2年前馬政府打著「居住正義」的大旗，想替過熱的市場澆水降溫，但走了8年多，讓房價居高不下，已經成了民怨之首，即使央行和財政部，聯手祭出信用管制以及稅制改革，甚至進而實施奢侈稅和實價登錄，但效果有限，今年第一季，台北市和新北市均價，分別衝上每坪80.7萬和38.4萬元，雙雙創下歷史新高，而今年4月份，預售屋推案又比3月暴增23%，量增價揚的狀況，居住正義真的正義了嗎？
代銷人員：「這一套至少造價60、70萬以上。」
這個價格，社會新鮮人要不吃不喝將近3年。民眾：「以現在22K薪水，你等於要不吃不喝，(買房)應該辦不到吧。」
高房價成了十大民怨之首，確實，快速飆漲的價格，在這幾年，似乎已經成了「不滅定律」，根據房產雜誌調查，預售屋及新成屋平均單價，台北市已經站上80萬大關，新北市一坪也超過38萬，都雙雙創下歷史新高。總統馬英九(2011.4.4)：「短期投機者獲利，自住購屋者嘆氣，這已經構成所有民怨當中，最嚴重的一種。」
2年前這些話聽了振奮人心，但現在回顧，等於自打嘴巴。民眾：「哪裡有正義，不正義了，哪裡有正義呢，大家很苦啊，本來就是沒有用的政策，因為如果這麼多人都要擠到台北市來，那在怎麼樣都是一樣的(房價貴)。」
其實，從2010年央行實施信用管制，財政部加入打房行列，一連串措施，就是想壓抑過熱的房市，即使2010年加碼奢侈稅，2012年也祭出不動產實價登錄，但現實情況卻是越來越多人買不起房，全台房價所得比，從馬英九上任的第一年7.3倍，一路攀上7.7倍，到去年第4季8.3倍，台北市甚至要不吃不喝13年、新北市也要花9年以上的時間，才能擺脫無殼蝸牛的命運。
房仲業者徐佳馨：「沒有疏導資金，去往其他的投資管道，反而讓這些資金，前進一些相對比較低基期的區塊，確實對民眾的期待上面，是有一定的落差。」
代銷業者何彥煒：「(現在)同一個個案，它可能不會調價調太快，那往往都是A案結束之後，B案把價格墊上去。」
確實因為熱錢無處跑，台灣低利環境又成了最好的投資溫床，最近一年，台北市房價貴了1.3%，新北市也漲了4.9%，甚至遠一點的桃竹地區，年增率7.3%，算下來，這一年台灣平均房價，還是向上漲了10%。
政大金融系教授殷乃平：「原來是頭痛醫頭、腳痛醫腳，結果有的反而變成頭痛醫腳，同時還有很多小的問題，被經過官僚體系這麼一處理，反而變成一個大的社會問題。」
在專家眼中，政府出手有如打太極，擋不住的多頭格局，讓今年4月預售屋推案量比3月還多出23%，520房市價量齊揚，可真的沒把打房政策看在眼裡。
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