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【報稅必看】一張圖搞懂房地合一稅怎麼報最省
自105年1月1日上路的房地合一稅，8成民眾卻是一知半解，不清楚自身的不動產要如何申報才比較划算。房仲業者統計，目前大部份售屋者還是適用舊制(財產交易所得)居多，因為新制基期為民國103年以後取得不動產再出售，沒有獲利或獲利不多者，選擇新制可能比較划算；相反地，獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。2016/04/18 15:12 -
黃金1hr！ 交屋撥款前買方必確認屋況
知名地產投資客「帥過頭」聲稱出資買房卻被人頭盜賣，房仲業者認為投資客應該會持有權狀讓房子不會被賣掉，也建議買方在買屋一定要調閱謄本確認產權狀況，交屋前一個小時還要再次確認屋況再簽約撥款。2016/04/10 12:26 -
FOCUS／大阪心齋橋一帶 地漲45%冠全日本
日本從金融海嘯後，不斷下滑的地價終於開始止跌回升，根據最新公告地價，東京銀座四丁目再次穩坐地王寶座，大阪心齋橋購物區則價格漲幅最大，與銀座並列外國觀光客「爆買」的中心地，不只商業用地，日本三大都會圈的住宅用地也跟著漲，導致東京新成屋價格，漲回日本泡沫經濟期的高價，民眾直呼買不起，讓中古屋成為房市新寵，東京有房仲業者就推出「試住」服務，民眾買屋前可先租屋住，最長三年，熟悉環境滿意後再買，租金一部分還可以抵購房資金。2016/03/23 20:35 -
如果我家就在「土壤液化區」怎麼辦？
各家房仲業者，坦言資料公布後對房價有一定波動影響，但呼籲民眾不要過度恐慌。永慶房產集團業管部林泰隆協理表示，依目前成交分析，買方主要結構為剛性需求，自住客為主，針對政府公布的潛勢區域，中、低潛勢區域，應對房市價格影響不大；而高潛勢區域則會因土壤液化問題，短期內可能會成為買方議價之理由，預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象；3個月內房價修正幅度約在5%以內。2016/03/16 09:42 -
打趴新建案？ 雙北逾65件位於土壤液化區
土壤液化區剛剛上線一天，房仲業者陸續接到不少住戶打電話詢問自己住的地方是不是高潛勢區，按照目前新建案最多的地方，台北大安森林公園以及新莊副都心，雙北高達65件新案都位在高潛勢區，不過建商強調新建案有新工法比中古屋還安全，反倒是30年以上老房子，如果在高度液化區房價有機會降一成五。2016/03/15 18:30 -
一年賣不到一間房 不當房仲改賣空氣槍
台中一名從事房仲業2年的許姓男子，最近一年賣不到一間房子不久前辭職，當不了房仲的他竟然想到要改造空氣槍，放在網路上賣賺外快，警方在網路盯上他後相約在嫌犯家中交易，嫌犯還現場試槍炫耀空氣槍威力很強，開槍聲音像膛炸般，開價6萬元，警方馬上表明身分立刻將男子逮捕。2016/03/09 12:34 -
全台僅此一家 「乳」小姐自我介紹趣事多
百家姓何其多，但你聽過有人竟然姓牛乳的乳嗎？這是台南市東山區西拉雅部落裡的一戶人家，從事房仲業的女子乳信怡說，許多人看到她的姓都很訝異，不知道該怎麼唸，小時候讓她覺得很害羞，現在反而成了讓人印象深刻的利器，趣事可不少。2016/03/06 17:34 -
陸客限縮！旅館業主獲利拋售？ 委賣數增3成
大陸遊客可能在3月20日後被限縮來台人數，但在這之前似乎出現了飯店拋售潮。商辦房仲業者發現兩三年前，各界業者陸續投入商旅經營投資飯店，但經過高峰期似乎想獲利了解。今年出現比以往更多的委售物件，不過儘管陸客來台可能被限縮，國際連鎖飯店不以為意，反倒在這兩年積極布局台灣。2016/02/29 18:47 -
隊伍排到馬路上！ 陸大城再現「搶房熱潮」
大陸央行行長周小川，日前表示，住房貸款應該有大力發展的階段，似乎透露，大陸出招拯房市的意味，確實最近在一、二線城市，出現搶房熱潮，不只房仲業者手機被打爆，看房人潮，甚至排隊延伸到馬路上。2016/02/28 19:21 -
廣告搞創意 仿電影預告、假MV吸引目光
最近網路上有個影片，模仿2014年上映的電影《分歧者》，在網路上引發討論，因為場景、內容都跟真的預告片超級像，但其實這是一間房仲業者想出來的求職廣告，搭著電影風潮，利用網路行銷吸引年輕人目光。2016/02/25 19:04 -
【購屋總價溜滑梯】台中總價下滑45萬 文青之都台南逆勢反漲
房仲業者統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化來看，104年房市果真冷颼颼，六都中三大指標市，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，其中以台中市購屋總價下滑45萬最多、高雄市下滑42萬居次，台北市下滑37萬位居第三，民眾購屋總價下滑，也顯示了104年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，民眾購屋心態觀望。其中最特別的是台南民眾購屋總價反而逆勢增加34萬，也成為去年六都中上漲幅度較明顯的區域。2016/01/26 17:14 -
獨家／內容一樣！房東電郵疑似「拷貝」防詐網站
租屋的高小姐跟姐姐，在防詐騙網站上找到幾封和英國房東回信內容一模一樣的信件，房仲業者說，因為台灣房價高、租金低，英國人和美國人來台灣買房投資出租的比例非常低，香港人比較多，因為房價比台灣高，而且通常一定得先核對身分才付錢，像這位自稱來自英國的房東，要求先給押金卻沒打契約，非常不合理。2016/01/15 18:18 -
無薪變裁員？11月失業率3.91% 今年新高
勞動部才公布無薪假人數減少了1060人，但星期二主計總處的失業率數字，卻是不降反升難道是直接裁員嗎？人力銀行觀察到像是科技代工、傳產、房仲業明年都還是看淡景氣，有些公司直接跳過無薪步驟，趁年前裁員減少明年人力成本支出。2015/12/23 12:20 -
景氣冷打趴年終 求職網：平均將創4年新低
不到兩周就要跨年，上班族最期待的就是年終獎金，不過人力銀調查發現，今年平均值大約1.13個月創下4年來新低，過去總是受到欽羨的金融業、房仲業和電子業都光環不再，獎金甚至可能砍半，但甜點業者在電子商務帶動下反而逆勢成長，在不景氣浪潮下衝出好業績，年終獎金都有翻倍機會。2015/12/21 15:14 -
央行降息半碼 千萬房貸月少付3便當錢
央行宣布降息，讓外界一片譁然，反觀國內房市反應卻是相當淡然，因為歷經2次央行降息後，這僅僅只有一碼的空間，房仲業者就表示以這次降半碼來說，試算1千萬的房貸，貸款期20年，每個月僅價差285元，大概是3個便當的價格，民眾真的很無感。2015/12/18 20:11 -
房貸利率估「跟降0.07%」 彭淮南：房市軟著陸
房市買氣低迷，以台北市來講，今年買賣交易量大約只有2萬6940件，不只比去年衰退1成56，和2006年的高點「6萬多件」相比，交易量只有當年的4成，被房仲業形容「比腰斬還慘」。搶救房市，央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」，放寬貸款成數，其中在桃園４個區，交易量的確回升。央行總裁彭淮南也在理監事會議中強調，會持續關注房市狀態，降息半碼，對購屋族來說也有正面意義。2015/12/17 19:47 -
比腰斬還慘！房市急凍 北市交易量僅2萬多件
房市買氣低迷，以台北市來講今年買賣交易量大約只有2萬6940件，不只比去年衰退1成5和2006年的高點「6萬多件」相比，交易量只有當年的4成，被房仲業形容「比腰斬還慘」，搶救房市，央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」，放寬貸款成數，其中在桃園4個區交易量的確回升，今天(17日)下午央行理監事會議，是否繼續鬆綁房市，成為焦點之一。2015/12/17 16:11 -
防惡房仲！限定賞屋期限 入社區秀委託書
被房仲白住8年，有其他房仲業者私下指出，屋主、社區保全跟管委會恐怕也有責任，通常屋主沒時間帶看房子，賣屋或出租最常委託仲介帶看，屋主除了要找信任的仲介之外，其實也可以委託社區保全控管房屋進出，例如帶看必須秀出委託書，每次進出必須管制，甚至可以約定在一定時間內進出，當然鑰匙也可以要求只給特定房仲進出，避免遭人備份，曾經就有屋主抱怨，有不肖房仲惡搞房屋，弄得亂七八糟。2015/12/10 12:23 -
投資軍宅公佈完了？ 段宜康緊咬：還有6筆
國民黨副總統參選人王如玄說，7戶軍宅只賺1380萬，讓許多人直呼不可能，不過房仲業者私下表示，根據王如玄購屋紀錄，時間點恰好是房產業者口中的「失落十年」，而且又逢2002年的SARS疫情，房產獲利不高，尤其是仁愛新城當時價格一坪落在20萬是最低點，才會買兩戶才獲利631萬，儘管如此綠營立委段宜康仍說王如玄還涉嫌隱匿6筆房產。2015/12/09 18:10 -
千萬行情花1330萬！ 王如玄「世貿」買到地雷屋
國民黨副總統參選人王如玄說，7戶軍宅只賺1380萬讓許多人直呼不可能，但房仲業者私下表示，根據王如玄購屋紀錄，時間點恰好是房產業者口中的「失落十年」，而且又逢2002年的SARS疫情，房產獲利不高，尤其世貿新城只賺70萬，應該是買到地雷屋，因為1997的行情價只有1000萬 ，但王如玄卻以1330萬元購入！而儘管王如玄盼捐錢止血，但立委段宜康仍緊咬王如玄說他還涉嫌隱匿6筆房產！2015/12/09 12:47 -
捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。2015/11/25 21:47 -
世界12強賽／墨西哥房仲投手單局爆 美國闖決賽
墨西哥與美國20日晚間在東京巨蛋進行世界棒球12強賽4強戰交手，原本退休去當房仲業、又接受徵召來打墨西哥隊的Mark Serrano，今晚4局下單局爆，終場墨西哥1比6輸球，美國闖進決賽，與韓國爭冠。2015/11/20 21:42 -
逛街兼看房！代銷進駐百貨 5天賣掉8戶
景氣差連帶房市銷售狀況也很不好，但有代銷進駐百貨公司，直接在裡頭設專櫃賣房，9坪大的櫃位傳單、廣告通通有，甚至搬來房屋模型，業代主動出擊拉路過客，只要有意願還準備千萬古董老爺車，載你去看樣品屋，賣屋新招果然奏效，因為設櫃5天就賣了8戶，業績飆破3億6千萬。2015/11/15 19:11 -
不滿廣告單被檢舉？ 房仲持棍毆前同事
11日晚間，桃園一名從事房仲業的洪姓男子聽到兩名男子在店門口大聲咆哮，馬上騎機車追過去問到底發生了什麼事情，沒有想到卻和對方發生了爭吵，洪姓男子遭對方拿棍棒毆打，除了雙手、右腳嚴重撕裂傷，腰部、小腿也有挫傷。事後發現，打人的兩名男子原來就是他的前同事，疑似懷疑房仲之間惡性競爭，才會痛下毒手。2015/11/12 16:53 -
心酸薪也酸！ 房仲、快遞等六行業薪資跌
經濟不景氣，不只部分行業薪水沒漲甚至還出現六大行業負成長！根據主計處最新公布8月平均每人月薪，房仲業、快遞業、運輸工具(零件製造業)、專門設計服務業、氣體燃料供應業、和證券期貨業，薪資下跌超過1成，其中快遞業最慘，下跌超過2成3！2015/11/01 22:59
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