國內房價節節高漲，有不少年輕首購族和小資族，把眼光放到了捷運的末端站；既能享受交通便利的好處，同時房價也比蛋黃區少一大半，相對來說比較好入手。不過有專家認為，捷運站周邊的房價也未必是票房保證，挑選時應該注意哪些重點，才能提高貸款成數、又有增值空間呢？來看專家怎麼說。
三房兩廳格局，30坪大空間，總價不到1800萬，就能在捷運站旁買個小窩，有建商看好環狀線末端站的新北產業園區，鄰近新莊副都心和頭前重劃區，發展潛力無窮，因此標榜北車下一站、房價少一半，要吸引小資族目光。
建商賴建程：「雖然說逐著捷運而居，那我們會建議往新北市來找，那新北市有一些捷運站是大家比較少用的，比如說像我剛談的一站到台北車站的A3站，雙捷運交會的A3站，這個都是年輕人可以從這個，沙坑裡面找到珍珠的一個站體。」
是否鄰近捷運站，向來是購屋重要考量，但如果買不起熱門站點，許多人會退而求其次，選擇通勤時間較長，房價卻相對親民的新北捷運末端站。房仲業者統計，新北捷運末端站區域房價，去年以綠線的新店站高居榜首，平均單價49.2萬，最低價則是紅線淡水站、藍線頂埔站，每坪介於21.4到29.56萬之間，其餘的蘆洲站、迴龍站、大坪林站，均價都超過30萬，不過仍比蛋黃區便宜許多。業者建議，購屋族逐捷運而居，除了看房價，通勤和生活方便性也必須考慮清楚。
建商賴建程：「那我們還是不建議年輕人就是說，你的生活起居都不是在這些站體，可是你為了房價去買這個地方，相對來講是比較辛苦，因為房地產還是一個供需的問題，人口多房價才會漲，人口少房子的需求就小，基本上未來要增幅的空間，就比較不會那麼明顯。」
希望交通方便，勢必得多花點錢，尤其雙捷運交會的熱門大站，近年房價更水漲船高，專家建議，想買捷運宅、又要有增值潛力，挑選區域有撇步。
住展雜誌研發長何世昌：「南港展覽館站原本就是末端站，可是在延伸線通車之後它也變成交會站，它反而房價的增值幅度很大，藍線的土城頂埔站，它以後要跟三鶯線交會，它現在雖然是末端站，但是以後它可能會變成交會站，這樣子的話你現在在房價比較低的時候買，那未來的增值空間也就比較大。」
不只雙北捷運，讓房價點石成金，包括淡海輕軌、桃園捷運綠線、台中綠線、高雄捷運紅線，甚至就連還在規劃中的台南捷運、民生汐止線，也已經讓周邊房市預先水漲船高。專家提醒，捷運站宅容易轉售、能保值，但最好還是等路線拍板、確定動工再下手，另外房子距離捷運站多遠，也會決定貸款成數。
住展雜誌研發長何世昌：「有的銀行抓比較嚴，距離在捷運站500公尺以內的才算捷運宅，抓比較寬鬆的可能可以，放大到1.5公里以內都算捷運宅，但是大部分的銀行來講，在捷運站方圓1公里以內的，通常都算捷運宅，所以你在買房子的時候，也要注意一下你的房子，距離捷運站距離多遠。」
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