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打炒房效果發酵? 10月房貸、建築貸款年增率雙降
央行今天公布10月房貸餘額為新台幣8兆6146億元,年增率連續4個月下滑,建築貸款年增率同樣下滑且創近1年半新低,央行官員分析,可能是政府打炒房政策效益逐漸浮現。2021/11/25 20:20 -
台南市政黨協商提高房屋稅 預估近4萬人受影響
台南市政府抑制炒房,提出「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,台南市議會今天政黨協商達成共識及提出修正版本,預定11月底送大會二讀及三讀,初估施行後近4萬人受影響。2021/11/25 16:50 -
高雄囤房稅如何課徵? 財政局長:精算評估中
高雄市宣布推動囤房稅,但多少戶以上需課徵?高雄市財政局長陳勇勝說,將精算高雄8.4萬戶非自用住宅中,個人所持有戶數,再評估制定多少差別稅率較合理。2021/11/24 14:46 -
陳其邁宣布高雄將推囤房稅 自治條例最快12月送審
財政部昨天邀18個縣市討論房屋稅議題,盼台中、高雄等房價漲幅較大縣市能依囤房戶數訂定差別稅率。高雄市長陳其邁今天表示,會推動囤房稅,最快今年將自治條例送議會審議。2021/11/24 12:02 -
有片/房價好高買不起!建案廣告真真假假! 公平會:將派「秘密客」調查
今年房市交易相當火熱,房價也是屢創新高,政府跨部會制定「打炒房」政策方向,傳出現在要扮演「秘密客」深入房市,以消費者的角度,去取得廣告資料,同時針對各種不同建案規模、促銷方式等,但學者打臉,功效真的不大!但公平會表示,秘密客不是唯一的調查方式。2021/11/17 23:06 -
央行總裁稱房價「不會一直漲」 王婉諭這句打臉
近年來國內房價持續飆漲,即使政院陸續推出多項「打炒房」措施,成效仍然有限。央行總裁楊金龍昨(15)日針對房價上漲問題指出,「物極必反,沒有一樣東西的價格可以一直上漲。」對此,時代力量立委王婉諭表示,我們什麼時候才會等到開始「反」的時候?2021/11/16 11:31 -
央行:通膨是短期現象 房價應先穩定再軟著陸
中央銀行總裁楊金龍今天表示,國內通膨是短期現象,絕不是持續性的,今年核心物價指數大概會在1.5%以下。目前房價還是偏高,應先讓房價穩定,再讓房價軟著陸,不要硬著陸。至於明年房價是否會往下,他不敢預測。2021/11/09 17:30 -
前9月個人房地合一稅創高 房仲:搶搭輕稅列車
今年前9月個人房地合一稅額達新台幣150.3億元,創統計以來新高。業者分析,為避免房地合一2.0高稅率,賣方搶在新制前脫手,此外,低利環境與預期通膨心裡帶動房市買氣,也讓稅收隨之增加。2021/11/09 13:13 -
有片/當心了!政府查房東逃漏稅 首波鎖定擁「十房大戶」抓到罰三倍
擁有十戶以上房屋的民眾要注意了,政府將查房東逃漏稅,首波將針對1734名,擁有十戶以上房屋的民眾為主,在沒被調查前自動補報補繳免罰,否則不但要補稅,最高還可以開罰所漏稅額的三倍。根據統計,隨著資金回流,越來越多人將錢投入房地產。台灣目前囤房人數增加,總計有50.2萬人,這個數字也創下了歷史新高。2021/10/13 23:11 -
9月房市風險創近1年新高 金研院:打炒房可望降溫
台灣金融研訓院今天發布9月台灣金融風險指數,不動產市場風險攀升至12個月新高,不過金研院金融研究所長林士傑認為,在部會連環打炒房下,買方將趨於觀望,預估將為後續房市過熱現象帶來抑制。2021/10/12 14:20 -
台南房價持續上揚 黃偉哲:嚴格查察打炒房
台南市房價持續上揚,台南市政府擬提高非自住房屋稅率抑制炒房,台南市長黃偉哲今天表示,市府會密切注意房地產供需,積極建置社會住宅,並嚴格查察打炒房。2021/10/07 16:08 -
房仲9月業績續揚 央行出手業者估第4季交易量波動
疫情趨緩遞延買盤出籠,低利環境助攻,五大房仲9月成交量續揚。業者指出,央行針對特定區域取消第2戶無寬限期,預期第4季交易量將出現波動,但是對資金能力強的買方並無影響。2021/09/30 16:24 -
建商喊愈打房市場愈旺 楊金龍:是行銷策略
興富發集團總裁鄭欽天日前說出「政策愈是打房、代表房市未來會更好」,引起立委關注,並詢問央行對此看法;央行總裁楊金龍認為,建築業希望房價愈高愈好,這種說法多少有點行銷策略。2021/09/30 11:59 -
讓房市軟著陸 楊金龍:選擇性信用管制逐步微調
政府去年底端出健全房地產方案,房價卻持續攀升,立委關注央行態度。央行總裁楊金龍今天表示,要讓每個人都買得起房太難了,因此才要以需求面、供給面、制度面三管齊下,讓房市軟著陸。2021/09/30 10:44 -
央行3度出手打炒房 金管會配合將納金檢重點
央行宣布第3波房市管制措施,金管會主委黃天牧今(27)日表示,金管會和央行一直都攜手合作,針對央行宣布新增的選擇性信用管制措施,將納入金管會檢查重點。2021/09/27 11:59 -
央行三度打房?8縣市第二戶購屋無寬限期
打炒房再出招!央行昨天(23)日修正買房貸款規定,在特定地區,也就是「六都、新竹縣市」,第二戶購屋,不能有寬限期!雖然央行強調,只是微調規定,希望借款人能夠做好財務規劃。對此,專家認為並不意外,但對於口袋比較淺的投資客,恐怕產生壓力;然而這策略,也可能會讓低價區域的房價,被帶動。2021/09/24 13:00 -
財務槓桿投資客小心!央行三度打房 8大關鍵問答一次看
中央銀行昨天舉行理監事會,宣布利率「連六凍」,維持在1.125%的歷史低點,不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制,展現央行對於健全房市的決心與態度。2021/09/24 12:25 -
央行打炒房三度出手 自然人特定地區第2戶無寬限期
央行打炒房再出手,今天理監事會後決議調整房市管控措施,考量銀行不動產貸款增幅仍大,調整3大措施,新增規範自然人雙北市等特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。2021/09/23 17:52 -
買盤遞延8月房市交易量月增8至20% 台北豪宅漲勢全球前十
房地合一2.0正式上路後,中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁呢?市場預估,央行預計在9月23日,召開今年第三季理監事會議,會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整,進行檢視。學者提醒,即使房地合一2.0上路,仍有不少紅單亂象,呼籲中央在非自用住宅貸款上,必須謹慎。2021/09/01 22:49 -
財政部打炒房3大查核計畫 截至7月追稅3.4億元
財政部去年12月啟動打炒房3大查核計畫,同步針對個人、企業不動產交易,及海外資金匯回是否違規投入房市展開查核;至今年7月底,查核案件共1047件,補稅金額合計新台幣3.4億元,將持續加強查緝。2021/08/23 16:55 -
房地合一2.0上路 7月近4成案件適用短期交易重稅
對立委關切「打炒房措施執行成效」,財政部表示,房地合一2.0版7月上路,統計7月適用45%、35%短期交易合計近4成,比率較上半年明顯上升,反映重稅打擊範圍擴大,有效打擊短期炒作。2021/08/23 13:50 -
大陸打炒房抓違規放貸 5銀行遭罰逾15億
中國打擊炒房,近日包含上海在內的銀保監局先後對銀行開罰,理由是違規融資,讓經營、消費貸款資金流入房市。據統計,共5間銀行共被罰人民幣3.66億元(約新台幣15.7億元)。2021/08/05 15:40 -
不畏打炒房政策 北台灣預售屋推案量占比破8成
北台灣今年上半年預售屋推案量占整體建案逾8成,住展說明,房市兩大新制今天起登場,市場原預期預售屋推案比例將大減,但因房市景氣佳,建商推預售意願愈高,帶動預售屋仍是推案主流。2021/07/01 16:35 -
房市供需恐雙降 台經院:第3季難逃銷售陣痛期
台經院今天公布5月營建業營業氣候測驗點,為連續3個月下滑。台經院表示,目前整體房市為價穩量縮,不動產業看法趨向保守,主因包括疫情導致供給、需求都下滑,加上打炒房政策,預估第3季難逃銷售陣痛期。2021/06/25 13:42 -
住展風向球4月續亮黃藍燈 政策影響分數略降
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球4月維持黃藍燈,象徵代表衰退注意。住展雜誌指出,受到政策面壓抑,房市短期內仍無法改亮象徵復甦安全的綠燈。2021/05/06 17:51