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  • 08
  • Nov
  • 2019

預售前「紅單」須繳稅? 房仲:若「賠錢」則免繳

記者 畢倩涵 林旼叡 / 攝影 楊清波 張肇華 報導

2019/11/08 13:12

韓國瑜到底有沒有特權?房仲分析,2012年後不論是一般人還是韓國瑜,隨著央行政策,貸款成數被限縮,才有1440萬的資金缺口要跟台肥借款,只是外界也質疑,韓國瑜預售期間,一個月能付50萬工程款,為何之後的每月30萬貸款不想付,專家分析,交屋前出脫可能看壞房價會走低,而紅單要不要繳稅,賠錢的話是不用的。

圖/TVBS

2015年2月,復興航空墜機時,差點撞上的南港豪宅,日昇月恆,韓國瑜當時還沒有賣出去,而這棟房子,是李佳芬閨蜜高美蘭的先生,趙東洲幫忙代訂,而我們到他位在松山區的設計公司

員工:「我想請教老闆今天會來嗎?不知道喔他不會跟我們交代行程。」

員工低調不願多談,畢竟這群人被外界掛上「炒房團」,事實上房產專家分析,以韓國瑜當初買7200萬來說,正常流程,從紅單期到預售階段最後交屋,2011年不論是一般民眾買,還是韓國瑜都是貸款7成,自備款要2160萬,但不巧央行2012年把豪宅納入信用管制,貸款限縮變五成,才有這1440萬的資金缺口,台肥借給韓國瑜跟其他買家,但外界質疑紅單至少要付十幾萬,預售後每個月韓國瑜也付50萬的工程款,也就是自備款的一種,怎麼交屋後每個月30萬房貸,卻繳不出來?

圖/TVBS

房市專家徐佳馨:「他在交屋之前,可能發生他沒有辦法預期的財務狀況,或者整個市場狀況是急轉直下,就會選在這個時間點先下車。」

至於潛銷期的紅單要不要課稅,如果是賠錢,可以列舉不用繳,但賺錢的話,獲利要列入所得稅,專家說韓國瑜賠錢售出,可以不用繳稅。

日昇月恆買家王俐人(2017):「但我們去看的時候,都不是森林。」

圖/TVBS

髮型設計師王俐人也曾經有買這棟房子,但最後都因為工程品質,而槓上台肥,而到底台肥能不能,借給住戶這兩成的資金缺口,一開始業者說曾經請示金管會,是可以的,但被顧立雄打臉說違法公司法,台肥改口說交給代銷,不介入買賣過程。

金管會主委顧立雄(11/7):「這件事情如果台肥講法,是要經過金管會同意,他才會貸款給人家的話,那這是魚目混珠的講法我不能接受,你借錢給人家需要我同意嗎。」

建商借錢給住戶,有沒有瑕疵,也成了韓國瑜炒房的案外案。
 

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更新時間:2019/11/08 13:36

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