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房貸利率20年新低！ 「轉租為買」要注意什麼？
低利率時代，熱錢湧入房市，7月買賣移轉棟數顯著提升，市場普遍看好下半年表現。對首購族來說，20年來新低的房貸利率，加上銀行紛紛放寬貸款成數，似乎都讓買房更容易，但目前確實是「轉租為買」的好時機嗎？來聽專家分析。2020/08/11 23:20 -
預售前「紅單」須繳稅？ 房仲：若「賠錢」則免繳
韓國瑜到底有沒有特權？房仲分析，2012年後不論是一般人還是韓國瑜，隨著央行政策，貸款成數被限縮，才有1440萬的資金缺口要跟台肥借款，只是外界也質疑，韓國瑜預售期間，一個月能付50萬工程款，為何之後的每月30萬貸款不想付，專家分析，交屋前出脫可能看壞房價會走低，而紅單要不要繳稅，賠錢的話是不用的。2019/11/08 13:12 -
快訊／證實陪民眾向台肥陳情 黃珊珊：沒幫韓國瑜
韓國瑜被質疑向台肥施壓借款房價2成貸款，台北市副市長黃珊珊被暗指有協助喬事，黃珊珊晚間發聲明，證實有民眾噴到，中央銀行打房政策限縮貸款為5成，與原本台肥合約中貸款成數的7成有出入，造成這2成資金周轉困難，因此她有協助民眾向台肥陳情，但堅持未參與後續處理過程，堅持這是內部程序，也重申韓國瑜並非陳情人。2019/11/07 18:45 -
擴大稽查！ 內湖五期工業宅455戶恐罰6萬起
北市府針對違規住宅，加強稽查，內湖五期就有455戶，在工業區卻繳住宅稅率，被都發局祭出勸導單，里長坦言有住戶反映，認為應該要罰建商，房仲說違規住宅，房價比附近便宜兩成，但限制很多，例如住戶不能設戶籍、有些不能使用瓦斯，甚至貸款成數也會比較低。2019/05/29 20:37 -
快訊／近3年申貸僅2883件！ 「以房養老」難推動
從2015年11月商業型「以房養老」推出以來，到今年9月底，近3年申貸案件數只有2883件，專家表示，老年借錢不光彩等傳統觀念，以及對相關規定的誤解，或是對貸款成數、利息負擔的接受度等四大顧慮，是實務上影響民眾意願的常見因素。2018/11/05 09:18 -
首季雙北房貸成數不及7成 台南市利率六都最低
財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國房貸資料，今年首季六都平均貸款成數6成9、平均利率1.76%，普遍優於去年同期。雙北市貸款成數不及7成，台南市利率1.73%居六都最低。2018/06/12 14:48 -
揭露銀行秘密！ 6都精華區房貸最高達8成
不少人想買房又擔心貸款成數。其實銀行內部資料會把房子地點分ABCD4個等級，A級地區最高能貸款到8成，台北市全區都是在這個區塊，B級7.5成，C級能貸款7成，D級只能貸到6.5成，如果不是6都精華區地段的房子，貸款成數恐怕都無法到8成。2018/06/11 21:56 -
土銀房貸放寬所得門檻 貸8成仍有條件
鼓勵民眾買房，土銀放寬房貸授信條件，年所得新台幣60萬元以下的申貸人，貸款成數最高可達8成，但仍須滿足個人所得負債比8倍以下、夫妻所得負債比12倍以下的條件。2017/07/05 11:26 -
房貸利率估「跟降0.07%」 彭淮南：房市軟著陸
房市買氣低迷，以台北市來講，今年買賣交易量大約只有2萬6940件，不只比去年衰退1成56，和2006年的高點「6萬多件」相比，交易量只有當年的4成，被房仲業形容「比腰斬還慘」。搶救房市，央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」，放寬貸款成數，其中在桃園４個區，交易量的確回升。央行總裁彭淮南也在理監事會議中強調，會持續關注房市狀態，降息半碼，對購屋族來說也有正面意義。2015/12/17 19:47 -
比腰斬還慘！房市急凍 北市交易量僅2萬多件
房市買氣低迷，以台北市來講今年買賣交易量大約只有2萬6940件，不只比去年衰退1成5和2006年的高點「6萬多件」相比，交易量只有當年的4成，被房仲業形容「比腰斬還慘」，搶救房市，央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」，放寬貸款成數，其中在桃園4個區交易量的確回升，今天(17日)下午央行理監事會議，是否繼續鬆綁房市，成為焦點之一。2015/12/17 16:11 -
救景氣！央行宣示不打房 鬆綁信用管制
救經濟，央行出招決定鬆綁房市管控措施，刪除新北市八里、鶯歌以及桃園蘆竹等地限制，也放寬豪宅貸款成數至6成，淡大副教授莊孟翰認為，時機點剛剛好，藉此避免房市硬著陸，不過政大張金鶚卻認為這是開倒車，觀點不一，但面對經濟成長率保不了2%的關卡，房仲大老呼籲，先挽救低迷市況，不然成交量急凍，都沒人要買房了。2015/08/14 20:49 -
央行解除6區房貸限制 民眾：還是買不起
救房市，央行宣布鬆綁房市部分管制措施，包含新北市八里、鶯歌與桃園、蘆竹、中壢、龜山等六區不再列入管制，第二戶貸款成數不受6成規定。另外，豪宅跟第3戶購屋，貸款成數也從5成放寬到6成，但民眾抱怨，房價還是很高，連第一戶都買不起，對自住民眾來說，反而不利，有雜誌調查，台北雙薪家庭得45年不吃不喝才買得起房。2015/08/14 13:36 -
〈獨家〉「貸款不足、合約無效」 買房加註條款引糾紛
台北有民眾想當包租公，準備投資買房，但就怕銀行貸款成數不夠，特別在合約書上註明「貸款不足成交價6成，此合約無效」，結果銀行審查後，發現最多只能貸5成，因此他向房仲說明「不能買了」，但房仲認為，買方名下已經有「二間房」，懷疑他早就知道銀行貸款不會超過5成，才刻意增加這項合約，因此發出存證信函2015/01/16 19:46 -
頂新「信用」優勢！101持股 87%股票質借
頂新集團魏家向銀行借錢，特別好談！不只之前買帝寶，貸款成數達99%，現在還傳出，頂新成為101最大民營股東，其中有87%的股份，都是拿自家股票向銀行貸款，金融圈人士透露，大企業貸款雖然利率本來就比較低，但能像頂新可以拿到這麼好的利率條件，也是因為魏家實在是「家大業大」。2014/10/16 14:13 -
豪宅貸款降至5成！ 央行：控制房市有效
央行本週四召開理監事會議，市場認為，匯率和利率應該會持續維持在低檔，好維持出口競爭力，而在房市部分，央行報告中指出，豪宅貸款成數從備受批評的9成9，現在降到5成，利率也提高到2%以上，央行認為，「控制房市」已經見到成效。2014/09/23 12:19 -
首購族苦！北市新屋價 2年漲10萬/坪
在台北市想買房子真的越來越難，跟據房仲統計，今年台北市首購族的購屋預算，落在1735萬，比2年前還增加269萬，即使政府祭出奢侈稅、限制貸款成數等措施，這段時間，台北市的新屋均價還是一坪漲了10萬元。2014/07/22 13:24 -
政府打房！ 顏炳立：房市降溫、市場冷
央行穩定房市，動作頻頻，限制第三戶貸款成數，公股行庫也跟著調高房貸利率，而房產專家顏炳立也指出，在政府出手打房下，房價正溫和下降中。2014/07/10 12:45 -
打房致帝寶降價？ 預售屋恐掀退訂潮
央行擴大房市管制措施，對預售屋市場，先出現影響，由於貸款成數降低，衝擊部分投資客，專家預期，預售屋會先出現退訂潮，而根據實價登錄，帝寶從每坪298萬，最新資料是270萬，看似降價，但專家認為，對豪宅的影響，要看下個月公布的登錄價格，才比較明確。2014/07/08 15:01 -
央行打房下重手 買第三間房限貸5成
想買第二間房子的民眾要注意了，央行眼看房價居高不下，26日再度宣布將擴大限貸地區，包括新北市的五股、泰山、八里、鶯歌，桃園縣的桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉，未來民眾要買第二間房子的話，銀行貸款將不得超過6成，而且如果是買第三間房子，更不限區域、貸款成數最高也只能貸到5成。2014/06/26 22:33 -
打非自用宅 台銀傳限縮貸款成數
政府針對非自用住宅祭出限縮政策，台銀配合打房，傳出未來將限縮房貸成數，房貸支出比得超過130%，才能貸到八成，而且第二戶利率也將從2.26%起跳，其他房貸龍頭土銀、合庫也調升房貸利率，最高上看2.75%，房貸成數也不超過五成，對房價的影響如何？還有待觀察。2014/05/19 12:50 -
非自用宅利率升 國銀2.25%起跳
雙張會宣告大動作打房後，除了立即調高非自住房屋稅率外，現在國銀也跟進，調升非自用住宅貸款利率，未來將從2.1%左右的水準，提高到2.3%附近，不過利率調升的幅度不高，換算下來，一個月多繳的利息才幾百元，因此財政部長張盛和之前就呼籲，國銀需要再降低貸款成數，才能提升打房效果。2014/05/05 12:38 -
房價所得比雙北超標！ 彭淮南：5倍才正常
按照房價所得比，想在台北市買房子，得不吃不喝將近15年才買的到，央行總裁彭淮南在立院備詢時表示，他覺得房價所得比，「5倍」才算是正常，央行會從貨幣政策，管制貸款成數下手，對於是否升席，彭淮南表示，要考量總體經濟，由央行理監事會決定。2014/03/06 15:17 -
也太爽了吧！ 南部建設公司年終15個月
房價真的會像張盛和比喻，像基隆黃色小鴉爆裂嗎？業者可不這麼認為，晚間在高雄就有2家建設公司辦尾牙，號稱每個員工能領15個月年終，董座直接向財政部長嗆聲，不怕唱衰，也不擔心銀行限縮貸款成數，還是看好今年的房市。2014/01/03 00:49 -
頂新魏家買帝寶 自備款僅1%惹議
有錢人買豪宅，貸款成數竟然能到9成9，有立委質疑，這根本是拿國家的錢去炒房，央行總裁彭淮南也證實，的確發現這種情況，而且不只一例，趕緊要求銀行將貸款額度降低到6成，而傳言遭點名的，就是頂新魏家，外傳幾年前，他們買了9戶帝寶，只拿出1%，大約1300萬自備款，金融專家說，銀行放款13億給大財團，風險相對低，而且每個月光是利息也能收回2百多萬，很划算，銀行當然就願意捧著大筆資金，讓有錢人來貸款。2013/11/21 13:08 -
頂新康師傅TDR募資 60億元投資101
頂新集團日前被立委質疑，4年前康師傅發行TDR募到的171億元，竟然拿其中37億元來投資101，今天金管會主委曾銘宗證實此事，而且金額原來更高，大約60億元，但當初發行時，就有強調會投資不動產，因此並無違法，但立委批評公然炒房，也質疑魏家帝寶豪宅的貸款成數過高，央行總裁彭淮南雖然沒直接點名，但也說有查到豪宅貸款9成的情況。2013/11/11 19:29
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