房仲業者統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化來看，104年房市果真冷颼颼，六都中三大指標市，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，其中以台中市購屋總價下滑45萬最多、高雄市下滑42萬居次，台北市下滑37萬位居第三，民眾購屋總價下滑，也顯示了104年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，民眾購屋心態觀望。其中最特別的是台南民眾購屋總價反而逆勢增加34萬，也成為去年六都中上漲幅度較明顯的區域。
有巢氏房屋發言人莊志成執行副總經理表示，104年面臨政策變化及總統大選，兩大主因夾殺，買方持續觀望，考量進場兩種因素為多，一是認為房價仍未到低點，可以再等待，二是希望可以買到比實價登錄行情低10%以上物件。所以104年六都成交物件總價降低是預期中狀況，但隨105年總統大選結果出爐，住宅政策也趨明朗，預期大環境狀況會越趨穩定，建議民眾要趁屋主議價意願高時大膽出價，以免錯失良機；屋主則要盡快調配資產，避免未來政策變動後，得不償失。
房市冷颼颼 六都購屋總價 台南漲幅34萬
台南市為台灣早期重點發展都城，文化資源豐沛，近年文創產業發展順利，帶動大量觀光人潮湧入，帶動原本較為停滯的房市，且去年新成屋交屋熱烈，相對也帶動台南區域的購屋總價變化。以大台南各區來說，交易量以永康區、東區、安南區為2015年交易量前三大區，價格帶以300~600萬及600~1000萬最受民眾青睞。其中交易量最大的永康區，因為生活機能豐富，食衣住行兼備，還有奇美、榮民兩家醫療院所，進入市區及往來上班交通便捷；且市政府以打造台南的大安森林公園區及美術館區為目標，重劃區規劃完善，其中以大橋重劃區、東橋重劃區、砲校重劃區詢問度最高，加上房價基期低，建商大舉進駐後，300~600萬至少可買到2~3房產品，首購族湧入，也讓永康區躍升為台南交易最高區域。
莊副總再進一步提到，台南東區在當地的印象就是文教區，成大商圈也在其中，民眾需求一直存在，房價也較穩定，加上南紡夢時代購物廣場開始營運推升下，交易量始終穩定；安南區住宅以以透天為主，在未開發前被視為台南邊陲區域，但近期台南科學工業園區工作機會多、交通建設規劃完善，其中與北區一橋之隔的安西重劃區，因房價較北區便宜，相同透天產品，北區售價至少1100萬以上，但安南區可能900~1000就可以擁有，成為南科新貴進駐最多區域，也被喻為「新北區」，加上距台南科學工業園區約15分鐘車程，近期也吸引不少因工作移居民眾。
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