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蛋黃區失守？ 北市房價指數連5個月走跌
房價有鬆動跡象，房市回檔，超漲的蛋白、蛋殼區受到影響，但專家也發現，相對安全的蛋黃區，也出現反轉，顯示房價下跌恐怕是全面性的，中古屋市場的交易行情，以台北市為例，房價指數連續五個月走跌，跌幅超過6%。2023/05/17 22:41 -
房能買？房仲：房價緩跌3到5年 每年平均跌幅5到10%
政府打炒房現在持續出招！內政部預告，將施行「平均地權條例」，避免投機客炒作房價，若有違規，民眾能檢舉，最高拿1000萬獎金。房仲認為，在現在全球房市走跌情況，政府出招，確實讓國內房價開始軟著陸，甚至認為，還會跌3到5年。2023/04/26 14:23 -
《平均地權條例》5子法明公布 林右昌澄清：打炒房非打房
平均地權條例部分條文今年1月三讀修正通過，內政部長林右昌今（24日）指出，明（25日）上午將預告5項子法，修法後房價已有溫和修正，政府是打炒房不是打房，讓房市正常化，杜絕炒作。2023/04/24 21:41 -
三蘆驚現「房仲倒店潮」 成交量縮「5店易主」
受到打炒房.升息等影響，房市從去年下半年開始就下行，現在還傳出，在新北市三蘆地區，疑似出現房仲倒店潮，有當地店東說明，是因為房市成交量縮減，再加上單店沒有綜效發揮，導致房仲壓力增加，至於今年房市狀況，專家則說明，利空因素太多，是否降價還要觀望，但最佳出手時機在第2到4季，有新法上路，再加上外界預測下半年景氣股第，有望趁勢進場。2023/04/08 20:28 -
2023年量縮價跌？ 實際探查房市第一線
在房價高漲的年代，今年充滿了許多房市利空，包括了看不見盡頭的升息壓力還有總統大選等等，不過這樣的狀況似乎也不會讓民眾比較好下手買房，專家就指出，雖然說今年有量縮價跌的趨勢，但是由於還是有台幣貶值的預期，以及工料雙漲的態勢，房價要跌也是呈現極度緩坡式的下修，而且也只限定在，過去兩年價格被炒到過高的地區。2023/04/07 22:45 -
通膨+戰爭！家具買氣降2成 業者憂：還有打炒房
消費市場受到通膨、戰爭影響，傢俱業者說，去年買氣已經減少1到2成，今年平均地權條例上路，勢必會更加衝擊，同時要面對的是，成本壓力節節攀升，木材貴了2成，金屬也漲了近3成，有業者就說，未來不排除漲3到5%來因應。2023/02/27 14:27 -
富人課囤房稅？拆解避稅妙招 專家：最後還是轉嫁無殼族扛
選舉將屆，政府祭出許多打炒房政策，去年全台七個縣市實施囤房稅，但對於資產階級真的有影響嗎？根據台灣房屋統計顯示，去年的夫妻房產贈與達到7年新高，主要原因之一，就是可以規避囤房稅，專家分析，這樣的政策對房東影響其實微乎其微，甚至還會轉嫁到無殼租屋族身上，實際效果，仍有待觀察。2023/02/20 23:12 -
不怕打炒房條例！安坑輕軌助攻 預售屋逆勢狂賣百件翻紅
民眾期待已久的「安坑輕軌」全長7.5公里、共設9站，已本月10日通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，無懼《平均地權條例》修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單。2023/02/12 11:49 -
吳淡如不買法國房產！曝「當地1規定」太可怕 網：真正打炒房
知名作家吳淡如對於投資十分有想法，除了台灣之外，在日本東京、京都也都有置產，日前她趁著過年到法國巴黎旅行，被問到為何沒有在法國買房，她則透露和當地1個驚人規定有關，直言「真是太可怕了！」2023/02/01 13:30 -
2022年買賣移轉創3年新低 房仲估今年房市續量縮
內政部統計月報最新資料顯示，去年全台建物買賣移轉共31.8萬棟，年減8.6%，為近6年來首度衰退，並創近3年新低。房仲業者指出，去年房市在多重因素干擾下，買氣轉趨保守，預估今年房市恐持續量縮，並以自用買盤為主。2023/01/31 18:00 -
打房奏效「法人不買房改買店」？ 台南現2筆億級交易店面
大型店面再現交易潮！內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過目前已準備結束營業，全館出清中。2023/01/13 11:37 -
平均地權條例打炒房 蘇貞昌：政府將嚴格執法
為遏止炒房，立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文。行政院長蘇貞昌下午說，政府將會嚴格執法，嚴懲違規炒作不動產的行為，維護市場交易秩序。2023/01/10 22:54 -
5重拳打炒房！ 投資客炒房最高罰5000萬
立法院通過平均地權條例修法，對房市祭出5重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，也建立檢舉獎金制度，代銷業者認為對於短期投機客比較有影響，財經學者也認為這項修法有助健全房市。2023/01/10 20:33 -
平均地權條例三讀 內政部：打擊炒房保障購屋權益
立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，內政部表示，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序；就長期而言，將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障民眾購屋權益。2023/01/10 11:50 -
打炒房！立院三讀《平均地權條例》修法 最高罰5千萬
立法院今（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，修正條文規範，若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，並可連續處罰。另外，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，違規者均可處罰50至300萬元。2023/01/10 09:44 -
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。2023/01/09 22:54 -
選戰連三敗綠轉彎？ 打炒房拚周二闖關
民進黨選戰連三敗，高房價與年輕人流失成為檢討焦點，原本聲聲慢的「平均地權條例」，號稱史上最重打炒房在綠營三連敗隔天，就有共識，民進黨團總召柯建銘允諾，最快週二三讀，未來將限制預售屋換約轉售，以及管制私法人購屋，但建商憂心，可能害得中小型建商倒一半。2023/01/09 21:34 -
「打炒房」拚下週三讀！ 專家：房價最多下修15%
平均地權條例修法草案，也就是所謂打炒房條例，下週將進行二、三讀，有專家推估今年的房價，全年修正幅度最多可達15%，不過實際問民眾，多數人還是覺得「買不下去」，而對投資客跟建商來說，衝擊更大，房市專家推估，今年的推案量可能會減少2成，且市場賣壓會加劇。2023/01/07 20:07 -
1危險訊號激增！ 專家曝「房市最大未爆彈」
政府頻打炒房加上央行全年升息2.5碼，2022年迎來房市寒冬。對此，財經作家狄驤曝，近期發現一個房市「危險訊號」，只要經濟加速趨緩，這些房屋就會變成房市最大未爆彈。2023/01/04 16:37 -
預售屋禁換約「血洗投資客」 房價飆漲區、重劃區都慘了
《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售屋禁止換約」，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。2023/01/04 16:03 -
央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低
財經部會聯手打炒房，加上央行全年升息2.5碼（0.625個百分點）及全球經濟下行疑慮仍在，民眾購屋意願持續下滑。金管會公布，11月房貸年增率下探至7.06%，創28個月新低。2022/12/28 18:18 -
傳于美人搶搭「打炒房逃命潮」 不惜被課45%重稅賣豪宅
中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」15樓戶，11月時以1億6068萬元售出，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，且戶有轉手紀錄，前一手屋主於2018年以1億4459萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。據傳賣方是知名主持人于美人，但因產權登記4個月就轉售，扣除相關成本後，獲利仍須扣45%重稅，實際獲利800餘萬元，專家分析應是擔心後續政策變化，才會繳重稅出場。2022/12/28 14:37 -
打炒房「衝擊豪宅」！英屬維京群島才買4萬坪 交屋恐有爭議
「平均地權條例」初審過關，對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年報資料顯示，去（2021）年境外公司買最大的就是英屬維京群島，買了3.95萬坪；前幾年南港也有預售指標大案熱銷，主要用途登記住宅用的就成交揭露240億元，若新制上路交屋恐怕也會出現爭議。2022/12/25 12:39 -
平均地權條例衝擊「買氣轉向成屋」 建商搶攻桃園3區
「平均地權條例」修正草案，五大枷鎖初審過關，對建商影響重大，使推案將趨於保守。然根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至12月22日止，桃園全市目前已有279筆預售案推出，總戶數近2.74萬戶，其中唯一破5千戶大關推案戶數的中壢區，以5,015戶奪下2022桃園市預售推案量冠軍頭銜，接著為龜山區和桃園區，分別以4,832戶和4,127戶位居2、3名。2022/12/25 11:46 -
打炒房衝擊！預售熱區「桃竹中南高」 恐掀換約逃命潮
預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。2022/12/22 09:49
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