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打房熱區限貸有影? 央行理事:必要時祭第5波措施
央行總裁楊金龍曾公開表示,特定地區限制貸款成數「不排除是選項之一」;根據央行今天公布的第1季理監事會議事錄內容,也可發現理事確實有討論熱區限貸做法,且認為必要時可再祭第5波選擇性信用管制。2022/04/28 17:55 -
史上最嚴格打炒房 房市趨勢專家:重點在執行力!
政府打炒房下重手,最高開罰5000萬,同時限制換約轉售預售屋,要逼退揪團炒房的投資客,在法案上路之前,估機會有一波轉手潮。打炒房目的,是要讓高房價趨於平穩,但因為國際局勢、通貨膨脹、央行升息,加上缺工、缺料,業者認為,短期內房價還是難以鬆動。2022/04/18 23:09 -
建商推案力道稍減!新建案開價仍飆「最大漲幅達4成」
2022年還沒過半,全球已面臨通膨、烏俄戰爭等黑天鵝,國內房市也在升息,加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下,不確定性大增。根據591新建案統計,全台Q1總銷金額為4439.57億,季減1成4,年增約2成;推案個數則是377件,戶數約2.5萬,無論是與上季或去年同期相比,皆有1至2成減幅,顯示建商推案力道略轉保守;房價方面則無懼大環境變化,除台北市外,其餘新北、桃竹及中南部等地,在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下,新建案開價無論季增或年增,都有1到4成的漲幅,相當驚人。2022/04/13 16:48 -
行政院拍板修法! 炒房最高罰5000萬且可連續罰
行政院會今天通過「平均地權條例」部分條文修正草案,未來炒房最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰;草案將送立法院審議。2022/04/07 11:20 -
「紅單轉讓」課房地合一稅? 財長:會和內政部討論
財政部長蘇建榮今天表示,紅單(購屋預約單)轉讓已經立法禁止,但是私底下還是有在轉讓,這部分是不是視同房地合一課稅,財政部會和內政部討論。2022/04/06 11:16 -
「預售屋紅單轉售」課房地合一稅? 財政部這樣說
內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單(購屋預約單);針對轉售所得是否要以較嚴苛的房地合一稅課徵,財政部賦稅署長許慈美今天表示,紅單是否等同預售屋,將與內政部商討、確定。2022/04/05 12:47 -
打炒房修法微調 遇重大變故不受預售禁換約限制
內政部今天說,為遏止不動產炒作去年提出平均地權條例修法,經行政院審查後微調,除將炒房的罰鍰上限從新台幣500萬提高到5000萬外,也增訂買受人若因重大變故,可例外不受預售屋換約轉售限制。2022/04/04 13:26 -
買房申請「這用途」超重要 專家揭關鍵:地稅至少差5倍
政府近年不斷祭出各種打炒房措施,民眾不斷增加繳稅壓力,自住客繳稅前記得申請自用住宅,才能幫自己省荷包。2022/03/28 18:35 -
央行升息1碼 房貸族1年負擔估增1.9萬
央行睽違十一年,首度升息,而且出乎預期升息一碼,雖然央行這次沒有出手打炒房,但升息後,最直接衝擊的就是房貸戶,央行總裁楊金龍估算,每戶成本每年平均增加1.9萬,如果以貸款一千萬,要還三十年來算,每月利息多繳1千多元。2022/03/17 23:39 -
房地產=暴利行業?炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案,並刪除炒作刑責,大幅提高罰金到5000萬元,對此全國商總主席賴正鎰14日表示,之前政府想用刑責打炒房,太過嚴苛,他樂見政府考量更周延而取消刑責部分,但不須重罰到5000萬元,「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業,倘若一定要修法,頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
央行理監事會議17日登場 聚焦打炒房與升息等議題
央行理監事會議將於17日登場,央行總裁楊金龍日前暗示,不排除再祭出第五波房市信用管制,加上如何應對俄烏戰爭導致國內輸入性通膨壓力升高局面,升息與否以及新台幣匯率走勢等議題,成為外界關注焦點。2022/03/14 13:44 -
史上最重!內政部修法炒房最高罰5千萬 政院最快週四拍板
行政院最快17日拍板《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等打炒房修法,炒作行政罰將從原本最高500萬元,大幅提高到5000萬元。對此,內政部長徐國勇今(14日)表示,行政院正在做相關審核,如果能夠很快地審核完成,也許這個禮拜四有機會能夠進入院會。2022/03/14 10:10 -
銀行業者看房市 預期上半年央行打炒房再出手
金融研訓院今天發布國內銀行業者對未來3個月市場風險展望調查,銀行業者認為未來3個月房市走勢仍偏多,預期央行房市信用管制措施不會就此打住,上半年將可能再出手。2022/03/10 15:34 -
買房抗通膨?楊金龍指建商行銷口號 籲民眾注意2件事
立委詢問買房能不能抗通膨,中央銀行總裁楊金龍今天表示,「買房抗通膨」直覺聽起來好像正確,但其實是建商的行銷口號,民眾必須留意2件事,包括自身購買能力,以及各國央行都朝緊縮方向走,若在這情況下追高可能成為受害者。2022/03/10 12:20 -
房市指標連3個月下跌 住展:2因素後市看升
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分,呈現連續3個月下跌,對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出,由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵,預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/03 14:16 -
1月製造業營業氣候測驗點轉跌 房市上有壓下有撐
台經院今天公布1月製造業、服務業營業氣候測驗點雙雙轉為下滑,房市隨著政府打炒房政策效應浮現,呈現「上有壓下有撐」,不過營建業營業氣候測驗點轉為上揚,延續高檔震盪格局。2022/02/25 13:55 -
打炒房發酵?1月新承做房貸「大減百億元」 終止連4升
中央銀行今天公布1月5大銀行新承做房貸金額為新台幣688.61億元,月減逾百億元,且終止連續4個月的上升態勢。央行官員分析,除了比較基期因素,新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。2022/02/23 19:51 -
花敬群:囤房稅是藥方 但可能有租金上漲副作用
內政部次長花敬群今天說,囤房稅對於短期內調控房市確實有一定功能,是一帖藥方,但也有副作用,最直接的是可能導致租金上漲,為了打房卻讓房客承擔副作用,是政府最不樂見的。2022/02/21 17:18 -
高雄房價「一日三市」恐過熱?專家預估:量微跌
房市近2年利多噴發,高雄去年因台積電設廠利多,建案不單很好賣,還不夠賣,房價一日三市,建商直呼是區域聞所未聞的熱況,新案開始惜售,不過今年面對政府打炒房和升息的預期投資客大舉退場,專家預估,受到抗通膨、資金效應的支撐,今年房市將呈「價緩漲、量微跌」的格局。2022/02/09 23:08 -
有片/疫情下全台房價齊漲 台北市將挑戰每坪百萬大關?
近兩年受到疫情影響、加上市場游資多,全台房價全都上漲,以預售屋、新成屋的價格來看,台北市2021年第四季每坪均價已經來到95.1萬元,外界預估,今年很可能就能突破百萬大關,而在缺工缺料的狀況下,就算政府祭出升息、打炒房措施,房價下修的速度恐怕也沒這麼快速。2022/02/09 23:00 -
「台積電傳建廠」高雄房價大爆衝 專家估年後買氣會降溫
今年農曆春節有長達9天的連假,原本預估高雄房市交易熱絡,不過專家指出,高雄房價爆衝太快,年輕人買房開始停看聽,加上政府打炒房政策效應發酵,光是傳出禁止預售換約,就出現不少小咖投資客退場,抑制投資買氣,衝動型購屋大幅減少,整體房市呈現「價穩量縮」。2022/02/09 09:26 -
六都1月房屋買賣移轉2.4萬棟 近9年同期次高
六都今年1月房屋買賣移轉量2.4萬棟,表現「月減年平」,近9年同期次高表現。房仲分析,政府接連祭出打炒房政策,買方轉為猶豫,加上工作天數較少,致交易速度較去年12月緩減,但市況仍屬穩定。2022/02/07 17:13 -
有片/升息壓力來了?專家曝:最快年後恐面臨第一波
隨著美國聯準會暗示3月可能升息,央行總裁楊金龍也強調,可能會在適當時機升息,對投資客、或自住客來說,房貸壓力都會微幅上漲,但真的能達到打炒房的效果嗎?專家分析,目前受制原物料上漲、費用提高、缺工料缺等等因素下,短期內的房價恐怕還難以回穩。2022/02/02 22:50 -
打炒房政策見效? 房仲元月交易量月減近2成
受到春節將至,工作日減少,加上政府持續打炒房,讓民眾放緩購屋步調,永慶房屋今年1月交易量月減幅度達近2成,台灣房屋則較去年12月微幅成長2.3%。2022/01/28 17:29 -
北台灣去年第4季房價續揚 北市今年挑戰每坪百萬
住展雜誌統計,去年第4季北台灣新成屋、預售屋成交價格續揚,大台北、桃園與新竹等新建案房價均創歷史新高。住展表示,經濟成長強勁、通膨疑慮升溫,預料房市多頭將比市場預期更久,台北市今年將挑戰每坪新台幣100萬元關卡。2022/01/27 17:40