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央行信用管制大限!七都新竹第二屋貸款降至6成

責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/06/15 18:49
最後更新時間:2024/06/15 18:58
央行信用管制大限!七都新竹第二屋貸款降至6成。 (圖/台灣房屋提供)
央行信用管制大限!七都新竹第二屋貸款降至6成。 (圖/台灣房屋提供)
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央行第六波信用管制出爐!台灣七都及新竹縣市第二屋貸款成數上限從7成降至6成,周鶴鳴指出此舉展現「居高思危」警示意味,張旭嵐則憂資金恐轉向非管制區。截至4月底,全國新青安優貸受理戶數已超5萬戶,內政部明言未來不再加碼補貼,建議首購族財務規劃應更保守,以免貸款條件不如預期影響購屋計畫。
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By TVBS AI實驗室

央行在今年第六波信用管制措施中,將台灣七都及新竹縣市的第二屋貸款成數上限從7成降至6成,目的是打擊炒房行為。本次會議雖然決定利率不變,但針對房市過熱現象,展現了「居高思危」的警示意味。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,利率調整不僅影響房市,也牽動總體經濟,因此採取更溫和的管控措施符合各界預期。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行的這次措施主要針對七都及新竹縣市的第二屋貸款成數,對市場具有抑制作用。然而,由於管制區域未擴大,資金有可能轉向非管制區域。這次管制對於主打單一自住客的新青安政策影響較小,首購族不必過度擔憂。新青安政策上路後,房市買氣熱絡,但也引發「人頭戶」及「假自住真出租」的疑慮。

 

截至今年4月底,全國新青安優貸受理戶數已超過5萬戶,反應良好。內政部明言未來不會再加碼補貼,建議首購買家在財務規劃上應更保守,以免因貸款條件不如預期而影響購屋計畫。這次央行的信用管制措施,雖然對特定地區第二屋貸款成數進行限制,但未擴大管制範圍,顯示政策力道較為溫和。

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