-
奢侈稅滿2年 財長：不廢稅、暑假修法
奢侈稅上路2年，各界批評聲浪不斷，財政部長張盛和已經表明，將在6、7月時重新修法，並朝向不廢稅、不分區課稅的方向進行調整，不過，學者認為，只要量化寬鬆不退場、市場資金充沛，而且利率維持低檔的話，房價就很難往下大幅修正。2013/05/31 13:02 -
奢侈稅2年課76億 比預期少一半
奢侈稅上路滿2年，根據財政部統計，政府一共收到76億9千多萬的奢侈稅，但一開始部長預計的是150億，金額少了一半，原因出在，這段期間投資客寧願養房，撐過奢侈稅滿2年後，5月的房市交易量多2成，台中精華七期地區的建商更厲害，有建商把豪宅空間修正到100坪以下降低總房價，能提高貸款成數，奢侈稅也抽得少一點，結果房子賣得更好。2013/05/23 18:23 -
奢侈稅期滿 民眾預期大量物件釋出
奢侈稅6月就滿2年了，不過還是有高達7成的民眾認為，奢侈稅實行以來並沒有明顯壓抑房價的效果。2013/05/23 10:47 -
居住正義總檢討 雙北市Q1房價仍創高
2年前馬政府打著「居住正義」的大旗，想替過熱的市場澆水降溫，但走了8年多，讓房價居高不下，已經成了民怨之首，即使央行和財政部，聯手祭出信用管制以及稅制改革，甚至進而實施奢侈稅和實價登錄，但效果有限，今年第一季，台北市和新北市均價，分別衝上每坪80.7萬和38.4萬元，雙雙創下歷史新高，而今年4月份，預售屋推案又比3月暴增23%，量增價揚的狀況，居住正義真的正義了嗎？2013/05/20 10:52 -
不景氣房仲頂讓潮！ 欠員工近40萬薪
房仲業歷經前年奢侈稅到去年實價登錄，頂讓、倒店潮不斷，但有知名房仲的加盟店頂讓過程中發生財務缺口，去年上半年開始積欠員工薪水，有房仲離職後投訴，和同事被積欠高達40萬元，從去年10月至今都沒拿到，但店長也說該離職員工違反契約，才先押款，將訴諸法律。2013/05/03 14:25 -
屋主要1千萬沒賣到 判仲介沒錢拿
台中市發生一起因為奢侈稅引發的房屋買賣糾紛，1名屋主委託仲介賣房子，還要求不管賣多少，要實拿1000萬，結果房子以1050萬成交，扣掉奢侈稅和仲介佣金，屋主實拿不到1000萬，他指控仲介員當初沒有告訴他奢侈稅金額決定撤銷契約，法官認為奢侈稅眾所周知，屋主不會不知道，但仲介員沒有讓屋主拿到1000萬，沒有完成委託，因此判屋主不必付仲介費。2013/04/01 13:07 -
10年高！329逾4千億 三低小宅夯
329檔期賣得好不好？等於是今年上半年房市的風向球，而各大建商在歷經奢侈稅和實價登錄後，今年終於一吐悶氣，根據代銷公會統計，全台推案量上看4300億，創10年新高，而這次329檔期還出現2大觀察指標，第一個就是出現所謂的三低宅，強調低單價、低總價以及低自備款，另外依舊有的還是有，每坪單價續創新高的區域，M型化的趨勢明顯，很多購屋族只能退而求其次，前進「蛋白區」。2013/03/29 15:04 -
奢侈稅發酵 近2年882家房仲關門
再過2個月，奢侈稅就要滿2週年！這段時間，房市風聲鶴唳，甚至去年全台買賣移轉棟數只有27.1萬棟，創下10年新低，還一度爆發房仲倒店潮，只是，我們要問，房價真的跌了嗎？恐怕並非如此，因為根據統計，過去4年台北市房價依舊大漲50%，痛苦指數超過14倍，也就是要不吃不喝14年，不過別忘了，上班族的平均實質薪資卻倒退14年，薪水沒變多，房價卻更高，奢侈稅的居住正義大旗似乎看不到效果。2013/03/27 14:44 -
【海外置產攻略】海外新寵！ 馬國房產投資停看聽
台灣房地產從前年開始，歷經奢侈稅、實價登錄等措施，交易量大幅下滑，去年全台買賣移轉棟數不到33萬棟，創9年來新低，房仲業者發現，海外投資開始熱絡，了解海外置產優勢與風險，TVBS接下來一連4天，推出【海外置產攻略】系列報導，第一則帶您看的就是「馬來西亞」，東協GDP第三高的國家，全國房價最貴的首都吉隆坡雙子星附近，房價卻是台灣信義區的1/3，成為新寵。2013/03/18 19:32 -
「商圈人潮減」 燈籠滷味金店面轉手！
師大夜市燈籠滷味曾經創下「持分店面」新高價的紀錄，當時每坪價格達516萬，由於金店面太誘人，擁有優先承買權的另一半產權所有人立刻籌錢買下，不過，隨著師大商圈紛擾、人潮銳減，所有人在相隔半年後卻又將店面轉手，房產專家認為，所有人寧願付出近千萬的奢侈稅，應該是考量師大商圈人潮不復以往，轉手還是比較有賺頭。2013/03/12 13:46 -
〈獨家〉拚成交！LED燈、三輪車行銷 房市盼破冬
內政部統計，去年全台房屋交易量不到33萬棟，寫下2003年爆發SARS以來新低紀錄，房仲業者分析，前年奢侈稅上路，政府又推實價登錄，造成買方收手，採取觀望，成交量少說跌5成，不少房仲為了衝業績，自製LED燈打廣告，甚至騎三輪車上街發傳單，撐過前一波景氣寒冬，不少人說，小龍年開春房市跟著回溫，預估今年房市「北溫南熱」，市場買氣活絡，表現不會太差。2013/02/24 19:05 -
奢侈稅「倒楣戰」 蔡正元挨批：「顛倒是非」
台灣人民真的那麼倒楣嗎？國民黨立委蔡正元上個禮拜(2/15)在臉書上PO文，批評現行的奢侈稅「自始就是個錯誤」，還直指「奢侈稅是愚笨決策，台灣怎麼這麼倒楣」，結果政治大學教授張金鶚昨天在臉書上回嗆，質疑為什麼蔡正元不說「台灣房地產是投資客的天堂，哄抬炒作有立委政府撐腰，台灣人民怎麼這麼倒楣」。2013/02/21 12:42 -
林口交通便利 吸引大台北換屋族
去年房地產因為奢侈稅影響，量縮不少。2013/01/17 17:16 -
全球提振經濟 建商預測房市轉溫走強
去年房市受到奢侈稅、實價登錄等政策影響下，量縮不少。2013/01/09 15:56 -
股、房不振！ 大老論景氣盼提升效能
即使馬英九總統樂觀預期，明年GDP絕對會超過3%，但平面雜誌卻公布調查，84%的CEO認為，今年經濟會比政府預期的更悲觀，甚至4成以上，還說連2%都無法達成，再加上2012年台灣兩大經濟火車頭，股市一整年僅漲8.9%，只能超過陸股，房市在奢侈稅衝擊下，也低迷不振，今年想拚經濟，企業大老都說政府效能要加加油。2013/01/02 22:22 -
房仲打造雙品牌 進軍國際搶熱錢
台灣的房產，因為實價登錄和奢侈稅的影響，讓今年房仲業可說是慘兮兮，不過卻有房仲業者打出第二品牌，把客層拉大。2012/11/21 07:13 -
雙北倒店百家 「行動房仲」肉搏戰！
房仲業進入倒店期！去年6月奢侈稅上路，加上今年8月實價登錄啟動，房市急凍，不動產仲介公會聯合會統計，到今年9月光是雙北市，就已經有超過180家房仲倒店，占總數近1成，估計到年底，將有上萬名房仲業務員失業，遠比SARS或金融海嘯慘上1倍，然而如此打房成效，房價卻依舊不跌反漲。2012/09/25 19:20 -
鬼月前旺季搶單！車商拚買氣 價降1成
儘管上半年車市表現，較去年同期下滑1.8%，但眼見油價回檔，買氣逐漸升溫，車廠抓緊機會，在傳統鬼月前的購車旺季，下殺促銷，其中就有車廠頭一遭，拿出銷售量占比7成的主力車款降價，最多降幅6萬；而頂級車品牌則是祭出奢侈稅1成補助，最多降到100萬元，另外更有車商把目前最夯的省油小車價格，直接壓到50萬以下。2012/07/05 12:39 -
打房課徵奢侈稅 南韓房市也M型化
南韓在李明博上任後，推動「出口」和「房地產」雙經濟，民眾不斷把熱錢投入房產，想要對抗通膨以及貨幣貶值，導致房價越來越貴，南韓今年初也祭出打房政策，規定房價在10億韓圜(2580萬台幣)以上，買賣時要課徵奢侈稅，導致中坪數中古屋房價大跌3成，反觀大坪數的豪宅，價格不跌反升，房市出現更嚴重的「M型化」。2012/06/26 22:37 -
【拚經濟把脈】奢侈稅後還是買不起房！ 量縮價照漲
奢侈稅上路屆滿週年，不過高房價，還是讓很多人望屋興嘆，今天的【拚經濟把脈】系列報導要帶您看的就是，奢侈稅雖然一度遏止了短期炒作，但民調顯示，有8成5的人依舊買不起房子，背後的關鍵因素，就是「低利率」，因為對口袋夠深的建商或者屋主來說，利息根本不構成壓力，所以寧可「ㄍㄧㄥ」住，也不願輕易「降價求售」，所謂「居住正義」還是遙不可及。2012/06/12 19:31 -
地王易主！太平洋敦南 每坪地1453萬
從今天起，商業大樓「地王」名號換人當，就是因為富邦人壽以總金額19.39億元，搶下忠孝東路4段的太平洋敦南大樓，讓它以每坪土地1453萬元天價，打敗原有地王「華票大樓」；但除了商業大樓，信義區也出現了每戶超過5億元的豪宅案，大型不動產交易動作頻頻，就算成交量萎縮，但價格卻是依舊水漲船高，碰上奢侈稅滿1年，時機顯得格外敏感。2012/05/30 16:26 -
投資客下訂預售屋 轉賣避奢侈稅
政府打房課奢侈稅，但投資客還是見招拆招，照樣哄抬房價賺錢！最近在北台灣就有新建案，預售屋才剛開賣不到40分鐘，300多戶搶購一空，而其實大多都是被投資客預訂，再抬高價錢轉賣給民眾；但由於購屋預定單，也就是紅單，沒有合約紀錄，轉賣不會被課奢侈稅，讓投資客藉此大肆炒房。2012/03/28 18:02 -
40年千萬房貸 月繳少4成總額增百萬
奢侈稅去年上路後，房價受到壓抑，讓首購族買氣增加，今年就比去年增加了8%，也讓房仲業者相中商機，針對首購族與銀行業者合作，推出長達40年的房貸專案，如果以1千萬房價、貸款8成，利率1.88%來估算，每個月可以少繳2萬元左右，等於少繳大約4成，不過民眾可得算仔細，因為40年之後，總還款金額可能會多出100多萬，而且中間可能存在匯率浮動與房價漲跌風險。2012/03/22 12:11 -
奢稅挫南部房市 劉憶如拋「分區課徵」
上任前就話題不斷的新任財政部長劉憶如，這回又拋出新議題，未來奢侈稅可能改成「分區課徵」，也就是說未來南部稅率可能比炒房嚴重的北部低，感覺上課稅似乎更公平，不過已經引來不少專家批評，北部投資客可能往稅率低的南部移動，造成南部房價走揚，而這也便宜了不少南部建商，稅制還沒上路股價率先反應，像是京城就飆上漲停。2012/02/22 12:39 -
〈獨家〉月繳萬元「送」房 「租售」賣房新手法
奢侈稅打房，現在賣房出現新招，有人推出「月繳萬元，房子送給你」的行銷手法，屋主將房子信託給銀行代管，民眾只要月繳萬元，20、30年後，房子就是你的了，概念就像分期付款買房，但錢不是給銀行而是給屋主。儘管不用繳頭期款還能避奢侈稅，但消保官提醒，租賃關係長達數十年風險大，如果屋主片面違約，打官司還不一定拿得到房子。2012/02/07 19:11
廣告
