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楊金龍:房市有下修跡象 若能「軟著陸」最好
央行9月理監事會議未再祭出第5波選擇性信用管制,中央銀行總裁楊金龍今天說,房市有下修跡象,「如果能夠軟著陸是最好」。2022/09/29 14:46 -
928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮
928檔期被視為下半年房市的風向球,據房仲統計,今年北台灣928檔期推案量年增3.7%,相較2021年,成長幅度趨緩,房仲及代銷業者認為,今年有俄烏戰爭、中央銀行啟動升息循環等因素影響房市,下半年預估將價平量縮。2022/09/23 16:42 -
房價狂漲!高嘉瑜喊「落實居住正義」挺修法打炒房
房價高居不下,買房成為大部分年輕人遙不可及的夢,各界疾呼「平均地權條例」修正草案列為新會期優先法案。對此,立委高嘉瑜也表示,政府有必要掌握市場資訊,若有不實資訊以及炒作行為,真正有購屋需求的消費者會成為冤大頭,所以修法是必要的,落實居住正義,呼籲內政部堅定態度。2022/09/14 17:56 -
配合央行再祭打炒房新制? 黃天牧:目前沒有規劃
金管會第二波不動產專案金檢揪出金融機構不動產授信6大缺失,違反央行及金管會規定。金管會主委黃天牧今天表示,若屬於銀行內部授信缺失,可能會要求改進,但不見得要重罰。2022/09/13 23:08 -
提出桃園社宅4大政策 賴香伶:市府不應帶頭炒房
民眾黨桃園市長參選人賴香伶,今天至桃園區慈文社宅會勘施工進度,並提出「一站一社宅」等社宅4政策;她也說,5年來桃市府標售土地周圍房價漲幅達2成,市府不應帶頭炒房。2022/08/26 14:35 -
台經院看淡房市928檔期 建商口袋深「降價還是難」
928檔期將至,不過房市要再創榮景,恐怕難上加難。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真認為,利空是主宰市場的主要力道,房市走緩呈現「量縮價穩」格局,建商口袋仍深,恐難出現民眾期待的降價求售局面。2022/08/25 14:24 -
通膨、升息連番打擊 4大房仲看淡下半年房市
國內4大房仲表示,受台股疲軟、中央銀行啟動升息等影響,7月房屋交易量普遍較去年量縮,且在通膨、升息、打炒房政策持續發酵下,今年恐難出現COVID-19疫情趨緩後的遞延買氣,後市難以樂觀。2022/07/29 13:40 -
曾連蛋殼都不算!他問哪裡蛋白變蛋黃 「這區」呼聲最高
隨著通貨膨脹,還加上央行持續升息、打炒房影響,民眾買房意願低迷,現已成為年輕人遙不可及的夢。不過,仍有某些地區房價飆漲、拋售文滿滿且「每天都有人在問」;對此,就有網友稱竹北房市就是「蛋白變蛋黃」,此外內湖南港、青埔等區也被點名未來有望晉升蛋黃區。2022/07/28 12:26 -
斷言台北天龍國「5年後消失」!南部房價1年恐漲10%
台灣央行進調升政策利率半碼(0.125個百分點),房貸利率直接漲到1.685%,再加上大環境、打炒房因素,南北要變天了。對此,興富發集團總裁鄭欽天直言,以後台灣沒有台北天龍國了。2022/07/27 11:54 -
工料雙漲建商壓力大!爛尾樓風暴也襲台?
中國大陸爛尾樓風暴現在持續擴大,那我們台灣會不會也出現同樣情況?外界憂慮政府採取打炒房措施,加上貨幣政策緊縮,恐怕會讓財力不足的小建商掀起倒閉潮,釀成爛尾樓危機。不過有專家認為,目前台灣不至於發生這種情況,尤其雙北地區,因為土地很值錢,通常如果建商財力不夠,都會轉手給其他建商。2022/07/21 23:04 -
《TVBS國際+談全球》英鎊狂跌市場放空 房貸升打炒房波及換屋族
英國央行16日會宣布利率政策,如果升息的話,這也將會是2021年4月以來第五度升息,但還是無力挽救英鎊的貶勢,原因除了英國經濟走軟之外還有哪些?台灣央行同樣也將在16日開理監事會議,不少專家預測鐵定升息,升息對房市有壓制效果,但是不是害到了有換屋需求的民眾?國際+談全球與您一起來聊聊。2022/06/15 21:26 -
政府打炒房立場鮮明 六都5月買賣移轉棟數年減7.7%
六都5月買賣移轉棟數揭曉!其中台北3,068棟,月增11.7%,年增2.3%;新北5,721棟,月減6.4%,年減12.6%;桃園3,833棟,月增4%,年減1.6%;台中4,338棟,月減5.1%,年增0.8%;台南2,233棟,月增15.5%,年減11.3%;高雄3,648棟,月增7.6%,年減18.8%;六都5月合計共22,841棟,月增1.8%,年減7.7%;累計前五個月達11萬棟,比去年同期微增0.7%,為近9年新高。2022/06/04 19:31 -
央行6月再打房? 專家揭總裁楊金龍「3大考量」
政府打炒房連環拳發酵,又逢疫情延燒,國內房市逐漸轉涼。外界關注央行6月是否還會祭出第5波選擇性信用管制,學者專家態度保留,認為或許有「留校察看」的機會,但基於房貸集中度等3大考量,央行今年仍可能再出招。2022/06/03 10:59 -
六都5月房屋移轉量年減7.7% 房仲:觀望氣氛濃
今年六都5月房屋買賣移轉數共計約2.2萬棟,月增1.8%、年減7.7%。業者認為,政府打炒房色彩鮮明、中央銀行後續仍可能升息,對市場產生嚇阻作用,房市觀望氣氛濃厚。2022/06/01 18:12 -
有片/薪資追不上房價! 10年前沒買房現在多貸近300萬月薪僅漲6千
薪資追不上房價,根據聯徵中心資料顯示,年薪60萬以下的購屋族,若十年前沒有買房,現在貸款平均得多271萬元,但10年來的月薪漲幅,卻只有6千元,專家分析,這樣的高房價,即便政府聲稱要打炒房,在未來也很難看見成效。2022/05/27 22:57 -
換屋族要注意了!30年房貸若喊卡 第二戶貸款負擔將提高
政府一波一波的打炒房政策,從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等,但仍沒有太顯著成效,央行有意在祭出限縮30年房貸,瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等,讓房價可以緩步下跌,但這也讓不少房市專家憂心,可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。2022/05/27 22:53 -
預售屋紅單交易課稅最重45% 國稅局將定期查核
預售屋紅單交易視同預售屋買賣,所得納入房地合一稅課徵,回溯至110年7月1日後交易適用;財政部官員表示,據內政部通報資料,198個建案中超過88%有銷售紅單,國稅局掌握資料後,將查核有無違法轉售情事。2022/05/27 17:00 -
北台灣5月推案20年新低 住展:疫情打炒房比政策有效
住展雜誌統計,截至25日止,北台灣預售屋、新成屋推案量約新台幣320億元,預計5月推案量約僅360億元左右,可能創2002年後新低。住展雜誌研發長何世昌指出,從市況來看,疫情打炒房顯然比政策還有效。2022/05/26 16:00 -
4月營建業測驗點重摔 台經院:房市空方勢力擴大
台經院今天公布4月營建業營業氣候測驗點為96.1點,重摔7.85點,不只連3跌,更下探2020年6月以來新低紀錄。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真坦言,房市多空拉鋸,空方勢力有擴大,但要反轉向下甚至衰退,「機率還是不大」。2022/05/25 18:30 -
六月祭第五波打炒房? 專家:央行錯把後衛當前鋒
央行總裁楊金龍不久前透露,選擇性信用管制還有精進空間,並提出可能採行措施,包含限縮30年期以上房貸,馬上引發市場炸鍋,到底進一步的決策為何,最快6/16就能定案,只是想跟進美國聯準會打通膨腳步,台灣在薪資表現卻沒有跟上國際,這也加深了台灣民眾買房的壓力。2022/05/18 23:06 -
調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市「泡沫化」
草根影響力基金會今天公布一項民調顯示,9成民眾認為房價太高,超過5成擔心若一直上漲,台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的投資客,研擬更嚴格的管制措施。2022/05/18 13:11 -
疫情、台股暴跌衝擊房市?專家:高雄房價走勢恐不樂觀
本土疫情持續延燒,加上有打炒房、股市大跌及預期升息等因素,持續干擾房市,民眾擔心房價泡沫化風險來了?專家指出,房價急漲自住客望價興嘆,短炒投資客則是少賺求出場,買氣瞬間降溫,不過高雄庫存成屋僅剩1935戶的窒息量,短期供不應求,又有成本墊高房價,雖然買氣下滑,但房價並未下降,預期市況呈「量縮價續漲」格局。2022/05/13 21:53 -
打炒房!紅單擬課房地合一稅 專家:難追查
政府打炒房,財政部預計把預售屋紅單交易,也納入「房地合一稅制」來課稅,希望利用最高45%的重稅,嚇阻投資客在短時間內交易,不過專家說,重點是要怎麼追查投資客買賣交易紅單!2022/05/03 20:22 -
升息加上打炒房 房仲估:市場轉趨觀望第2季不樂觀
受升息及政府繼續打炒房影響,房市轉趨觀望,房仲業者預期,第2季房市挑戰大,不容樂觀。2022/05/02 22:40 -
房仲:打炒房加升息影響 4月房市買氣放緩
住商機構及台灣房屋統計4月成交業績後表示,全台房市成交量與3月相比都有下跌趨勢,顯示在政府打炒房政策及中央銀行升息1碼等影響下,4月買氣有放緩趨勢。2022/04/29 16:32