為了挽救房市,政府再下猛藥;行政院打算要和建商一起成立信保基金,來擔保已經買了預售屋卻可能因為銀行貸款成數不足,保證金可能被沒收的民眾;同時,也希望房仲業者,能夠把自動把仲介費減半來吸引買氣。只是,業者很無奈,他們認為,現在民眾不買房子的問題,根本不在他們身上。
曾是門庭若市的房仲店頭現在空蕩蕩,業者說,去年3、4月景氣好時,連買房子都要排隊用搶的,只是現在時機有夠壞,業績掉一半。房仲業者黃增福:「我們講說100分來算,3、4月是100,現在的成交量,可能只有3、4月的4成到5成左右,所以是減少了一半。」
以台北縣為例,去年總統大選前後,單月成交量創新高1萬多戶,可是到了年底,成交量只剩下5千多戶。現在政府打算要房仲業者,把仲介費減半,來刺激買氣,可是業者認為,問題根本不在他們身上。
黃增福:「主要重點還是在整個,他們(買賣方)認知房價落差,差距的問題,跟貸款成數的問題,跟利率的問題,如果最後是卡在我們仲介費的問題,基本上,碰到這樣問題,某些程度大概都配合。」
民眾沒錢下不了手,中古屋市場慘,預售屋市場也很差,甚至有些民眾突然被抽銀根,原本貸款8成,到了交屋時銳減成6、7成,因此行政院想出妙招,要和建商成立房貸信保基金,擔保這之間的差額貸款,鎖定目前還沒交屋,也就是2006年到2008年之間的買屋民眾,每戶以1百萬為上限,除了千萬豪宅。
只是,這一切都還沒有定案,要建商公會也同意才行,政府下猛藥救房市,只盼別像股市跌個不停。
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