房仲業 結果共960筆

美國3D列印手槍發明人威爾森遭控與未成年少女性交易後，逃往台灣。台北市警方今天說，羅斯福路四段一間房仲業者昨天報警通報威爾森日前現身租屋且付完訂金，但還未入住。

新北市一名男子想幫家人換新家，租屋過程卻一肚子氣。男子在租屋網看到物件，聯繫上房仲業者，對方跟他說先付訂金才好跟房東談房租，結果最後房仲沒幫忙談成折扣，男子想討回付出的5000元訂金，房仲卻不肯歸還，還說房東已經幫他裝冷氣又上油漆，不過消保官說這樣已經違反了不動產經紀人員懲戒事由，嚴重的話可以撤銷房仲的執照。

雙北市房價居高不下，下一代繼承房產數量增加。房仲業者指出，上半年房屋繼承量大於贈與量，新北市上半年繼承5162棟最多，台南市繼承年增率達9.9%，增幅居六都最高。

很多公教人員都會用退休金繳房貸，但是受到年改衝擊，有市場人士擔心入不敷出可能會引發拋售潮，不過房仲業者則保守看待，認為現在是房市低點，會認賠殺出的人不多，不過確現階段會來看房的軍公教人員人數比2年前少了大約7成左右。

台北市房價高，要入手不容易，因此專家也建議預算有限的首購族可以先從公寓型產品入手，除了房價相對低廉，大多位在市中心、生活機能也不錯。房仲業者根據實價登錄資料整理出近一年雙北市屋齡超過5年的中古屋交易，其中台北市公寓平均總價比新大樓便宜4、5成、新北市公寓則比大樓便宜3、4成以上。

住家門口莫名其妙被人貼了貼紙！高雄大寮區最近出現一名男子，抄寫對方家地址後貼在信箱上並且拍照記錄，就是這個舉動令人起疑，而且同一條路上至少3戶被貼貼紙，由於對方看起來不像是抄水表人員、也不像郵差，民眾擔心被人盯上，到派出所備案。實際走一趟，有資深房仲透漏也有可能是房仲業的開發人員在附近找物件拍照建檔。

這一整年來，中國大陸各省各地輪番祭出打房連環拳，累計1到5月全國發布的政策就高達150多次，光是打房顯然覺得還不夠，住建部聯合7個部委發布一項通知，洋洋灑灑列出30個城市，包括北上廣深在內，從下個月初開始一路到年底的12月，將展開治理房地產市場亂象的專項行動，舉凡有房不賣、哄抬房價、一房多賣等等22類行為都是打擊的重點，此令一出，榜上有名的湖南長沙，相關部門立刻行動，已經查處了上千家的房仲業，責令關停。

基隆市1名詹姓婦人，先前花費400萬元購屋，事後從里長口中得知，2年前有人在該棟公寓跳樓輕生，她認為林姓屋主有意欺瞞，遂以買到「凶宅」為由，要求對方解除契約，但基隆法院認為，詹婦購買的房子並非跳樓位置，也非陳屍地點，認定不算凶宅，因此判她敗訴。 據《自由時報》報導，詹姓婦人去年透過李姓房仲業者，向林姓婦人購得一間市值400萬元的房子。詹婦表示，林姓屋主在填寫房屋現況說明書時，在是否有滲漏及是否曾發生凶殺或自殺等情事的欄位勾選否，交屋前她和當地陳姓里長聊天，才知道那棟公寓5樓2年前曾有人跳樓自殺，而且遺體就落在她買的那戶門前，事發之後就沒有人敢購買或入住，才會以低於一般市價的價格出售或出租。 詹婦認為自己被騙，加上屋主和房仲原本介紹排水系統一切正常，她去看時卻發現牆壁漏水、馬桶不通，就連屋外的排水系統都有問題，一旦遇到大雨來襲就常淹水，光是要整治就必須花費50萬的工程費用，因此提告希望解除契約，並拿回400萬的購屋費用和4萬元仲介費。 由於法律上尚未明確定義「凶宅」，因此法官根據內政部2008年間對凶宅的定義認為，房屋所權人的主建物與附屬建物，曾發生兇殺、自殺而死亡，或從主建物與附屬建物跳樓身亡，但不包括在主建物內遭人殺害而陳屍在他處，認為詹婦購屋前2年，確實有人從該棟公寓的5樓跳樓身亡，但陳屍位置是在1樓停車場鐵捲門外2公尺處，然而詹婦購買的房子是在2樓，既非在輕生者陳屍的1樓，亦非在輕生者跳下的5樓，因此不符合內政部定義的凶宅，詹婦請求解除契約無理由，因此判她敗訴。 《民法》第354條「物之瑕疵」提到，凶宅雖未直接造成房屋本身的物理性質損害，惟依我國社會民情，一般大眾對於凶宅這類存在非自然身故事件之房屋，仍多存有嫌惡畏懼心理，故居住其內者，容易造成心理方面的負面影響，進而妨礙生活品質，並因而對房屋個別條件產生負面影響，造成經濟性之價值減損，進而影響其市場價格，故凶宅因素的存在，對於房屋本身，具有減少房屋價值之瑕疵。

投資海外不動產方興未艾，但國人大都透過代銷業或房仲業赴海外投資，房產人士和律師均認為，代銷業賺佣金，理當要做好銷售前的各項徵信調查，協助投資人穩當安全投資。

台南一處社區1日號下午爆發喋血事件，一名住戶慘遭馮姓男子持刀砍殺，根據統計，管委會與住戶起爭執甚至涉及刑案，包括偽造文書與妨害名譽，其中業務侵占最多，近3年有50件，房仲業者建議住戶最好制定公約，例如管委會的任期或者罷免機制。

台中一名穿著火辣的陳姓女子，日前與男友看房時，遭到女房仲偷拍「側乳」照PO網引發網友熱議。事後又有房仲業者PO出陳女正面照導致陳女長相、身材遭到網友公審。雖雙方事後以3萬元達成和解，但卻有酸民言語霸凌，吐槽陳女「不值3萬元」，讓陳女心寒對30名網友提告公然侮辱罪。

台中18歲陳姓「側奶妹」，日前偕男友至一中街買飲料遭人偷拍，上傳網路引發熱議，隨後又有房仲業者PO出正面照，讓陳小姐長相身材遭酸民公審，心情很受傷；房仲公司表示已於8日晚間當面道歉，並以3萬元協議和解，流出正面照的劉姓男房仲昨(9)日也在「爆料公社」發道歉文，說明照片因為「好玩」才分享，造成陳小姐巨大傷害深感抱歉。

北市豪宅稅率，去年改成固定比率，等於調降，讓不少高資產客戶願意入手，代銷業者說比今年第一季比去年第四季，看屋人數增加5成，甚至才開賣2個月已經被訂走一半，房仲業者說，3年前豪宅市場有些是零成交，今年陸續都有生意開張，高端買氣回溫。

北台灣預售、新成屋房價持續下探，雙北市新屋房價雙雙回到5年前的水位，反觀新竹呈現正成長，房仲業者指出，因為台北市人口外流嚴重，置產率低導致房價下跌，新竹因為竹科人口數穩定，呈現上漲狀態，不過北市蛋白區價格也還是很熱。

想買中古屋嗎？如果是在台北或新北價格可以從8折開始砍起，根據房仲業者統計發現，雙北市中心的中古屋議價空間都上看14%到24%，但不只中古屋讓利，專家說這幾年因為房市價格修正也帶動豪宅的買氣。

房市景氣到底有沒有回溫？記者實際調出實價登錄，發現新北市重劃區，5年來價格平均都有下修2到3成，甚至像土城、板橋、新莊新成屋都完銷，房仲業者表示，重劃區反映市場多頭、空頭最明顯，建商讓利加上生活機能補足，也這邊成自住客入手的考量。

跟建材行老闆一樣被騙的人還有很多！原來楊姓男子上一個工作是在一間房仲業者，當時店長錄用他當業務員，沒多久就開始找理由，裝可憐借錢，小則500到1千元，多則幾十萬元，嫌犯還對外宣稱已經離婚，獨自撫養年幼子女，博取網友同情騙走保母費，甚至還假藉跟女子交往，涉嫌A走對方300萬元，被害人組自救會，希望有機會討回騙走的上千萬元。

房仲界好薪情，各家從今年年初起紛紛調薪。信義房屋下午宣布，自明天起進行年度調薪作業，平均調薪7.6%；其他包括永慶房屋、全國不動產、台灣房屋等房仲，也都有調薪。

屏東市有一對夫妻把轎車停在住家門口的騎樓下，深夜12點多，竟然遭到2名男子持棍棒猛砸，車窗玻璃全碎裂，車燈也破了，就連引擎蓋都被擊凹。鄰居說，這戶人家先生從事房仲業，太太是家庭主婦，被砸車似乎不是頭一遭，目前警方已鎖定監視器拍下的2名凶狠砸車男子，全面追查。

官方資料顯示，房仲業經歷市場交易低迷與體質調整後，2017年銷售額達新台幣439億元，不但是2013年以來首度止跌反彈，同時比2016年成長16%，顯示房市已明顯止跌回穩。

農曆年將至，照理來說應該是房市的淡季，各家房仲業者卻積極徵才，但事實上，2018年1月的房屋交易量確實較去年同期增加4成以上，但也跟今年農曆過年較晚有關，不過根據統計，2017年的房屋交易量已較2016年成長。專家分析，2018年將會朝向量提升、價緩跌的趨勢走，房市的利多、利空也將並存。

立法院臨時會今天三謮通過增設國家住宅及都市更新中心。房仲業者表示，國家住都中心以公部門身分協助溝通，有助化解都更戶與實施者間互信不足，但需要實際成功案例來說服大眾。

把房子賣了去環遊世界！來看高雄這對從事房仲業的夫妻，原本就是背包客的2人，因為3個孩子都快到了學齡年紀，有感童年只有一次，夫妻倆乾脆賣掉房子，用頭期款150萬一家五口踏遍27個國家，環球一圈，把世界當教室，攤在孩子眼前！

民眾委託房仲賣房子，但事後沒賣出去解約，竟然收到房仲要求付仲介費12萬。但其實明文規定必須有成交買賣雙方才需要負擔費用，對此該名房仲已經採取法律途徑。其他房仲業者坦言很多買賣雙方不願負擔仲介費，會繞過房仲私下簽約比例高達2成。

高雄鳳山一間房仲業者最近設計出該店自己的制服，沒想到穿上外出卻被民眾戲稱是移動的胖胖瓶飲料。原來這間房仲業者的色系跟市售瓶裝茶飲的包裝居然相似度很高，因此穿上身走在路上特別受到矚目。另外在台東也有一間檳榔攤的招牌跟連鎖飲料幾乎一模一樣，除了都是黃底藍圈白字，甚至連店名都取諧音聽起來很像，也讓人忍不住會心一笑。