高雄中古屋漲幅驚人!台灣房屋集團統計,高雄中古屋漲幅最大的購屋區包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區,近一年中古房價漲幅均超過1成,其中橋頭區漲勢最為兇猛,近一年每坪單價從20.7萬元飆升至26.7萬元,年漲近3成,若早一年入手,每坪可省高達6萬元,以30坪宅計算,可少負擔近2百萬元。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,橋頭區受惠橋頭科學園區開發計畫,加上與楠梓區為鄰,沾染台積電外溢效應,讓橋頭房市走旺,購屋熱區集中在橋頭新市鎮,該區屬新興重劃區,新推案不斷,預售最高單價已站上4字頭,更拉抬中古房價大幅補漲。陳揚智指出,橋頭區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡屋為大宗,以目前橋科園區開發進度已超前,預計2025年陸續完工後,可創造破萬名高科技就業機會,在利多即將到位,房價漲勢更為明顯。
除了橋頭區外,高雄早買早省第2名為新興區,近一年中古房價已從1字頭站上2字頭,鼓山區則從2字頭站穩3字頭,從各區房價差距來看,包含新興、前金、鼓山及左營區,早一年入手,每坪單價皆可省下至少3萬元,以30坪宅計算,就能少負擔近百萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄這五大區域具備「增值潛力強、地段機能優、供給需求旺」三大特色,支撐房市景氣持續向上,帶動一年之間房價大幅波動。李家妮指出,今年下半年受限貸令影響,加上美大選川普強勢回歸,恐啟動高關稅策略引發國際通膨,短期內房市交易雖趨向收斂,但經濟局勢也凸顯不動產抗通膨優勢,成為長期置產的規劃選擇。
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