，預售市場成交量腰斬逾7成，專家建議首購族趁空頭多看屋、多撿便宜。2026/06/18 22:00 -
央行利率連9凍！房市管制「沒鬆綁」 專家：最悲觀時刻已過
中央銀行今天召開理監事會，決議利率「連9凍」，並維持選擇性信用管制措施不變。房市業者認為，此舉符合市場預期，也代表房市最嚴峻的調控階段已告一段落，隨著投資需求降溫，自住買盤逐步回歸，市場最悲觀時刻已過去，下半年交易量有望較上半年改善。2026/06/18 21:45 -
影音／說好的就到這？ 央行房市管制「沒鬆綁」維持不變
央行今(18)日召開第二季理監事會議，總裁楊金龍宣布利率連9凍，另外由於民眾買房負擔還是重，因此維持信用管制，並指房市雖軟著陸但有點緩慢。而建商公會直呼，業界快撐不下去，期盼未來能鬆綁。2026/06/18 19:49 -
央行利率凍漲非全票通過！楊金龍爆2理事想升息：現在經濟太好
央行今（18）日召開第二季理監事會，會後宣布利率、房市均凍漲，維持不變。不過總裁楊金龍會後也透露，其實本次會議並非全數通過，有兩位理事是主張升息，認為現在「通膨指數太高、經濟太好」。但楊金龍指出，現在真正的焦點，不是利率而是資金流向，大量流入股市與個人理財借貸，形成「借錢理財、擴大槓桿」的現象。2026/06/18 17:59 -
央行宣布利率連9凍！特別點名銀行：「股市借貸暴增」須留意
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，市場關注焦點除了利率政策外，同時也聚焦在房市管制是否會進一步鬆綁？會後決議利率「連9凍」，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，房市部分同樣維持不變。但央行指出，雖然目前房市已降溫，但仍採取選擇性信用管制措施，另外也特別點名「股市」相關借貸明顯增加，銀行須留意信用擴張風險。2026/06/18 16:41 -
影音／央行有望鬆綁房市管制 賴正鎰：建築業強心劑
央行釋出關鍵訊號，市場解讀政策最壞情況已過，隨著週四理監事會將登場，建商老董們也期盼房市管制措施真的鬆綁，認為最艱苦的那段時間應該過了，另外也傳出央行擬針對「換屋族」放寬管制措施。2026/06/17 19:31
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