屋齡 結果共417筆

持續追蹤這起意外，屋齡35年的大樓，外牆怎麼會突然崩落，有住戶說，去年就已經發現牆壁多處龜裂，土木技師勘查後，也認為有安全疑慮，原本預計下周和住戶開會，討論怎麼處理、通報北市府建管處，沒想到就發生坍塌，建管處也派人到場，如果確認有安全疑慮，就要拆除。

持續追蹤，發生坍塌的社區，屋齡已超過35年，長期關注黑戶寶寶的關愛之家，兩年前也搬到這處社區，發現天花板龜裂、屋況不良，請專業單位鑑定，發現屋內氯離子含量偏高，懷疑建造品質不良。台北市副市長黃珊珊今晚8點多二度前往勘災，每個整點開放10分鐘，讓附近居民回家拿重要物品。

持續追蹤，發生坍塌的社區，屋齡已超過35年，長期關注黑戶寶寶的關愛之家，兩年前也搬到這處社區，發現天花板龜裂、屋況不良，請專業單位鑑定，發現屋內氯離子含量偏高，懷疑建造品質不良。由於房屋結構存在危險性，住戶暫時無法回家，目前已由市府協助安置。

台灣現在不是人口老化嚴重，屋齡也有老化問題。根據房屋稅籍住宅屋齡資料，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%住宅屋齡超過30年，全台最老縣市在澎湖，屋齡4字頭！六都中最老的是在台北，平均屋齡36.2年，土木專家就說，921前蓋的屋子，若遇上大地震，有極大的倒榻風險，也因此，全台積極在推動老屋翻修，但老屋翻修，竟也成了房價助長兇手之一。

2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園！桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，至今屋齡高達105年，為建物26.19坪、土地14.22坪，2021年12月出現交易，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物！

台北市危老推案量能大增，去年整體推案金額達新台幣879億元。專家分析，危老重建審核速度快，加上政策提供容積獎勵，不少老牌飯店與建商合作推動危老重建。儘管有質疑改建豪宅炒高房價的聲音，但改善市容及老屋結構安全才是政策推動的初衷。

政府釋出高容積率利多，也讓近年老屋重建變得很夯，2021年，台北市新建案累計推案量約2763億元，其中老屋重建就佔1981億元，佔比高達七成，創下歷史新高紀錄。數量看起來很多，但其實只是冰山一角，台北市有64萬戶30年屋齡以上的老屋，但核准重建數只有618案。依住展統計想重建完，可能得花快200年。另外，學者張金鶚也直言，這些所謂的「危老」建物，其中有不少只是「並不危險的」飯店改建，並沒有幫助到整體都市規劃。

街道發生轟然巨響，拳頭大的石塊從天而降。意外發生在淡水新生街，屋齡超過30年的四樓民宅，陽台磁磚疑似年久失修，剝落往下砸，幸好當時沒人車經過，屋主說，可能是海砂屋的關係，所以磁磚比較脆弱，將找人工人來清潔和補強。

高雄左營超過30年的老屋，從今年五月開始，就陸續有公司行號和自然人收購，先是左營大路7棟老舊透天，就有砂石公司花1.15億包棟買下，沒想到今年十月，再創今年每坪77萬最高價，傳出是一名美術館自然人，一口氣花了6億元，買下15棟老宅透天厝和周邊16筆的土地。

隨著時代變遷，各國都靠「都市更新」改頭換面，但一輩子生活在老街區的人們卻被迫遷移，法國新銳導演透過電影為「居住正義」發聲。巴黎郊區屋齡超過半世紀的加加林社區，當年以第一個進入太空的蘇聯太空人加加林(Yury Gagarin)為名，主打舒適大空間，為共產主義範本社區；不過1970年代，巴黎工業衰退後，「加加林社區」卻淪為宵小滋事之地，遭法國政府列為「都更」重點項目。嚮往宇宙的16歲少年尤里，不甘心失去家園，偷偷將老舊危樓打造成了「太空船」；電影《仰望星空的少年》(Gagarin)，將真實事件與虛構劇情交織呈現，以社會底層小人物的夢想，抒發「都更之痛」，不僅獲選坎城影展競賽片、入圍歐洲電影獎新發現獎，還獲得美國爛番茄影評網100%超高評價。

台灣邁入高齡化社會! 長者在宅安養成趨勢 根據國發會統計，台灣從2018年進入高齡化社會，到了2030年，有125萬戶高齡者住宅需求，但台灣30年以上屋齡的老宅，達到435萬戶，佔全台整體房屋比百分之46.5，而全台65歲以上的長者，有380萬人，老人住老宅的＂雙老議題＂，已經浮現，看到未來高齡人口的住宅需求，開發商紛紛投入樂齡養生宅的興建。  

有民眾控訴，花了2千多萬買天母一間屋齡40年的中古公寓，但交屋後拆開裝潢，發現鋼筋嚴重裸露，也有漏水狀況，檢驗還發現氯離子超標，控訴遭房仲欺騙，買到海砂屋，對此房仲回應，交屋前有裝潢，不知道屋況，後續有積極聯絡賣方，但現階段還協調不成，會持續溝通。

買房是人生大事，因此售價、屋況、簽約等每個過程都必須謹慎思考，不過日前一名首購族發問，自己看中一間屋齡21年的大樓，開價550萬元附車位，讓她聽了十分心動，但一到停車場時卻發現附的是「機械停車位」，因此擔心之後會有維修及安全的問題，對此許多過來人紛紛勸退，直言「買下去就套牢」。

買房不僅需考慮預算，其中的眉角也甚多，因此對現代人而言並非易事。一名女子分享，最近看到一間屋齡21年的中古屋，含車位售價僅550萬，坦言有點心動，不過礙於是機械停車位，對其安全仍有顧慮，因此遲遲不敢下斡旋金，對此，內行人也紛紛勸退，「完全不考慮」。

買房附上51個車位，真的會讓人以為聽錯，但這真的是事實，高雄市火車站附近，一棟屋齡40年以上的大樓，頂樓3房2廳出售，加上地下室51個平面車位，總售價4200萬，雖然附近房價平均一坪10萬，但是這個物件附上的車位，以一個月2千來算，一個月光車位租金就能有10萬收入，引起不少好奇買主詢問。

買房是人生大事，除了房價、地段、屋齡、生活機能、周邊環境等因素外，建築物的建材同樣也是不少人在乎的重點之一，就有網友看到一處房屋隔間裡面填了滿滿的保麗龍球，忍不住好奇詢問「請問這是什麼隔間結構呢？」

高雄城中城大火，老舊危樓改建問題備受討論，也因為不斷重劃，好幾個區域都有危老建築，和新蓋的豪宅大樓交錯，而高雄鼓山，一處屋齡超過40年的社區，被稱為「最危險海砂屋」，住戶已經成立都更大會，但如果按照一般進度，還要等上好幾年，但三不五時就有水泥掉落，地下室也荒廢，市府已著手協助，經過鑑定程序，會寫都更計畫，並向內政部申請補助。

前天宜蘭南澳的地震，也讓台北地區出現零星災情，像是屋齡超過50年的老舊建築物，鋼筋水泥可能有損毀，加上當時的耐震基準規範比較低，所以一旦爆發規模5以上地震，恐怕有倒塌危機，專家提醒，因為台北也有山腳斷層，屬於活動斷層，應該要及早做好建築耐震補強。

高雄「城中城」大火，造成至少46人死亡，震驚全台，而這一燒，也燒出了台灣的老貧居住問題，尤其根據內政部最新資料，全台屋齡超過30年的老宅已經占據整體一半，加上社會快速的高齡化現象，都市「雙老」也成了棘手問題。

城中城大火，燒出住商混合大樓安全問題，高雄市長陳其邁宣布稽查市內34座屋齡30年以上大樓，3天內要完成全面體檢，就在城中城斜對面，同是府北路上，有120戶住家的老舊大樓住戶說自己也很害怕，但住戶錢不多，環境難改善。

高雄「城中城大樓」大火後，才發現居然在民國84年前的大樓，並沒有強制要求設管委會，現在內政部已經說了要來修法，只是類似「城中城」這樣的老舊大樓，全台初估有500多棟，桃園中壢的「財神大樓」也被憂會是翻版，42年屋齡的他們，現在在等的是都更！

新北市政府消防局長黃德清今天答詢時說，新北11樓以上複合型大樓90棟，都定期申報公共、消防安全，也需自衛消防編組演練；其中7棟屋齡超過30年，優先稽查，預計一週內完成。

高雄市鹽埕區「城中城」大樓昨（14）日凌晨火警，釀46死41傷，而這個住商混合的大樓屋齡40年，早期是繁華地標，有電影院、百貨、餐廳等，如今淪為社會底層棲身處，每月租金只要三千元，真的超便宜！火災發生後，一名投資客趕往現場，直指自己當初花50幾萬在城中城買房，等不到都更，竟慘遭祝融，無奈表示，現在房價應該是完蛋了，都更也很難談。

高雄鹽埕區「城中城大樓」昨發生火警，造成嚴重死傷。北市府內部隨即進行盤點，目前北市屋齡30年以上的複合式住宅超過100棟。台北市長柯文哲今下午也到西寧國宅進行視察。他會前受訪時被問及，北市去年發生錢櫃大火輿論痛批柯螺絲鬆要求他下台，現在高雄火警陳其邁被國民黨議員要求下台？柯文哲回說，「我看昨天晚上call in節目也沒有在討論」。媒體又問柯「會不會覺得雙標？」柯文哲笑說，「我麻痺了」。

高雄鹽埕區「城中城大樓」昨發生火警，造成嚴重死傷。有鑑於城中城事件發生，台北市長柯文哲今（15日）下午也將首度缺席防疫記者會，更改行程至預計會到西寧國宅進行視察。柯文哲說，北市屋齡30年以上的複合式住宅大概有124棟，北市僅有4成有設管委會，但新建大樓都有強制設管委會。他也坦言，即便有專案輔導小組，但設管委會沒有強制性，只能勸導協助，「還是要直接修法，中央政府強制比較快」。