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央行信用管制大限！七都新竹第二屋貸款降至6成
央行第六波信用管制出爐！台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成，周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味，張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底，全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶，內政部明言未來不再加碼補貼，建議首購族財務規劃應更保守，以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。1天前 -
分析／央行「升準不升息」打房 專家：買方沒壓力、宣示效果較大
央行在13日召開第二季理監事會議，決議維持利率不變，但加碼選擇性信用管制措施，調降特定地區（六都+新竹）第2戶購屋貸款成數上限6成，並且調升新台幣存款準備率1碼（0.25個百分點）。《TVBS新聞網》整理政策決議內容、影響層面，以及專家學者、房仲看法，帶您一次了解。2024/06/14 16:17 -
7都第2戶限貸6成 「換屋族+近期交屋」最傷
央行打炒房，昨天宣布今天上路，六都和新竹縣市，第二戶貸款成數上限降到六成。專家說對於換屋族，和近期要交屋的人，影響最大。舉例花3000萬購屋，現在交屋款就要再多掏300萬。另外緊縮銀根，調升存款準備率，預估會影響銀行貸放金額，將來可能更挑客戶。2024/06/14 13:32 -
「新青安」成炒房幫兇？ 財政部駁斥：不能混為一談
央行13日召開第二季理監事會議，會後決議祭出第六波信用管制，包括降低貸款成數、升準備存款率1碼，就是因為房市過熱，讓央行再度出手打房，但這波打房卻沒打新青安，讓外界認為新青安是否變成投資客炒房的管道？對此，財政部昨（13）晚緊急發文駁斥，認為兩者不能混為一談。2024/06/14 09:44 -
央行第六波打房！降貸款成數+升存準率 明天實施殺傷力強
中央銀行在今（13）日召開第2季理監事會議，決議新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自7月1日實施，並祭出第六波選擇性信用管制，調降自然人「特定地區」（六都+新竹）第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。此外，利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別是年息2%、2.375%及4.25%。2024/06/13 17:50 -
貸款成數最低、利率卻高 專家：因北市多「老宅和小宅」
根據住商機構統計，全國核貸成數中位數，在去年第四季為76.84%，但台北市的核貸成數是六都中最低，住商機構分析，是因為台北市老宅和小宅的交易比例高，兩類物件貸款條件差，加上北市的新建案比較少，才會有貸款成數低，利率卻偏高的狀況，不過，除了北市以外的五都，核貸成數中位數都貼近8成，分析與新青安貸款有關。2024/05/08 22:57 -
房價大跌兩成！港救房市 撤所有買房稅
香港的房價從2022年起開始走下坡，現在的價格比起2021年時的高點，已經下跌超過兩成。港府在新一年度的預算案中宣布，要撤銷所有買房交易額外稅款；另外，金管局同步放寬貸款成數，3千萬港幣以下的房子最多可貸款七成，3500萬港幣以上的最多貸款六成。2024/02/29 20:00 -
特定地區第2戶房貸上限7成誤傷換屋族？ 央行：研議解決辦法
行政院會今（6日）討論「健全房地產市場方案成果」報告。針對央行在6月實施選擇性信用管制，對特定區第二戶購貸款成數上限7成，央行總裁楊金龍今表示，近期將持續和銀行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，解決換屋族實際資金需求。2023/07/06 12:58 -
比社宅久、省！ 政院擬推最低20年「使用權住宅」
新內閣上任之後要著手規劃「使用權住宅」，也就是讓民眾可以用低價和政府買至少20到30年以上房屋使用權，和社宅相比租期較高，專家也說，換算下來一個月租金相對便宜，但得注意新使用權住宅，不能買賣和贈與，貸款成數和一般房屋相比成數低，權利金、回收機制等怎麼處理也是待解難題。2023/02/05 13:35 -
不含首購族！央行恐祭第五波打房 她「一詞」比喻網秒懂
央行日前表示，未來有可能將祭出第五波打房措施，包括限縮貸款年限，限縮第二戶，以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數，不過「首購族」並不在限內。對此，就有專家提出Bug，她拿「單身」神比喻，原來，就像法律上無登記的另一半，只要名下沒有房子貸款，就都能視為「首購」。2022/05/19 15:42 -
「薪」苦！收入趕不上房價飆漲 平均每戶家庭負債破200萬
萬物都漲，只有薪水不漲，若還要扛貸款，壓力更大，根據統計，國人平均每戶，家庭負債突破兩百萬，主要來源還是在於房貸，專家分析，民眾購屋心切，加上利率低，貸款成數多元化，甚至還有人會去信貸當頭期款，也讓每戶的負債，逐年提升。2022/05/16 23:05 -
怒轟蔡政府打房「這政策」錯誤 趙少康：對得起年輕人？
萬物齊漲，央行恐將祭出第五波打房措施，包括限縮貸款年限，限縮第二戶，以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數，讓年輕人的買房夢更是難上加難。對此，資深媒體人趙少康痛批，物價已經突破天際，蔡政府還要用錯誤的打房方式，讓青年更難買到房子，「怎麼對得起含淚支持他們的年輕人？」2022/05/13 20:42 -
央行祭第五波打房措施？ 30年房貸恐限縮
央行總裁楊金龍在立院備詢時表示，未來還是有可能，祭出第五波打房措施，包括限縮貸款年限，限縮第二戶，以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數，對此房產業者表示，限縮貸款年限，讓房貸支出增加，恐怕會嚴重影響首購族。2022/05/13 14:47 -
打房熱區限貸有影？ 央行理事：必要時祭第5波措施
央行總裁楊金龍曾公開表示，特定地區限制貸款成數「不排除是選項之一」；根據央行今天公布的第1季理監事會議事錄內容，也可發現理事確實有討論熱區限貸做法，且認為必要時可再祭第5波選擇性信用管制。2022/04/28 17:55 -
房市再祭熱區管制？ 楊金龍：不排除是選項之一
外界關注央行是否還會祭出房市選擇性信用管制，中央銀行總裁楊金龍今天表示，房市選擇性信用管制措施還有精進空間，過去在雙北特定區域限制貸款成數效果確實蠻好，不排除是選項之一。2022/03/10 14:08 -
捷運周邊房價未必只漲不跌 挑增值宅「這些站」空間大
國內房價節節高漲，有不少年輕首購族和小資族，把眼光放到了捷運的末端站；既能享受交通便利的好處，同時房價也比蛋黃區少一大半，相對來說比較好入手。不過有專家認為，捷運站周邊的房價也未必是票房保證，挑選時應該注意哪些重點，才能提高貸款成數、又有增值空間呢？來看專家怎麼說。2022/02/15 22:41 -
快訊／利率連7凍！ 調整信用管制「降貸款成數」打炒房
央行理監事會議稍早拍板，理事一致同意維持政策利率不變，這也代表利率政策連7凍；另外，央行也宣布，調整選擇性信用管制措施，這是第三度調整，包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款，最高成數均調降，抑制炒房。2021/12/16 17:03 -
房價年增5%！首購族月存3萬 「7.25年」才夠1300萬新屋自備款
央行三度打房，但是對於首購族不影響，只是隨著房價飆升，1300萬元的新成屋，以1家3口每個月存3萬為例，光是自備款就要存7年多，而現在更傳出，銀行針對六都的核貸更謹慎，偏僻地段貸款成數只有5、6成。2021/10/04 13:49 -
想當上流老人！銀行推「以房養老」 3大客群分析出爐
【台灣銀行家】以房養老制度在美、英等國行之有年，台灣則鎖定60至65歲的有屋銀髮族，為了有更好的推動機制，必須由國家設立信保機制分攤銀行風險，降低銀行房價跌價損失風險，銀行才願意拉高貸款成數，對銀髮族更有幫助。2021/09/15 22:33 -
央行大刀闊斧「打房」有望緩房價！2分鐘看清楚
央行18日理監事會再宣布打房政策，因為發現我國法人持屋比例高，甚至從去年統計看，有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」，因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」，還要擋投資客，名下如果有3間房要申辦房貸，貸款成數也降低，若買豪宅同樣也限制，有沒有效？帶您來看。2021/03/18 23:33 -
快訊／央行打房下重手！「第3戶」及購豪宅 僅能貸款5.5成
央行在今天召開理監事會議，最受大家關注的打房政策，宣布將進一步調整「選擇信用管制」，以下修房貸成數方式來加強打房力道，若公司法人添購不動產，貸款最高成數都是4成，自然人的「第3戶」，最高成數也從6成下降到5.5成，「第4戶」降到5成，如果是買豪宅，貸款成數也降至5.5成，如果是名下的第4戶豪宅，貸款成數也降到4成，還有工業區的閒置土地抵押貸款最高也只能5.5成。2021/03/18 17:20 -
央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，並加碼房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，高價住宅也降低貸款成數。另外，購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成。2021/03/18 17:09 -
一舉剿滅炒作紅單 全台最殺消保官列五點「法律責任」
政府近期頻頻宣示要「打炒房」，繼日前的九大政策方向、也規劃修法禁止紅單轉售，甚至央行要進一步限縮貸款成數，而開出全台第一張紅單罰單的新竹縣消保官也出面強硬表態。房產業者嗅到危機，似乎出現寒蟬效應，紛紛延緩推案，態度轉趨低調。2020/12/07 22:54 -
下重手打炒房！ 央行「4大禁令」限貸款成數
今年房市異常火熱，央行總裁楊金龍，宣布祭出4大管制貸款措施，要嚴打炒房，包括貸款成數，和餘屋貸款等管制，不過央行強調，對於首購族及換屋族，並不在限制範圍內，對有實質購屋需求的民眾，不會有影響。2020/12/07 21:36 -
央行打炒房 楊金龍祭購屋貸款成數等4大限令
央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。2020/12/07 17:13
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