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重稅打炒房!政院版房地合一稅修法 立院付委審查
為抑制短期炒房,行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」的定義。立法院會今天上午處理報告事項時,將行政院版本的所得稅法部分條文修正草案交付財政委員會審查。2021/03/19 11:35 -
第3房貸款上限5.5成 蘇揆:不要把房屋當商品炒作
中央銀行打炒房昨天再出重手;行政院長蘇貞昌今天受訪說,央行的措施是為了打炒房,實現居住正義,「你可以為了賺錢做各種生意,但不要把房屋作為商品來炒作」。2021/03/19 11:16 -
央行打炒房再出重手 第3戶貸款成數降至5.5成
中央銀行今天舉行第1季理監事會,政策利率不變,維持在1.125%,並加碼房市調控措施,公司法人購置住宅貸款最高成數為4成,高價住宅也降低貸款成數。另外,購置第3戶貸款最高成數由6成降至5.5成。2021/03/18 17:09 -
政院版房地合一稅2.0 回溯2016年後取得房地適用
打炒房,行政院祭出房地合一2.0修法,據政院版條文,適用範圍將回溯至2016年起取得房地,預售屋也比照,至於何時出售案件要以2.0版方式課稅,未來將由行政院視房市變化訂定生效日。2021/03/18 12:04 -
高嘉瑜質疑未實施囤房稅 蘇貞昌:恐轉嫁到租金
民進黨立委高嘉瑜今天說,學者擔憂沒實施囤房稅,房價仍居高不下。行政院長蘇貞昌備詢表示,囤房稅有數量多寡計算問題,且屋主恐將稅金轉嫁到租金,有鑒於韓國實施囤房稅沒成功,政府有全盤考慮。2021/03/16 11:14 -
囤房稅急煞!蘇貞昌喊「憂租金轉嫁」 學者轟扯
政府出重手打炒房,但這次卻沒推「囤房稅」遭到質疑,不過政院也說,是擔心囤房稅會讓房東把租金轉嫁到房客身上,影響到年輕人,但房產學者卻覺得是瞎扯,認為囤房稅推的用意,是要讓空房釋出,房價才會降!2021/03/14 19:06 -
憑10萬支票進場! 台南高鐵新建案爆搶購潮
政府打炒房,仍難阻民眾搶購預售屋熱潮!台南高鐵附近的新建案13日上午9點開始預售,規定民眾得憑10萬元支票才能入場,沒想到,現場爆千人搶房,因為人數太多,結果只開放608張號碼牌,而且只提供205戶選戶,前往排隊的民眾紛紛表示,是自己要住的。2021/03/14 13:47 -
未推囤房稅 蘇貞昌:用幾間房屋來算並不確實
外界質疑政府這次打炒房,只推房地合一2.0版方案,沒推囤房稅。行政院長蘇貞昌今天受訪說,用幾間房屋來算並不確實,也怕有人因此提高房租,影響租屋族,外國也有失敗案例。2021/03/12 11:00 -
房地合一稅通過修法 同步增訂防堵避稅條款
為了抑制短期炒房,行政院會昨天通過「房地合一」所得稅法修正草案,對「短期交易」加重課稅,為遏止個人、企業藉提高計稅減除項目金額來壓低繳稅金額,同步訂出計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限。2021/03/12 09:29 -
房地合一打擊預售屋炒作 短期交易獲利恐課45%重稅
行政院會通過「房地合一」所得稅法修正草案,財政部表示,打炒房範圍擴及預售屋房地,5年內轉手交易且有獲利,就得課45%或35%重稅,強力抑制預售屋炒作行為。2021/03/12 06:13 -
房地合一稅修法拍板 蘇貞昌:以稅制遏止炒房
行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,行政院長蘇貞昌表示,這是利用稅制手段,讓納稅更合理,同時遏止短買短賣、投機炒作房價。2021/03/11 17:59 -
房地合一稅率與短期定義 立院審查有待攻防
為抑制短期炒房,行政院會在今天通過的「房地合一」所得稅法修正草案,全案將送立法院審議。民眾立法院黨團與國民黨立委曾銘宗等人也對此議題提案,但對於短期持有的定義期間略有不同,未來在立法院審議時,仍有待討論。2021/03/11 17:38 -
政院推房地合一稅修法 自住買賣建商等不受影響
打炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,財政部長蘇建榮說,自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋,都不會受到修法影響。2021/03/11 15:40 -
政院修房地合一稅 綠稱合適、藍盼同時推囤房稅
行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,個人、法人持有2年內賣房將課45%。民進黨立委吳秉叡說,合適、合理;國民黨立委曾銘宗指出,希望行政院也能盡快送囤房稅草案來立法院審議,朝野一起打炒房。2021/03/11 15:23 -
政院拍板2年內賣屋重稅45% 預售屋現逃命潮
政府打炒房策略一波接一波!行政院院會拍板定案,將短期持有定義,由1年內的45%重稅,延長至2年內,讓投資客心驚!台南房仲業者表示,去年下半年,就有大戶投資客倒貨7間預售屋;年後還有業者接受5位小投資客委託,要轉掉近30間的預售屋,只要小賺一、二十萬就出場。2021/03/11 14:53 -
政院拍板修房地合一稅 蘇揆:打炒房不是打房
為抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案;行政院長蘇貞昌強調,政府是「打炒房、不是打房」,「打有效、不是打高空」。2021/03/11 13:37 -
打炒房!政院出重手 2年內轉售課45%稅
為了打炒房,行政院院會稍早拍板,房地合一稅修正草案,也就是未來,2年內轉手房產,將重課45%的稅,房產專家就分析,這可能是為了避免投資客用2年的寬限期,用低成本持有房屋,找到機會再賣高價。2021/03/11 13:34 -
打炒房!政院修正房地合一稅 2年內買賣課稅45%
為抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」的定義;個人、法人持有2年內賣房將課45%;持有超過2年、未逾5年課35%;全案將送立法院審議,草案的施行日期由行政院定之。2021/03/11 12:19 -
快訊/「房貸成數、裝潢貸款」縮水 自備款恐增百萬
金管會和央行聯手打炒房,房貸市場受到影響,公股行庫分析,房貸的成數縮水,像是現在貸款要超過8成都很困難,就連裝潢貸款也跟著受影響,這類信用貸款最高是房價10%,近來已陸續降為5%,專家表示,現在每房需多準備50到100萬的自備款。2021/03/08 09:41 -
內政部公布法人囤房數據 房仲估為後續修法鋪路
內政部統計,法人擁有多房比例明顯高於自然人,且短期買賣頻繁,房仲業者認為,政府公布數據,可能為後續房地合一修法鋪路,讓境內法人房地交易稅制比照境外法人。2021/03/05 15:39 -
快訊/再打房! 房屋稅免稅「排除法人、自然人限3戶」
政府打炒房再出招!財政部預告修正「房屋稅條例」,住家房屋現值十萬元以下免課房屋稅,未來排除法人適用,法人將無法再以分割房產方式避稅,至於自然人,房屋稅免稅以全國三戶為限,預計今年七月起生效,明年五月適用。2021/02/21 10:41 -
打炒房發酵中! 年節是詢價進場好時機?
打炒房政策發酵,六都一月份的買賣移轉棟數,僅有台中增加,其他五都交易量大幅下降,專家指出,在市場觀望氛圍下,交易趨緩是必然,甚至近幾個月也正是詢價進場的好時機。2021/02/16 22:50 -
第3房限貸6成! 投資客賣壓「議價空間大」
央行祭出「打炒房」政策後,讓口袋不深的投資客開始有些心理壓力了,因為要是在交屋前,購買的預售屋無法轉手賣出,未來持有的第3戶以上,貸款上限只能達6成,資金壓力就會變大,有房仲業者統計,預售屋似乎出現拋售潮,但專家說,「真正賣壓」應該會落在一兩年後,手上還持有三房以上的投資客身上!現在沒有「斷頭拋售」現象,但的確比較有議價空間!2021/01/19 19:47 -
買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察
房仲引述聯徵中心資料,分析2019年至2020年的房貸各年齡層占比,30歲到49歲連兩年都逾60%,顯示青壯族群仍為市場購屋主力,由於去年底央行祭出打炒房限令,今年房市變化有待觀察。2021/01/18 18:00 -
北台去年第4季房價續揚 住展:沒打炒房恐漲更多
據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋去年第4季成交行情續漲,各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長,是6年多來首見。2021/01/14 12:55