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年輕人不敢婚!家戶數創50年新低 房市熱度能撐多久?
近年政府打房招式一波波,不過台灣房市依舊熱翻天,根據最新發布的「2021年第四季國泰房地產指數」顯示,全台房市價漲量穩,但部分地區因為建商惜售、推案放慢,在供應量變少的情況下,未來房市的熱度恐怕壓不下來。另外房市業者認為,今年在通膨、營建成本提高、預期央行升息、政府打炒房以及疫情等五大因素影響下,恐怕都將為房市景氣投下變數。2022/01/25 23:08 -
北台灣去年新案量減8% 住展:打炒房影響推案意願
北台灣去年推案量為新台幣1兆1929億元,年減幅約8%。住展分析,主要受到打炒房政策、營造成本上漲、建照塞車等因素影響新建案釋出步調,不過推案量仍是歷年第3高。2022/01/20 15:31 -
打炒房連擊 國泰金:24%民眾估未來半年房價漲逾1成
政府部會多次出手打炒房,不過,國泰金調查顯示,逾8成民眾認為過去6個月居住地房價漲幅超過3%,24%民眾預期未來半年居住地房價漲幅超過1成,兩者比例都比2021年3月調查時增加。2022/01/20 10:54 -
央行從嚴防堵養地 要求建商動工期限最長18個月
中央銀行嚴打建商養地,今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則。2022/01/13 17:21 -
失控房價怎麼解? 專家:不只靠升息、央行還得再出「這招」
近兩年國內房市火熱,房價上漲,不管投資客或是自住客都搶進場買房,也讓2021年上半年的空屋率下降到9.13%,創12年來的新低,不過隨著央行也將跟隨美國聯準會升息腳步,真的能夠達到打炒房的效果嗎?2022/01/11 22:53 -
有片/房價負擔率再飆高 「這城市」房貸得月付六成薪
房市買氣火熱從去年一路延燒,根據內政部公布最新資料,全台各區域房價都有所增高,這也讓房價負擔壓力持續加大,就算政府忙著打炒房,效果還是很有限,而房市專家更預測,受到營建成本持續上漲,還有買氣不減的狀況下,今年的房價,還會持續走高。2022/01/06 22:41 -
政府打炒房新政奏效 12月住展風向球分數衰退
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,去年12月分數降至41.7分,分數終止連5月上升。住展分析,政府打房重挫業者信心,加上新建案市場逐漸步入淡季有關,導致分數衰退。2022/01/06 15:34 -
蔡英文元旦文告才說打炒房 王婉諭批「囤房稅」不修了
元旦當天總統蔡英文發表文告,提及在維持經濟動能的同時,也必須有效因應通膨、房價上漲的趨勢。對此,時代力量立委王婉諭昨在臉書批政府「還記得過去一年,全台六都、新竹縣,陸續表態要跟進實施囤房稅差別稅率。蔡總統甚至也信誓旦旦的說,要穩房價、打炒房。但是,2022 第一個上班日,財政部就直接現出原形。新的一年,我們仍然要面對政府始終不願意碰囤房稅的事實。」2022/01/04 10:18 -
六都去年12月移轉數衝2.7萬棟 創近6年新高
六都去年12月房屋移轉數達2萬7802棟,創下近6年新高。業者指出,剛性買盤強力支撐,加上市場游資豐沛,買方信心高漲,拉抬房市買氣,今年景氣仍可期待,不過有意購屋的民眾得留意各國央行升息進程,審慎看待變數。2022/01/03 17:24 -
房仲估全年房市交易量超過34萬棟 創8年來新高
永慶房產集團統計,12月全台房市交易量較11月微增1%,較去年同期大增30%;預估全年房市交易量將超過34萬棟,創8年來新高。2021/12/30 15:54 -
年輕首購族房貸 蘇建榮:公股行庫儘量從寬處理
立委注意政府打炒房,部分公股銀行近期有調升購屋貸款利率,關切會不會影響年輕族群首次購屋貸款。對此,財政部長蘇建榮今天表示,會請各公股行庫對於首購的部分儘量從寬處理。2021/12/29 18:02 -
打炒房!防不動產放款超限 公股銀拉高房貸利率
避免不動產放款超限,兆豐銀行除青安首購外,暫緩受理房貸申請,並擬於農曆年後調升房貸利率,彰銀則拉高房貸利率審核層級,要享最低1.31%利率,得經過分行層級以上更嚴格審核或屬於首購、優質客戶。2021/12/27 17:02 -
台經院分析3因素帶動房市熱絡 看明年高檔震盪
今年下半年房市火熱,相關部會再次聯合出手打擊炒房。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真認為,政府房市調控政策全面升級,加上房價走高,買賣雙方對價格磨合期拉長,明年房市景氣應呈高檔震盪。2021/12/24 12:33 -
金管會公布明年監理7重點 緊盯大陸曝險與不動產授信
金管會昨天公布2022年度監理7大重點,針對金融業中國曝險管理,金管會除了檢查授信與投資曝險控管情形,明年將進一步涵蓋轉投資和參股中國機構的相關曝險控管;此外,政府部會聯手打炒房,金檢重點也將涵蓋不動產授信。2021/12/22 09:44 -
防堵建商養地 央行:延遲動工可加碼計息或收回貸款
中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」,要求銀行嚴查建商購地貸款須於一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答,更載明若建商延遲動工,可「加碼計息」或「收回貸款」。2021/12/21 17:20 -
央行第四波打炒房 緊盯購地貸款將邀銀行共商細節
中央銀行上週理監事會祭出第四波選擇性信用管制,為了避免建商囤地,對購地貸款限制趨嚴。中央銀行為了強化政策力道,也正緊鑼密鼓開會,近日將邀銀行共商執行細節。2021/12/20 17:26 -
史上最嚴打炒房! 央行7大關鍵問答一次看
中央銀行今天祭出史上最嚴選擇性信用管制,第四度打炒房。眼見房價漲勢仍未停歇,央行總裁楊金龍向市場喊話,選擇性信用管制還有空間,不是到此為止。2021/12/16 23:03 -
央行打炒房4度出手 金管會同步啟動不動產專案金檢
房市依然火熱,中央銀行今天宣布祭出第4波房市管制,金管會晚間隨後宣布,將在近期再次辦理不動產授信專案金檢,督導金融機構強化授信風險控管。2021/12/16 20:19 -
明起上路!央行第四波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成
儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施,房地產市況依舊火熱,中央銀行今天舉行理監事會,祭出第四波打炒房並提出4大管制,包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成,12月17日起實施。2021/12/16 17:37 -
快訊/利率連7凍! 調整信用管制「降貸款成數」打炒房
央行理監事會議稍早拍板,理事一致同意維持政策利率不變,這也代表利率政策連7凍;另外,央行也宣布,調整選擇性信用管制措施,這是第三度調整,包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款,最高成數均調降,抑制炒房。2021/12/16 17:03 -
專家:明年房市量價雙穩 後市關注升息等4因素
台北市不動產仲介經紀商業同業公會指出,全台今年房屋移轉棟數估達34.5萬棟,由於房價、成交量已至相對高檔,認為明年房市將成「價量雙穩」格局,後市聚焦通膨情形、升息腳步、營建成本與打炒房政策。2021/12/16 13:38 -
全球56國房價年漲幅逾9% 台灣年增6.9%居中段班
根據全球住宅房價指數資料顯示,全球56個主要國家第3季房價平均年增率高達9.4%,其中,台灣排名全球第23名。業者指出,政府端出多項政策抑制炒作,預售市場價量恐難再爆衝,不過在低利環境下,房價也不易下修。2021/12/15 12:38 -
嚴懲炒房!若釀交易不安 最高關3年罰5千萬
遏止炒房,中央再出招!內政部昨天通過修法草案,祭出五招要打炒房,包含限制換約轉售、禁止炒作行為等。其中,若意圖影響交易價格、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利,最高可罰五百萬元;如果更嚴重,造成恐慌或是交易不安,可處三年以下徒刑,或併科罰金最高五千萬元。對此,專家除了認為能給預售屋市場一個警訊,也覺得限制移轉,可能影響供給,進而造成價格上升。2021/12/10 13:38 -
限制預售屋換約 花敬群:斷投資客炒房團獲利管道
內政部出重手修法打炒房,未來將限制預售屋與新建成屋換約轉售等,引起市場關注,次長花敬群今天表示,換約是預售屋投資炒作重要管道,此次修法就是要斷絕投資客炒房團獲利管道,管理不合理行為原則上無違憲問題。2021/12/10 12:33 -
內政部修法打炒房 預售屋禁換約、建立檢舉機制
內政部說,近來預售屋市場炒作,嚴重影響不動產市場交易秩序,今天通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,並建立檢舉獎金機制,防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。2021/12/09 18:01