央行本週四召開理監事會議,市場認為,匯率和利率應該會持續維持在低檔,好維持出口競爭力,而在房市部分,央行報告中指出,豪宅貸款成數從備受批評的9成9,現在降到5成,利率也提高到2%以上,央行認為,「控制房市」已經見到成效。
央行總裁彭淮南24日將到立法院,書面報告曝光,內容提及控制房市已見成效,豪宅貸款成數下降到約5成,利率也提高。
房仲業行銷企畫處主任劉家瑋:「之前9成9的貸款,現在就降到5成多,這是很明顯的一個降幅。」
央行在6月底推出第4波選擇性信用管制,彭淮南在報告中指出,高價住宅今年8月平均新承做成數,也就是銀行貸款成數,從2010年7月的8成到9成9,降到5成左右,約51.27%,平均利率從1.84%上升到2.19%,房仲觀察,一般住宅交易也顯得冷清許多。
房仲業行銷企畫處主任劉家瑋:「房地合一政策不確定性,還有選舉因素影響,造成這樣(房市觀望)現象。」
至於在匯率和利率部分,估計央行週四理監事會議,會連續13季維持利率不變,加上iPhone6等電子商品銷售佳,市場認為,央行將用弱勢新台幣匯價,穩助出口競爭力。
◤2024年末運勢解析◢