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央行第六波打房!降貸款成數+升存準率 明天實施殺傷力強

記者 謝佩穎 報導
發佈時間:2024/06/13 17:50
最後更新時間:2024/06/13 17:50
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中央銀行在今(13)日召開第2季理監事會議,央行總裁楊金龍宣布祭出第六波信用管制。(圖/葉志明攝)
中央銀行在今(13)日召開第2季理監事會議,央行總裁楊金龍宣布祭出第六波信用管制。(圖/葉志明攝)

中央銀行在今(13)日召開第2季理監事會議,決議新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日實施,並祭出第六波選擇性信用管制,調降自然人「特定地區」(六都+新竹)第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。此外,利率維持不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別是年息2%、2.375%及4.25%。

央行總裁楊金龍。(圖/葉志明攝)

 

央行表示,去年下半年以來,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,導致銀行不動產貸款佔總放款比率仍高,因此祭出第6波信用管制,調降自然人特定地區(8縣市)第2戶購屋貸款最高成數上限為6成;而央行搭配調升存準率0.25個百分點,強化信用管制措施,有助於減緩信用資源流向不動產市場。

總裁楊金龍表示,存準率功能在於把量緊縮,直接影響可貸資金數量,產生信用緊縮效果,存準率調升1碼,約可以收回1200多億。

不過,央行的第六波打房政策隔天馬上實施,房仲認為,這對於準備換屋、新案交屋期的民眾來說,殺傷力極強。不過也有學者認為,這次政策指針對特定區域,但置產買盤的投資者並不缺1成資金,但央行出手打房,的確對房市來說是一道警訊。
 

 

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#央行#利率#升息#降息#房貸#房價#通膨

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