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下重手打炒房! 央行「4大禁令」限貸款成數

攝影 田嘉慶 報導
發佈時間:2020/12/07 21:36
最後更新時間:2020/12/07 22:00

今年房市異常火熱,央行總裁楊金龍,宣布祭出4大管制貸款措施,要嚴打炒房,包括貸款成數,和餘屋貸款等管制,不過央行強調,對於首購族及換屋族,並不在限制範圍內,對有實質購屋需求的民眾,不會有影響。

圖/TVBS

 
房仲:「對這個是三房的(房型)。」

今年受到疫情影響衝擊經濟,房市卻異常火熱,12月初明明說還不是打房時機,央行總裁楊金龍態度大轉彎,突然召開記者會,宣布8日就要開始要大動作打炒房。

圖/TVBS

央行總裁楊金龍:「部分的案件有貸款偏高,那貸款的利率偏低、寬限期過長的現象,那固定貸款部分的借款,利用銀行的資金,進行養地囤房。」

因為全球經濟不確定性高,為了促進金融穩定,也要健全銀行業務,防址銀行信用資源過度流向動產貸款,央行祭出4大措施,像是針對公司法人購置住宅貸款限制,第1戶最高貸款成數6成,第2戶以上,最高貸5成均無寬期,自然人的部分,第3戶以上最高貸6成,如果建商想購買都市計畫劃的住宅區,及商業區土地,要檢附興建計畫,最高貸6.5成,其中1成要動工後才可以撥貸,最後是央行第一次實施餘屋貸款限制,最高貸款成數5成。

圖/TVBS

 
央行總裁楊金龍:「這一次呢,並不會影響到首購及換屋,我們有考量到第一戶,還有就是說他換屋的需求,所以第二戶(不受限)。」

強調打炒房,絕對不會影響首購及換屋,等有實質需求的民眾,只是截至今年10月底,銀行不動產貸款占,總放款比重高達百分之35.9,接近歷史高點的37.9,楊金龍說有聞到囤房的味道,為了避免建商、銀行跟消費者,因為房價大漲大跌受重傷,希望透過管制貸款,讓房價漲跌減緩速度,穩定房市。

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#炒房#貸款#央行#房市

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