▲圖說：資料照片
受到企業整併及節省成本考量，部份外商公司選擇企業辦公大樓，開始從信義區往外遷移，戴德梁行指出，外商雖然有成本考量，但還是重視企業總部門面，因此交通便利擁有捷運的西湖南港地區成為首選。
目前西湖段空置率低於3%，南港新完工的南港車站BOT案辦公大樓在短時間即由英代爾及匯豐銀行進駐達滿租狀況。預估2016年，西湖段因發展飽和，短期內幾乎無新供給，企業遷出或退租後騰出之空置空間皆可快速去化，租金應可呈現持續上升趨勢，而文德段及舊宗段則將呈現持平走勢。另外位於台北市西側辦公室租金約1,200-1,400元/坪/月的新板特區，也成為企業辦工大樓的替選區段，主要是拜捷運、台鐵及高鐵交通便利之賜。
商用不動產及土地交易量雙雙萎縮
根據戴德梁行指出，因數宗大額成交及連凍三年的壽險不動產最低收益率門檻調降原因，使第四季商用不動產交易量湧現，成交量（不含土地）衝到489.19億元，較上季大幅成長，但就2015年全年總成交量778.59億元，相較2014年還是下滑14%，更創下2008年金融海嘯以來最低交易量。
值得住意的是，第四季交易量大幅增加，並不是因為市場回溫，最主要因為新光人壽以新台幣270.34億元出售富邦人壽位於台北市信義區新光三越A8館，此交易創下目前商用不動產單筆最高交易金額。因為此筆交易，2015年壽險資金投入房地產金額一舉衝到294.91億元，佔全年交易量之38%。
2015年全年土地交易量為1,519億元，自2012年首度突破2000億元大關以來，已經連續三年呈現量縮。政府接連的打房政策，包括調高公告地價、擴大房屋稅基、調高房屋稅率等大幅增加不動產持有稅，以及防止短期炒作的房地合一稅後，住宅市場已失去投資動能，許多開發商早已停止購地。
近年來，部分開發商售地同時受託代建，像2012年大陸建設與中國信託集團在台中七期興建總部的合作案。長虹建設在2015年在內湖安康段與中國信託集團進行售地兼代建合作，年底再與善洲國際簽訂相同模式的交易案。
開發商採取這種交易方式不僅是另類完銷，在房地合一稅上路之後，更是節稅的良方，購地投資人，只需要支付土地成本及委託興建成本，開發商的開發利潤部分，在這種合作模式下歸投資人或與開發商共享。房市冷清清，建商開發商，只能尋找新的獲利模式，等待寒冬過去。
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