不少人想買房又擔心貸款成數。其實銀行內部資料會把房子地點分ABCD4個等級，A級地區最高能貸款到8成，台北市全區都是在這個區塊，B級7.5成，C級能貸款7成，D級只能貸到6.5成，如果不是6都精華區地段的房子，貸款成數恐怕都無法到8成。
近幾年房價下跌，不少民眾觀望進場買房，但又擔心房貸究竟能貸幾成，有銀行私下透露依照房子地點，分A、B、C、D4個等級，A級地區最高能貸款到8成，B級7.5成，C級7成，至於D級，只能貸到6.5成。
民眾：「貸太高其實揹不起，以收入為主買房的人，衡量自己條件才會知道選擇落在什麼樣的價位，儘管你可以貸到百分百，你如果付不出來你一樣房子是買不起。」
根據銀行資料顯示，台北市12區全都是A，看看台中，像是大里、豐原、北屯、西屯等地，也是A級，烏日、神岡屬於B，霧峰、后里C級，最後新社、和平是D，除了地點影響成數，貸款人條件、年薪是否破百萬，以及職業類別，同樣是評估關鍵。
房仲協理賴萬：「收入證明在非常明確化，這些都是屬於對於銀行放款的時候，對他們來講相對有利的對象和客戶，從百大企業、軍公教，到下一個等級，律師、會計師，再來才是科技業，每個級距貸款成數，差個0.5到1成左右，想買房先看地點在哪以及自身負擔能力，否則挑中了蛋黃區，就算成功貸款8成，後續每個月的房貸壓力，可不是人人都扛得了。
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