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非自用宅利率升 國銀2.25%起跳
雙張會宣告大動作打房後，除了立即調高非自住房屋稅率外，現在國銀也跟進，調升非自用住宅貸款利率，未來將從2.1%左右的水準，提高到2.3%附近，不過利率調升的幅度不高，換算下來，一個月多繳的利息才幾百元，因此財政部長張盛和之前就呼籲，國銀需要再降低貸款成數，才能提升打房效果。2014/05/05 12:38 -
房價所得比雙北超標！ 彭淮南：5倍才正常
按照房價所得比，想在台北市買房子，得不吃不喝將近15年才買的到，央行總裁彭淮南在立院備詢時表示，他覺得房價所得比，「5倍」才算是正常，央行會從貨幣政策，管制貸款成數下手，對於是否升席，彭淮南表示，要考量總體經濟，由央行理監事會決定。2014/03/06 15:17 -
也太爽了吧！ 南部建設公司年終15個月
房價真的會像張盛和比喻，像基隆黃色小鴉爆裂嗎？業者可不這麼認為，晚間在高雄就有2家建設公司辦尾牙，號稱每個員工能領15個月年終，董座直接向財政部長嗆聲，不怕唱衰，也不擔心銀行限縮貸款成數，還是看好今年的房市。2014/01/03 00:49 -
頂新魏家買帝寶 自備款僅1%惹議
有錢人買豪宅，貸款成數竟然能到9成9，有立委質疑，這根本是拿國家的錢去炒房，央行總裁彭淮南也證實，的確發現這種情況，而且不只一例，趕緊要求銀行將貸款額度降低到6成，而傳言遭點名的，就是頂新魏家，外傳幾年前，他們買了9戶帝寶，只拿出1%，大約1300萬自備款，金融專家說，銀行放款13億給大財團，風險相對低，而且每個月光是利息也能收回2百多萬，很划算，銀行當然就願意捧著大筆資金，讓有錢人來貸款。2013/11/21 13:08 -
頂新康師傅TDR募資 60億元投資101
頂新集團日前被立委質疑，4年前康師傅發行TDR募到的171億元，竟然拿其中37億元來投資101，今天金管會主委曾銘宗證實此事，而且金額原來更高，大約60億元，但當初發行時，就有強調會投資不動產，因此並無違法，但立委批評公然炒房，也質疑魏家帝寶豪宅的貸款成數過高，央行總裁彭淮南雖然沒直接點名，但也說有查到豪宅貸款9成的情況。2013/11/11 19:29 -
利率若升傷小宅 銀行恐降貸款成數
央行先前警告，房貸戶要小心利率風險，現在市場又傳出公股行庫盯上小宅一族，進行貸款成數調整，週三立法院財委會上，公股行庫董座也坦言未來利率或政策調整，的確會對小宅造成影響，不過就怕企業和民眾因為利率調升不借錢，銀行也針對不同族群祭出貸款利率優惠，希望未來利率調升之際，貸款業務能持續成長。2013/10/09 12:20 -
奢侈稅2年課76億 比預期少一半
奢侈稅上路滿2年，根據財政部統計，政府一共收到76億9千多萬的奢侈稅，但一開始部長預計的是150億，金額少了一半，原因出在，這段期間投資客寧願養房，撐過奢侈稅滿2年後，5月的房市交易量多2成，台中精華七期地區的建商更厲害，有建商把豪宅空間修正到100坪以下降低總房價，能提高貸款成數，奢侈稅也抽得少一點，結果房子賣得更好。2013/05/23 18:23 -
實價登錄上路半年 貸款成數藏玄機
實價登錄上路半年多，讓房市價格更透明，民眾進場買房的意願大增，不過卻也因為實價登錄，讓銀行鑑價傾向低估不動產，民眾實際能貸款的成數反而下降，例如成交價1千萬元的物件，銀行鑑價只有900萬，民眾的自備款就可能從貸到8成的200萬，拉高到280萬，有房仲業者建議，民眾如果有頂樓加蓋等可增值的特殊物件，可向銀行申請現場勘查，將有助鑑價貼近成交價，貸款成數才能拉高。2013/03/28 13:41 -
〈獨家〉央行打房政策 張金鶚：太溫和
即將在4月1日走馬上任，準台北市副市長張金鶚，在未來1年9個月，將主導地產相關部門的政策整合，不諱言難度頗高，但張金鶚大砲性格依舊，因為，看到房價炒翻天，直言就是央行政策不夠猛，太過溫和，因為不管是從實施信用管制，再到限制貸款成數，都只是治標不治本的做法，還不如大陸的國五條，用重稅與限購令壓抑市場熱度。2013/03/28 13:28 -
最貴地上權豪宅！每戶破億 住不到50年
「買房子」讓民眾痛苦指數標高，但只買地上權，也不見得便宜，「地上權」房子，貸款成數頂多6成，即使想買來投資轉手賣，以台北市松山區地上權住宅來看，一般行情每坪大約50萬，這2年漲幅不到10%，但就在東區SOGO，出現號稱「史上最貴地上權豪宅」，一坪開價高達150萬，而且交屋後，能住的時間剩下不到50年，但建商還是覺得，這是不含土地「7折賣」，價格合理！2013/03/24 17:36 -
央行定義豪宅「雙北8千萬」 限貸6成！
央行打房再度出招，前2波鎖定雙北市第2棟房屋貸款成數，這回直接定義「豪宅」標準，雙北市價格超過8千萬，其他區域超過5千萬房屋，銀行貸款成數最高只有6成，而且沒有寬限期；對此，銀行業者認為，富豪口袋深、限縮房貸成數效果有限，學者則說，央行動作宣示意味濃厚，房價要真正下滑得等到明年了。2012/06/22 09:58 -
奔「天價」豪宅探軍情 彭淮南出手打房
之前大安森林公園對面的豪宅，傳出一坪304萬的天價，央行總裁彭淮南馬上約九大行庫喝咖啡，了解行情如此大動作，其實是因為他天天跑步的地方就是大安森林公園，除了那裡他最熟悉，彭總裁還先做功課，微服出巡化身一般買家去看，確認只是行銷手法，就找行庫進行打房3部曲；央行表示這段時間，會先對建商道德勸說，如果沒改進，最快6月就要降低建商投資客的貸款成數至少1成。2012/04/26 19:35 -
急成交！ 小套房成奢侈稅燙手山芋
奢侈稅還沒上路，光憑財經相關部會，天天放出一些奢侈稅相關消息，就已經讓房市風聲鶴唳，影響最重的就是投資客最愛的「小套房」，要交的奢侈稅幾百萬，比賣房賺得還要多，要買房也不容易，金管會甚至督促銀行，條件不好的房貸，貸款成數要從8成降到6成。2011/04/05 18:08 -
台幣新高 彭淮南：將追炒匯禿鷹受益人
一如外界預期，央行理監事會議決議升息半碼，不過大家最關注的是，近來台幣走勢強勁，尤其新台幣兌美元匯率30號盤中再創13年新高，最高來到29.08元兌1美元，大幅升值1.287元，創下彭淮南任內升值最大幅度，終場央行干預下，只升值1.5角，收在30.217元兌1美元，仍舊刷新29個月來新高，到底這個禿鷹是不是國際炒手索羅斯？央行總裁彭淮南不願證實，不過坦言只能請炒手依規定使用匯入資金，如果只是買股恐怕管不了。另外針對打房部分，央行決議，購物貸款成數從七成降為六成的範圍，增加新北市三峽、林口、淡水。2010/12/30 19:17 -
〈獨家〉公股行庫縮房貸 民間銀行搶拉客
財經部會嚴打炒房，還要求公股行庫降低房貸成數，不過這下子卻給了民間銀行搶客的機會，因為如果公股行庫借不到足夠的貸款成數，那乾脆轉向民間銀行去貸款；民營銀行透露，本週一以來，來行詢問房貸事宜者，確實較前幾個月熱絡許多，為了爭取更多客戶，民間銀行的業務員還冒著寒風在街頭拉客戶。建商說，其實目前政府提出的降低房貸成數，來打炒房的招數，對買豪宅的有錢人根本沒用，真正傷到是一般受薪階級，因為就是因為賺的錢趕不上房價漲幅，所以才會要貸款貸這樣高，對即將來的329檔期，受衝擊的，會是市郊的非豪宅建案。2010/03/10 19:28 -
「不歡迎投資客」 公銀帶頭緊縮房貸
以後想要投資房地產，恐怕銀彈真的要多準備一點了！為了要呼應央行抑制房市炒作，大型行庫也開始祭出「不歡迎投資客」的三大措施，只要是名下有2棟以上的不動產，貸款成數會降低，利率也會提高，取消或者是縮短寬限期，只是房仲業者也觀察到，現在買房子，投資客的出手越來越大，一般人的貸款是8成，可是這些大戶可能一出手就是8成的現金，因此這樣的緊縮政策，要壓低房價恐怕效果有限。2009/12/26 12:28 -
搶客戶 銀行房貸成數最高至85%
股市回溫，房地產似乎也看到春燕來了，根據房仲業者統計，3月份的房屋成交量比2月份多了2、3成；再加上政府再度大方釋出2千億優惠房貸，現在民間銀行也要搶食這塊大餅，紛紛考慮拉高貸款成數，吸引更多的客戶上門；不過這些優惠，也只針對於房子地點優或者是信用好的客戶。2009/04/15 12:24 -
刺激購屋！ 政府擬業者房仲費減半
為了挽救房市，政府再下猛藥；行政院打算要和建商一起成立信保基金，來擔保已經買了預售屋卻可能因為銀行貸款成數不足，保證金可能被沒收的民眾；同時，也希望房仲業者，能夠把自動把仲介費減半來吸引買氣。只是，業者很無奈，他們認為，現在民眾不買房子的問題，根本不在他們身上。2009/01/15 12:53 -
劉揆見房產業者 開藥方救房市
為了挽救低迷不振的房市，行政院長劉兆玄，上午邀請房地產業者共商對策。行政院提出了3個版本，包括要放寬建照工程期限，提高預購屋貸款成數，還有縮短都市更新流程，不過，建商打算再要求，提高優惠房貸，還有開放大陸人士來台灣購置不動產，希望能夠一舉振興房市。2008/11/25 12:54 -
「1000套房、退200戶」 房貸緊縮效應
銀行緊縮套房貸款，引爆大批的套房退屋潮，一般來說，小套房大約有1成退房，但受限於銀行下壓貸款成數，自備款不夠的只能犧牲幾萬元的小訂退屋不買；其中，像台北縣竹圍、紅樹林一帶最明顯，已經有超過2成的退房率。2007/07/13 18:26
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